Skocz do zawartości

Zakup działki rolnej pod budowę domu


Recommended Posts

Napisano
Witam Wszystkich!
Mam zamiar zakupić działkę rolną klIIIb i za kilka lat chciałbym rozpocząć tam budowę. Działka o powierzchni 35 arów jest położona przy drodze publicznej, nie w bezpośrednim ale w sąsiedztwie są zabudowania jednorodzinne,przez działkę przechodzi wodociąg i linia energetyczna."Obecny własciciel działki jako rolnik ma prawo na tej działce wybudować dom jednorodzinny"-taką odpowiedź uzyskałem w urzędzie gminy gdy sprawdzałem Plan Zagospodarowania Przestrzennego,ale ja -"nie rolnik na tej działce zgody nie otrzymam"-odpowiedź kolejna,"przekształcenie działki z rolnej na budowlaną jest zbyt kosztowne dla urzędu i nie mamy nawet co na ten temat rozmawiać,wniosek może pan złożyć, ale już mówię że zostanie rozpatrzony negatywnie"-następna odpowiedź,więc wyszedłem z urzędu zawiedziony.Moja Żona posiada wyksztacenie rolnicze i ma mozliwość nabycia ziemi:poprzez darowiznę( ale ziemi w innym województwie niż jest zameldowana ) .Czy to uprawniałoby Małżonkę ( już teoretycznie jako rolnika) do możliwości zabudowy jednorodzinnej na terenie tej działki?
Jeżeli ktoś może to proszę o odpowiedź,lub jakąś podpowiedź co mógłbym zrobić aby w przyszłości wybudować na tej działce dom jednorodzinny.
Z góry serdecznie dziękuję!
Pozdrawiam!
P.S.
Nie mam za wiele wspólnego z tematem "budownictwa"więc przepraszam za niefachowe słownictwo.
Napisano
Cytat

Witam Wszystkich!
Mam zamiar zakupić działkę rolną klIIIb i za kilka lat chciałbym rozpocząć tam budowę. Działka o powierzchni 35 arów jest położona przy drodze publicznej, nie w bezpośrednim ale w sąsiedztwie są zabudowania jednorodzinne,przez działkę przechodzi wodociąg i linia energetyczna."Obecny własciciel działki jako rolnik ma prawo na tej działce wybudować dom jednorodzinny"-taką odpowiedź uzyskałem w urzędzie gminy gdy sprawdzałem Plan Zagospodarowania Przestrzennego,ale ja -"nie rolnik na tej działce zgody nie otrzymam"-odpowiedź kolejna,"przekształcenie działki z rolnej na budowlaną jest zbyt kosztowne dla urzędu i nie mamy nawet co na ten temat rozmawiać,wniosek może pan złożyć, ale już mówię że zostanie rozpatrzony negatywnie"-następna odpowiedź,więc wyszedłem z urzędu zawiedziony.Moja Żona posiada wyksztacenie rolnicze i ma mozliwość nabycia ziemi:poprzez darowiznę( ale ziemi w innym województwie niż jest zameldowana ) .Czy to uprawniałoby Małżonkę ( już teoretycznie jako rolnika) do możliwości zabudowy jednorodzinnej na terenie tej działki?
Jeżeli ktoś może to proszę o odpowiedź,lub jakąś podpowiedź co mógłbym zrobić aby w przyszłości wybudować na tej działce dom jednorodzinny.
Z góry serdecznie dziękuję!
Pozdrawiam!
P.S.
Nie mam za wiele wspólnego z tematem "budownictwa"więc przepraszam za niefachowe słownictwo.



Witam. Nie znam sie na tych wszystkich przepisach, ale napisze jak to u mnie wygladalo. Moze pomoge.
Otrzymalem z zona w formie darowizy od jej rodzicow dzialke rolna, klasa V. Ani tesciu, ani my nie jestesmy rolnikami. na tej dzialce stawiamy dom (juz stoi, teraz robia dach). Nie mielismy kompletnie zadnych problemow w gminie, zlozylismy wniosek o warunki zabudowy, pozniej zrobilismy projekt. Po uzyskaniu calej wymaganej dokumentacji (energetyka, ZEUK itp) zlozylismy wniosek o pozwolenie na budowe, rownoczesnie z tym wnioskiem wystapilismy do starostwa o wylaczenie z produkcji rolnej czesci dzialki na ktorej ma powstac dom. Takie wylaczenie mialo miejsce bez problemow.
Nie wiem czy wylaczenie z produkcji rolnej to cos innego jak przeksztalcenie calej dzialki, moze w Waszym przypadku przesadza o tym plan zagospodarowania przestrzennego? Moja sytuacja byla bardzo podobna z tym ze ja nabylem ja przez darowizne, przez moja dzilake rowniez przechodzi wodociag, gazociag i linia energetyczna. W bezposrednim sasiedztwie nie ma zabudowan, miedzy moim domem a domem sasiada jest pole uprawne jakiegos rolnika.
Dziwi mnie bardzo ze jakby byl Pan rolnikiem to pozwolenie by Pan dostal.... icon_confused.gif:

zycze powodzenia, moze za pare lat cos zmieni w tej materi, wiec narazie szkoda nerwow. Pozdr
Napisano
"Dziwi mnie bardzo ze jakby byl Pan rolnikiem to pozwolenie by Pan dostal....?"

