Skocz do zawartości

Działaka rolna a budowlana!


Recommended Posts

Napisano
Chciałbym, zeby ktoś mi to jasno opisał bo już się zagubiłem...

Jeśli działka rolna została podzielona na mniejsze działki z których każda ma dostęp do świeżo wydzielonej również z tej dużej działki drogi, całość jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego a agencja rolna już pozwoliła na sprzedaż tego terenu to ta działka jest działką budowlaną czy rolną?
Napisano
A w planie zagospodarowania jaki działka ma status? Najprawdopodobniej jest to nadal działka rolna. Żeby można się było na niej budować najpierw należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy, później ją odrolnić (w całości lub części) i następnie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Jeśli się mylę to niech mnie ktoś poprawi icon_smile.gif

Pozdrawiam
Napisano
  Cytat

A w planie zagospodarowania jaki działka ma status? Najprawdopodobniej jest to nadal działka rolna. Żeby można się było na niej budować najpierw należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy, później ją odrolnić (w całości lub części) i następnie wystąpić o pozwolenie na budowę.
Jeśli się mylę to niech mnie ktoś poprawi icon_smile.gif

Pozdrawiam

Rozwiń  



Po co warunki zabudowy skoro jest miejscowy plan zagospodarowania w którym jest określone co i jak można na niej budować? W wypisie z rejestru gruntów jest jednak oznaczona jako R o klasie V czyli jakby rolna... Stąd pytanie.
Napisano
  Cytat

Chciałbym, zeby ktoś mi to jasno opisał bo już się zagubiłem...

Jeśli działka rolna została podzielona na mniejsze działki z których każda ma dostęp do świeżo wydzielonej również z tej dużej działki drogi, całość jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego a agencja rolna już pozwoliła na sprzedaż tego terenu to ta działka jest działką budowlaną czy rolną?

Rozwiń  


To zależy - ale w planie zagospodarowania to pisze. I co ważniejsze - jest wiążące.
Ale na 99% jest budowlana, skoro została podzielona - bo działek rolnych nie wolno zdaje się dzielić.
Napisano
  Cytat

Chciałbym, zeby ktoś mi to jasno opisał bo już się zagubiłem...

Jeśli działka rolna została podzielona na mniejsze działki z których każda ma dostęp do świeżo wydzielonej również z tej dużej działki drogi, całość jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego a agencja rolna już pozwoliła na sprzedaż tego terenu to ta działka jest działką budowlaną czy rolną?

Rozwiń  


W planie zagospodarowania masz napisane, czy działka jest budowlana, czy rolna. I jak możesz ją zagospodarować. I tyle! icon_biggrin.gif
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
podepne sie z pytaniem:
jestem na etapie zakupu dzialki, jest to działka rolna z wydana decyzja o warunkach zabudowy (2000m2), nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, agencja nieruchomosci rolnych zrezygnowala z pierwokupu - jak rozumiem bede musial wystapic o wylaczenie z produkcji rolnej czeci gruntow, lub tez o odrolnienie dzialki. jak dlugo to trwa? gdzies wyczytalem, ze moze sie tym zajac architekt i ogolnie nie trwa to z byt dlugo, jednak w innym artykule przeczytalem, zeby nie kupowac dzialki rolnej, jezeli nie ma planu zagospodarowania. wydaje mi sie, ze jak jest wydana decyzja o warunkach zabudowy to niebezpieczenstwa nie ma, ale wole sie upewnic.

dziekuje i pozdrawiam
Napisano
Działka, którą posiadam w planach zagospodarowania przestrzennego z 2003 r. jest działką rolną (mam wypis i wyrys), natomiast w studium z 2006r. jest włączona w obszar zabudowy sielskiej. Co powinnam zrobić w następnej kolejności planując budowę domu?
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
  Cytat

Działka, którą posiadam w planach zagospodarowania przestrzennego z 2003 r. jest działką rolną (mam wypis i wyrys), natomiast w studium z 2006r. jest włączona w obszar zabudowy sielskiej. Co powinnam zrobić w następnej kolejności planując budowę domu?

Rozwiń  


Ciekawe pytanie...
Napisano
  Cytat

Działka, którą posiadam w planach zagospodarowania przestrzennego z 2003 r. jest działką rolną (mam wypis i wyrys), natomiast w studium z 2006r. jest włączona w obszar zabudowy sielskiej. Co powinnam zrobić w następnej kolejności planując budowę domu?

Rozwiń  

To zależy od ostatecznych ustaleń planu zagospodarowania . Jeśli pozostanie zapis o zabudowie siedliskowej trzeba zostać rolnikiem, aby można było tam budować.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam .Mam pytanie jak dokleić płytkę której już nie ma dłuższy czas do tarasu ,jak nie ma jak do czego jej dokleić .Na Zdjęciu to jest od kleju bo ta płytka na drewno jest przyklejona . https://zapodaj.net/plik-qmlTGjAND9
    • Kontrola Wydziału Budownictwa powinna ustalić stan faktyczny i odnieść się do Twoich uwag.
    • Formalnie nie ma obowiązku uzyskania dokumentów potwierdzających możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej itd. na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę lub składania zgłoszenia z projektem. Zniesiono go jeszcze w 2015 roku, w ramach nowelizacji prawa budowlanego.  Ale są tu dwa zastrzeżenia. Pierwsze jest takie, że bez zapewnienia dostępu do mediów nie zakończymy budowy i nie będziemy mogli w takim budynku legalnie mieszkać. Tu trzeba mieć na uwadze przede wszystkim prąd. Ale chociażby bez kanalizacji się nie obędzie, jeżeli na danym terenie przewidziano tylko przyłączenie do sieci.  Drugi haczyk to oświadczenie projektanta o możliwości podłączenia domu do istniejącej sieci ciepłowniczej. Obecnie takie oświadczenie trzeba dołącyć do dokumentacji. Chociaż wciąż są niejasności interpretacyjne, czy zawsze trzeba to zrobić. 
    • Murowania już coraz mniej. Zbliżamy się do wysokości nadproży a więc docinamy wstępnie ostatnie pustaki na których zostaną wylane poduszki betonowe oraz obsadzone nadproża. Przenosimy również poziom zero do budynku tak aby łatwiej nam się pracowało. Porównujemy lasery krzyżowe trzech firm Nivel System, DeWalt oraz Hilti.    
    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...