Działaka rolna a budowlana!

[demografik]

Chciałbym, zeby ktoś mi to jasno opisał bo już się zagubiłem...

Jeśli działka rolna została podzielona na mniejsze działki z których każda ma dostęp do świeżo wydzielonej również z tej dużej działki drogi, całość jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego a agencja rolna już pozwoliła na sprzedaż tego terenu to ta działka jest działką budowlaną czy rolną?

[dominika81]

A w planie zagospodarowania jaki działka ma status? Najprawdopodobniej jest to nadal działka rolna. Żeby można się było na niej budować najpierw należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy, później ją odrolnić (w całości lub części) i następnie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Jeśli się mylę to niech mnie ktoś poprawi

Pozdrawiam

[demografik]

Cytat

A w planie zagospodarowania jaki działka ma status? Najprawdopodobniej jest to nadal działka rolna. Żeby można się było na niej budować najpierw należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy, później ją odrolnić (w całości lub części) i następnie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Jeśli się mylę to niech mnie ktoś poprawi

Pozdrawiam

Po co warunki zabudowy skoro jest miejscowy plan zagospodarowania w którym jest określone co i jak można na niej budować? W wypisie z rejestru gruntów jest jednak oznaczona jako R o klasie V czyli jakby rolna... Stąd pytanie.

[leszko]

Cytat

Chciałbym, zeby ktoś mi to jasno opisał bo już się zagubiłem...

Jeśli działka rolna została podzielona na mniejsze działki z których każda ma dostęp do świeżo wydzielonej również z tej dużej działki drogi, całość jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego a agencja rolna już pozwoliła na sprzedaż tego terenu to ta działka jest działką budowlaną czy rolną?

To zależy - ale w planie zagospodarowania to pisze. I co ważniejsze - jest wiążące.
Ale na 99% jest budowlana, skoro została podzielona - bo działek rolnych nie wolno zdaje się dzielić.

[dominika81]

Cytat

Po co warunki zabudowy skoro jest miejscowy plan zagospodarowania...

Racja, palnęłam głupotę, jeszcze jestem za świeża w temacie żeby komuś doradzać.

[leszko]

Cytat

Chciałbym, zeby ktoś mi to jasno opisał bo już się zagubiłem...

Jeśli działka rolna została podzielona na mniejsze działki z których każda ma dostęp do świeżo wydzielonej również z tej dużej działki drogi, całość jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego a agencja rolna już pozwoliła na sprzedaż tego terenu to ta działka jest działką budowlaną czy rolną?

W planie zagospodarowania masz napisane, czy działka jest budowlana, czy rolna. I jak możesz ją zagospodarować. I tyle!

[kurtusiek]

W najbliższym czasie wejdzie w życie prawo umozliwiające niemal automatyczną zmianę statusu działki.

[coper]

podepne sie z pytaniem:
jestem na etapie zakupu dzialki, jest to działka rolna z wydana decyzja o warunkach zabudowy (2000m2), nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, agencja nieruchomosci rolnych zrezygnowala z pierwokupu - jak rozumiem bede musial wystapic o wylaczenie z produkcji rolnej czeci gruntow, lub tez o odrolnienie dzialki. jak dlugo to trwa? gdzies wyczytalem, ze moze sie tym zajac architekt i ogolnie nie trwa to z byt dlugo, jednak w innym artykule przeczytalem, zeby nie kupowac dzialki rolnej, jezeli nie ma planu zagospodarowania. wydaje mi sie, ze jak jest wydana decyzja o warunkach zabudowy to niebezpieczenstwa nie ma, ale wole sie upewnic.

dziekuje i pozdrawiam

[kamila009]

Działka, którą posiadam w planach zagospodarowania przestrzennego z 2003 r. jest działką rolną (mam wypis i wyrys), natomiast w studium z 2006r. jest włączona w obszar zabudowy sielskiej. Co powinnam zrobić w następnej kolejności planując budowę domu?

[demografik]

Cytat

Działka, którą posiadam w planach zagospodarowania przestrzennego z 2003 r. jest działką rolną (mam wypis i wyrys), natomiast w studium z 2006r. jest włączona w obszar zabudowy sielskiej. Co powinnam zrobić w następnej kolejności planując budowę domu?

Ciekawe pytanie...

[Redakcja]

Cytat

Działka, którą posiadam w planach zagospodarowania przestrzennego z 2003 r. jest działką rolną (mam wypis i wyrys), natomiast w studium z 2006r. jest włączona w obszar zabudowy sielskiej. Co powinnam zrobić w następnej kolejności planując budowę domu?

To zależy od ostatecznych ustaleń planu zagospodarowania . Jeśli pozostanie zapis o zabudowie siedliskowej trzeba zostać rolnikiem, aby można było tam budować.