Witam!
Poszedłem za słowami "cesary4" i znalazłem coś takiego:
Zabudowa zagrodowa wykonana może być przez osobę prowadzącą działalność rolniczą. Jeśli nie prowadzi takiej działalności, jedna z sąsiednich działek musi być zabudowana (art. 61 ustawy z 27 marca 2003 roku, o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; Dz. U. nr. 80, poz. 717).
To daje mi dużo do myślenia oraz potwierdza, że jak coś nie jest czarne na białym, to nawet "ktoś" kto powinien się znać na rzeczy może wprowadzić człowieka w błąd.
Dziękuję za udzielenie informacji.
Pozdrawiam!

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli pies nasiusiał na woskowaną podłogę i zostały plamy, to niestety – żadne preparaty czyszczące nie pomogą w 100%. Mocz zwykle wnika w drewno i trwale je przebarwia, więc jedyne naprawdę skuteczne rozwiązanie to miejscowe zeszlifowanie zniszczonych desek, a następnie ich ponowne wybarwienie i zabezpieczenie. Krok po kroku:   Zabezpieczenie sąsiednich desek Oklejamy dokładnie tylko te deski, które chcemy szlifować – najlepiej wzdłuż fug, używając dobrej jakości taśmy malarskiej. Nie chodzi tu o podciekanie (bo i tak robimy to w naturalnych liniach podziału), ale o to, żeby przy odrywaniu taśmy nie zerwać starego wosku z sąsiednich desek. Słaba taśma potrafi narobić więcej szkody niż pożytku. Szlifowanie Uszkodzone miejsce szlifujemy papierem 150–180, równomiernie, aż plama zniknie i kolor drewna będzie wyrównany. Nie trzeba schodzić głęboko, tylko do momentu, gdy drewno odzyska jednolity wygląd. Dobór koloru Trzeba dobrać kolor jak najbliższy reszcie podłogi. Sprawdzają się woski dekoracyjne Osmo, bejce lub ich mieszanki. Warto robić próby na kawałku drewna tego samego gatunku, żeby nie zepsuć efektu na gotowo. Zabezpieczenie Na koniec nakładamy warstwę (lub dwie) twardego wosku olejnego Osmo – najlepiej tę samą wersję, która była użyta wcześniej na całej podłodze. Daje to trwałe, estetyczne i jednolite wykończenie. Praca może być precyzyjna i czasochłonna, ale jeśli wszystko dobrze się dobierze i wykona starannie, efekt końcowy potrafi być niemal niewidoczny.
    • Dzień dobry. Jestem studentką kierunku Wzornictwo na Politechnice Bydgoskiej. W ramach pracy dyplomowej zbieram informację o meblach tarasowych i ich użytkowaniu. Byłabym bardzo wdzięczna za wypełnienie krótkiego formularza, znajdującego się pod linkiem:)   https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeOvQz2W-S4ZiI0-XiNhwfsebG_Q9C2lab6VBYGZa37w-Os1Q/viewform?usp=header   Z góry dziękuję za poświęcony czas!
    • Cześć wszystkim! Jeśli ktoś z Was próbował kiedyś dobrać kolor nowego elementu do już istniejącej podłogi – wie, że to wcale nie jest takie proste, jak się wydaje. Zwłaszcza jeśli zależy nam, żeby wszystko wyglądało naturalnie, bez odcinających się plam i niepasujących odcieni. W przypadku produktów OSMO (bejce olejne, woski dekoracyjne) mamy kilka możliwości, ale trzeba wiedzieć, jak się za to zabrać, żeby nie stracić czasu, nerwów i materiału. Są dwa główne podejścia: Proste – gotowe kolory z palety OSMO. Wybierasz kolor z katalogu, wcierasz go delikatnie w drewno (tzw. metodą „półsuchego wycierania”) i zabezpieczasz bezbarwnym woskiem. Sprawdza się dobrze, ale... paleta kolorów jest ograniczona, więc czasem nie trafimy idealnie w odcień starej podłogi. Zaawansowane – mieszanie kolorów samodzielnie. To już wyższy poziom, ale daje większe możliwości. Można uzyskać bardzo zbliżony kolor – pod warunkiem, że mieszamy tylko bejce z bejcami lub tylko woski z woskami dekoracyjnymi. Nigdy na krzyż – mają inny skład chemiczny! 👉 Jeśli kogoś to interesuje, przygotowałem dokładny opis krok po kroku – jak dobrać kolor, jak mieszać, jak nakładać i jak zabezpieczać: Sprawdź szczegółową instrukcję tutaj → Dodałem też kilka praktycznych porad dla początkujących – m.in. jak testować kolory, czym najlepiej nakładać (szmatka, nie pędzel!) i na co uważać. Mam nadzieję, że się komuś przyda – jeśli macie swoje sposoby, też chętnie poczytam!
    • Komentarz dodany przez Gsds: Całe szczęście pozbyłem się badziewnej vh. Ciągle problemy od kad mam nową oczyszczalnie nie muszę pamiętać o jej istnieniu
    • Zakup przydomowej oczyszczalni ścieków to decyzja, która wymaga starannego przemyślenia. To inwestycja na dziesięciolecia, która wpłynie nie tylko na Twój budżet domowy, ale także na komfort codziennego życia i ochronę środowiska. Właściwy wybór pozwoli Ci uniezależnić się od miejskiej kanalizacji i znacznie ograniczyć koszty eksploatacji w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań, takich jak szambo. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/115715-jak-wybrac-przydomowa-oczyszczalnie-sciekow-kompletny-przewodnik-2025
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...