Budowa domu a rodzaj gruntu?

[Mateu-sz]

Witam.
Znalazłem interesującą mnie działke/lokalizacje (pod względem dojazdów etc) - jednak podczas przeglądania map typów i podtypów gleb jak byk widnieje zapis "MADY".
Moje pytanie jest następujące :
Jaki wpływ na koszta budowy domu może mieć taki rodzaj gleby?
Mając na myśli koszta...pisze przede wszystkim o fundamentach.
Teren jest terenem zalewowym - wioska położona na sporej leśnej polanie ( w planach mady właściwie tylko na powierzchni polany - reszta to "gleba pod lasami" ).

Prosiłbym o jakieś sugestie, podpowiedzi ewentualnie przykładowe koszta/różnice.
Z góry dziękuje za pomoc.

P.S.
Znalazłem jeszcze jedną informacje - z serii "skała macierzysta".
Działka teoretycznie leży na piaskach gliniastych mocnych - cokolwiek to znaczy.
Liczę na waszą pomoc.

[Lost Dobromir]

Będzie podmiękało. Domu z piwnicą nie planuj.

[Mateu-sz]

Cytat

Będzie podmiękało. Domu z piwnicą nie planuj.

Piwnicy nie planuje.
Dom z pietrowy lub z poddaszem.
Bardziej interesują mnie różnice w kosztach / technologii.

[Bob-budowniczy]

Cytat

Witam.
Znalazłem interesującą mnie działke/lokalizacje (pod względem dojazdów etc) - jednak podczas przeglądania map typów i podtypów gleb jak byk widnieje zapis "MADY".
Moje pytanie jest następujące :
Jaki wpływ na koszta budowy domu może mieć taki rodzaj gleby?
Mając na myśli koszta...pisze przede wszystkim o fundamentach.
Teren jest terenem zalewowym - wioska położona na sporej leśnej polanie ( w planach mady właściwie tylko na powierzchni polany - reszta to "gleba pod lasami" ).

Prosiłbym o jakieś sugestie, podpowiedzi ewentualnie przykładowe koszta/różnice.
Z góry dziękuje za pomoc.

P.S.
Znalazłem jeszcze jedną informacje - z serii "skała macierzysta".
Działka teoretycznie leży na piaskach gliniastych mocnych - cokolwiek to znaczy.
Liczę na waszą pomoc.

Trzeba wykonać badanie gruntu i od tego będzie zależało projektowanie fundamentów i wysokośc kosztów.Ja na terenach zalewowych nie kupiłbym działki.Jakie by nie były fundamenty to przy wielkiej powodzi woda oknami może walić.Bob

[Nieformalny]

Cytat

Trzeba wykonać badanie gruntu i od tego będzie zależało projektowanie fundamentów i wysokośc kosztów.Ja na terenach zalewowych nie kupiłbym działki.Jakie by nie były fundamenty to przy wielkiej powodzi woda oknami może walić.Bob

To może by dom na palach? Parter na poziomie pierwszego piętra.? Żartuje. Tereny zalewowe to kiepski pomysł.

[Mateu-sz]

Cytat

To może by dom na palach? Parter na poziomie pierwszego piętra.? Żartuje. Tereny zalewowe to kiepski pomysł.

Niby kiepski - ale zalewowy ten teren jest...jak była powódź stulecia we Wrocławiu '97...i tylko dzięki temu że wały wysadzili by ratować wrocław.
Rozmawiałem z mieszkańcami - wybieranymi losowo, w różnym przedziale czasowym/dniowym - ogólnie teren zalewowy kojarzy im się tylko z powodzią stulecia (która i wrocław zalała).

[Bob-budowniczy]

Cytat

Niby kiepski - ale zalewowy ten teren jest...jak była powódź stulecia we Wrocławiu '97...i tylko dzięki temu że wały wysadzili by ratować wrocław.
Rozmawiałem z mieszkańcami - wybieranymi losowo, w różnym przedziale czasowym/dniowym - ogólnie teren zalewowy kojarzy im się tylko z powodzią stulecia (która i wrocław zalała).

Tak czy siak badanie gruntu trzeba zrobić ,od tego zależą dalsze działania.Bob

[turboptyś]

Ja bym się nie bawił w takie numery z terenem zalewowym. Mimo, że mieszkańcom kojarzą się tylko z tamtą powodzią. Dom powinien stać na stabilnym gruncie wolnym od powodzi.

[Fabia]

Cytat

Ja bym się nie bawił w takie numery z terenem zalewowym. Mimo, że mieszkańcom kojarzą się tylko z tamtą powodzią. Dom powinien stać na stabilnym gruncie wolnym od powodzi.

Tak, ale człowiek już działkę kupił.

[Bob-budowniczy]

Cytat

Piwnicy nie planuje.
Dom z pietrowy lub z poddaszem.
Bardziej interesują mnie różnice w kosztach / technologii.

