dominika81

Witam! Czy mógłby Pan napisać, ile kosztował Pana stan surowy bez fundamentów? Słyszałam opinie, że system ten jest tańszy od tradycyjnych technologii, czy jest tak naprawdę? Jaką grubość elementów thermomur Pan zastosował? Pozdrawiam

Kiedyś trochę interesowałam się tematem. Tu linki kilku firm: www.nova-tor.pl http://www.eurodomy.pl/technologie/index.html http://gold-home.webpark.pl/ http://www.domy-fagor.pl/technologia_pl.html

Ja właśnie w takim kartonie się wychowałam. Rodzice narzekali, że gdy budowali musieli dokładnie trzymać się projektu, nie można nawet było okna, czy ścianek działowych przesunąć. Takie czasy... Domy rzeczywiście nie wyglądały specjalnie urodziwie, ale są bardzo funkcjonalne. Nie zajmują dużej powierzchni na działce, mimo to średnia powierzchnia użytkowa to 100-120 mkw (pamiętając o tym, że nie ma nigdzie skosów). Wszyscy budowali piwnice pod całym budynkiem, gdzie był garaż, kotłownia, miejsce do przechowywania opału i innych rzeczy. Ale wracając do meritum, nikt nie wypowie się na temat kosztów budowy? Jeszcze nic nie budowałam ale tak na "chłopski rozum": wydam więcej na materiał ścian(tzn. keramzyt/bloczki/silka - jeszcze nie wybrałam) ale odpada koszt całej konstrukcji dachu skośnego (drewna, dachówek itd.) i w rozrachunku powinno wyjść taniej? Mylę się?

Przeglądam ostatnio wiele projektów domów i widzę, że większość z nich zawiera dachy 2- lub więcej spadowe (przepraszam, jeśli terminologia niewłaściwa). Nie wiem z czego to wynika, może z niechęci do dawnych czasów, kiedy projekty domów były narzucane i powstawały same "kartony"? Dom z płaskim dachem ma niewątpliwie swoje zalety... nie obijamy sobie głów o skosy i chyba budowa takiego dachu, który ma o wiele mniejszą powierzchnię i nie zawsze wymaga zastosowania dachówki wydaje się być tańsza? Podaję linka do projektu, który mi się spodobał http://projekty.budujemydom.pl/projekty.ph...jekt&s=opis Proszę o opinie i refleksje na temat funkcjonalności i oczywiście kosztu budowy (jeśli ktoś ostatnio budował coś "płaskiego") a także wszelkie inne Pozdrawiam

To możemy sobie nawzajem życzyć powodzenia Pozdrawiam

Racja, palnęłam głupotę, jeszcze jestem za świeża w temacie żeby komuś doradzać.

Mam przed sobą zaświadczenie z gminy i zapis brzmi tak: "... działka nr xxx położona jest w strefie oznaczonej symbolem WJ 8MU dla której zapis w planie brzmi: teren oznaczony na planie zagospodarowania przestrzennego symbolami P.6, P.8. W związku ze zmianą uwarunkowań planu projektuje się funkcję mieszkalno-usługową". W zaświadczeniu nie ma mowy o ty, że jest to działka rolna, taki zapis istnieje natomiast w księdze wieczystej. O warunki nie muszę występować - tak poinformowała mnie pani w urzędzie gminy. Co do drogi to racja-właściciele sami muszą ją utwardzić, sprzedający miał obowiązek przy sprzedaży tych działek albo zapewnić służebność albo sprzedać działki razem z udziałem w drodze. W moim przypadku jest to kupno udziału, co jest chyba dla mnie lepszym rozwiązaniem. Zadatek już dałam, niedługo spotykamy się u notariusza. Zdaję sobie sprawę, że jeszcze pewnie mnóstwo problemów przede mną, a może nawet nie zdaję... Wkońcu jest to moja pierwsza działka i pierwszy dom do postawienia Pozdrawiam

A w planie zagospodarowania jaki działka ma status? Najprawdopodobniej jest to nadal działka rolna. Żeby można się było na niej budować najpierw należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy, później ją odrolnić (w całości lub części) i następnie wystąpić o pozwolenie na budowę. Jeśli się mylę to niech mnie ktoś poprawi Pozdrawiam

oj chyba trochę więcej niż 1400 zł. Podatek od czynności cywilno prawnych - 2 % od wartości działki, plus taksa notarialna ok. 1100 plus podatek od taksy i chyba jeszcze opłata sądowa. Ja własnie kupuję działkę o wartości 65 tys i zapłacę u notariusza ok. 3 tys.

Sytuacja trochę się zmieniła. Byłam w urzędzie gminy, a tam poinformowano mnie, że działka rzeczywiście jest rolna, ale z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym. Oznacza to, że nie muszę występować o warunki zabudowy. Tylko pozwolenie na budowę i odrolnienie części gruntu Kupuję!

Serdecznie dziękuję za odpowiedź. Obawiałam się, że nie będzie tak łatwo... Czyli przed zakupem muszę wystąpić o warunki zabudowy, bo po co mi działka, na której nie będę mogła się wybudować. Pozdrawiam

Właśnie się dowiedziałam, że jeśli zdecyduję się na działkę to dodatkowo muszę zapłacić za udział w drodze Czyli może rzeczywiście sama będę musiała sobie tą drogę zrobić? Proszę o jakąkolwiek poradę bo już straciłam pewność co do zakupu tej działki...

Witam wszystkich! Mam możliwość zakupu działki rolnej (pow. 1000 m kw), ale mam pewne wątpliwości. W tym momencie sprawa wygląda tak, że sprzedający ma kawał pola, które geodeta podzielił na kilkanaście działek - plan zatwierdzony w gminie (na razie nic się jeszcze nie buduje). Większość działek jest już sprzedana. Do każdej działki jest zaplanowany dojazd, m.in. do "mojej" ale obecnie tego dojazdu nie ma. Sprzedający na moje pytanie, kto ma się zająć praktycznym zrobieniem tej drogi, odpowiedział, że jest to już w gestii właścicieli działek. Czy tak powinno być faktycznie? Kolejne moje pytanie: moja działka nie ma wydanych jeszcze warunków zabudowy, ale sąsiednia działka ma. Czy to znaczy, że nie powinno być z tym problemów? W gminie nie ma planu zagospodarowania terenu. I jeszcze jedno, bo nie wiem czy dobrze zrozumiałam. Załóżmy, że działka dostanie decyzję o warunkach zabudowy (np. budynek mieszkalny do 150 m). Działka jak już wspomniałam jest rolna. Czy po otrzymaniu tej decyzji muszę jeszcze działkę odralniać (w całości lub czesci) czy mozna się po prostu już budować?