Proszę niech ktos doradzi w sprawie MPZP

[ReniT]

Proszę niech ktos doradzi w sprawie MPZP Bardzo prosze o poradę.
Sprawa wygląd tak:

Gmina przygotowała już projekt planu zagospodarowania przestrzennego i wysłała do uzgodnień. Nasza działka rolna 30 arów w tym projekcie planu została przeznaczona 12 arów pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną a aż 18 arów pod zieleń! Urzędnik w gminie twierdzi, iż nie wie czym się kierowała urbanistka pozbawiając nas w pewien sposób 3/4 działki.

Tym bardziej, że działki sąsiadów zarówno z jednej strony jak i z drugiej dała pod zabudowę i takiego ciągu zieleni tam nie zaprojektowała. Najgorsze jest w tym wszystkim to, że nasza działka skałda się z pastwiska nieużytkowanego w ogóle, położonego na wzniesieniu lekkim, a działki sąsiada z naprzeciwka położone są w dole, jest to łąka,podmokła i akurat te tereny dała pod zabudowę a naszych nie dała. Urzędnik jest zdumiony takim zapisem i nie potrafi nam udzielic jakiejkolwiek informacji.
Napewno nasz cały teren jest w granicach objetych planem, ponadto na tej części działki są 2 lipy duże, które dzielą właśnie tą działkę na pół - może to był ten problem. Ponadto 4 m od granicy naszej działki jest rów melioracyjny o szer. 1m., ale ten sam rów ciągnie się obok działek sąsiada - które dała pod zabudowę! Sami nie wiemy co juz myśleć. Może ktoś sie wypowie, miał taki przypadek i jak z tym sobie poradzić
Za wszystkie odpowiedzi serdecznie dziękuję

[alinall40]

a może przechodzi przez twoja działkę siec energetyczna lub wodociągowa luba gazowa?lub maja w projekcie ze będzie przechodzić?
mnie moja działkę MPZP nazwał działka budowlana lub pole golfowe oczywiście nie informując mnie o tym.czyli MPZP może bardzo dużo bez uzgodnień z właścicielami.

[ReniT]

Witam, dziękuję, że ktoś się zainteresował moja sprawą. Niestety nic nie przechodzi prąd, woda i kanalizacja jest w naszej drodze dojazdowej i myslę, że to nie ma wpływu żadnego. Nie wiem dlaczego tak uzgadniaja na niekorzyść inwestorów, jakaś paronoja!

[KamaG]

Cytat

Witam, dziękuję, że ktoś się zainteresował moja sprawą. Niestety nic nie przechodzi prąd, woda i kanalizacja jest w naszej drodze dojazdowej i myslę, że to nie ma wpływu żadnego. Nie wiem dlaczego tak uzgadniaja na niekorzyść inwestorów, jakaś paronoja!

witaj, jesli plan jeszcze nie został uchwalony, a piszesz, że jest w uzgodnieniach, to można składać zastrzeżenia już albo wkrótce jak zostanie wyłożony do wglądu. Trzeba się dowiedzieć w UG, kiedy to będzie i pisać. Jak już uchwalą plan to będzie za późno. Zmiany w uchwalonym planie też są możliwe ale dosć kłopotliwe i czasochłonne, najlepiej reagować szybko.
warto pożądnie zapoznać się z wszystkimi zapisami planu, mogą być istotne i kłopotliwe.
pozdrawiam