Na mało stabilnych gruntach dobrze sprawdza się płyta fundamentowa.Koszty porównywalne z tradycyjnym fundamentem.Bob

[Mateu-sz]

Cytat

Tak, ale człowiek już działkę kupił.

Nie wiem o kim mowa - ja jeszcze nic nie kupiłem.

Celowo napisałem o madach i piaskach gliniastych mocnych by mógł się na ten temat wypowiedzieć ktoś znający się na rzeczy - ogólniki typu "słabo stabilny grunt" czy "będzie podmiękało" raczej mało mi pomagają.

Bob dzięki za podpowiedź z płytą - ale z tego co pytałem ( tylko w jednej firmie ) to różnica w cenie jest...dodatkowy koszt płyty to ok 210zł mkw.

[tani_domek]

skąd ten dodatkowy koszt 210 zł/m2??????
to chyba całkowity koszt wykonania płyty
koszt materiałów nie powinien przekroczyć 100 zł/m2
płyta fundamentowa to craz częściej stosowane rozwiązanie
przy budowie nie tylko domków, szybkie i proste rozwiązanie
sprawdza się idealnie we wszystkich warunkach
wykonanie:
- zdejmujemy humus
- wysypujemy warstwę piasku lub żwiru
- wykonujemy instalacje podposadzkowe
- wykonujemy szalunek
- układamy zbrojenie
- wlewamy beton (ok. 20 cm grubości)
w tej najprostszej wersji jestem skłonny zaryzykować
twierdzenie, że można samodzielnie wykonać płytę fundamentową (o pow. do ok. 100 m2)
TANIEJ niż tradycyjny fundament (wykopy, zbrojone ławy, izolacja pozioma, ściany fundamentowe, piasek, wylewka betonowa) - koszt płyty nie powinien przekroczyć 10 000 zł

[Fabia]

Cytat

Nie wiem o kim mowa - ja jeszcze nic nie kupiłem.

Celowo napisałem o madach i piaskach gliniastych mocnych by mógł się na ten temat wypowiedzieć ktoś znający się na rzeczy - ogólniki typu "słabo stabilny grunt" czy "będzie podmiękało" raczej mało mi pomagają.

Bob dzięki za podpowiedź z płytą - ale z tego co pytałem ( tylko w jednej firmie ) to różnica w cenie jest...dodatkowy koszt płyty to ok 210zł mkw.

To świetnie. Bo ta wcześniejsza wypowiedż o powodzi która tereny te zalała tylko dlatego że wały wysadzono ratując (niekutecznie) Wrocław trochę mnie przeraziła. To znaczy że gdyby nie wały powódź mogłaby być tam co roku. A liczenie na to że wały będą stale.. No może to zbyt pesymistyczne podejście. Niemnej jednak ryzyko jest.

[Bob-budowniczy]

Cytat

Nie wiem o kim mowa - ja jeszcze nic nie kupiłem.

Celowo napisałem o madach i piaskach gliniastych mocnych by mógł się na ten temat wypowiedzieć ktoś znający się na rzeczy - ogólniki typu "słabo stabilny grunt" czy "będzie podmiękało" raczej mało mi pomagają.

Bob dzięki za podpowiedź z płytą - ale z tego co pytałem ( tylko w jednej firmie ) to różnica w cenie jest...dodatkowy koszt płyty to ok 210zł mkw.

Może proponowali ci płytę fundamentową legalet z izolacją cieplną i ogrzewaniem podłogowym?Bob

[leszko]

Cytat

Witam.
Znalazłem interesującą mnie działke/lokalizacje (pod względem dojazdów etc) - jednak podczas przeglądania map typów i podtypów gleb jak byk widnieje zapis "MADY".
Moje pytanie jest następujące :
Jaki wpływ na koszta budowy domu może mieć taki rodzaj gleby?
Mając na myśli koszta...pisze przede wszystkim o fundamentach.
Teren jest terenem zalewowym - wioska położona na sporej leśnej polanie ( w planach mady właściwie tylko na powierzchni polany - reszta to "gleba pod lasami" ).

Prosiłbym o jakieś sugestie, podpowiedzi ewentualnie przykładowe koszta/różnice.
Z góry dziękuje za pomoc.

P.S.
Znalazłem jeszcze jedną informacje - z serii "skała macierzysta".
Działka teoretycznie leży na piaskach gliniastych mocnych - cokolwiek to znaczy.
Liczę na waszą pomoc.

Teren zalewowy to śliska sprawa.
Ale możesz dowiedzieć się, jak wysoko ta woda wylewała. Jak często.
A te pale są OK.
Gdybym kupił teren zalewowy - coś w tym guście bym kombinował. I to ze dwa, 3 m powyżej byłej powodzi -chyba że niemożliwy jest tak wysoki poziom (topografia).