Skocz do zawartości

Budowa domu a rodzaj gruntu?


Mateu-sz

Recommended Posts

Napisano
Witam.
Znalazłem interesującą mnie działke/lokalizacje (pod względem dojazdów etc) - jednak podczas przeglądania map typów i podtypów gleb jak byk widnieje zapis "MADY".
Moje pytanie jest następujące :
Jaki wpływ na koszta budowy domu może mieć taki rodzaj gleby?
Mając na myśli koszta...pisze przede wszystkim o fundamentach.
Teren jest terenem zalewowym - wioska położona na sporej leśnej polanie ( w planach mady właściwie tylko na powierzchni polany - reszta to "gleba pod lasami" ).

Prosiłbym o jakieś sugestie, podpowiedzi ewentualnie przykładowe koszta/różnice.
Z góry dziękuje za pomoc.

P.S.
Znalazłem jeszcze jedną informacje - z serii "skała macierzysta".
Działka teoretycznie leży na piaskach gliniastych mocnych - cokolwiek to znaczy.
Liczę na waszą pomoc.
Napisano
Cytat

Będzie podmiękało. Domu z piwnicą nie planuj. icon_sad.gif



Piwnicy nie planuje.
Dom z pietrowy lub z poddaszem.
Bardziej interesują mnie różnice w kosztach / technologii.
Napisano
Cytat

Witam.
Znalazłem interesującą mnie działke/lokalizacje (pod względem dojazdów etc) - jednak podczas przeglądania map typów i podtypów gleb jak byk widnieje zapis "MADY".
Moje pytanie jest następujące :
Jaki wpływ na koszta budowy domu może mieć taki rodzaj gleby?
Mając na myśli koszta...pisze przede wszystkim o fundamentach.
Teren jest terenem zalewowym - wioska położona na sporej leśnej polanie ( w planach mady właściwie tylko na powierzchni polany - reszta to "gleba pod lasami" ).

Prosiłbym o jakieś sugestie, podpowiedzi ewentualnie przykładowe koszta/różnice.
Z góry dziękuje za pomoc.

P.S.
Znalazłem jeszcze jedną informacje - z serii "skała macierzysta".
Działka teoretycznie leży na piaskach gliniastych mocnych - cokolwiek to znaczy.
Liczę na waszą pomoc.


Trzeba wykonać badanie gruntu i od tego będzie zależało projektowanie fundamentów i wysokośc kosztów.Ja na terenach zalewowych nie kupiłbym działki.Jakie by nie były fundamenty to przy wielkiej powodzi woda oknami może walić.Bob icon_sad.gif
Napisano
Cytat

Trzeba wykonać badanie gruntu i od tego będzie zależało projektowanie fundamentów i wysokośc kosztów.Ja na terenach zalewowych nie kupiłbym działki.Jakie by nie były fundamenty to przy wielkiej powodzi woda oknami może walić.Bob icon_sad.gif



To może by dom na palach? Parter na poziomie pierwszego piętra.? Żartuje. Tereny zalewowe to kiepski pomysł.
Napisano
Cytat

To może by dom na palach? Parter na poziomie pierwszego piętra.? Żartuje. Tereny zalewowe to kiepski pomysł.



Niby kiepski - ale zalewowy ten teren jest...jak była powódź stulecia we Wrocławiu '97...i tylko dzięki temu że wały wysadzili by ratować wrocław. icon_biggrin.gif
Rozmawiałem z mieszkańcami - wybieranymi losowo, w różnym przedziale czasowym/dniowym - ogólnie teren zalewowy kojarzy im się tylko z powodzią stulecia (która i wrocław zalała).
Napisano
Cytat

Niby kiepski - ale zalewowy ten teren jest...jak była powódź stulecia we Wrocławiu '97...i tylko dzięki temu że wały wysadzili by ratować wrocław. icon_biggrin.gif
Rozmawiałem z mieszkańcami - wybieranymi losowo, w różnym przedziale czasowym/dniowym - ogólnie teren zalewowy kojarzy im się tylko z powodzią stulecia (która i wrocław zalała).


Tak czy siak badanie gruntu trzeba zrobić ,od tego zależą dalsze działania.Bob icon_biggrin.gif
Napisano
Ja bym się nie bawił w takie numery z terenem zalewowym. Mimo, że mieszkańcom kojarzą się tylko z tamtą powodzią. Dom powinien stać na stabilnym gruncie wolnym od powodzi.
Napisano
Cytat

Ja bym się nie bawił w takie numery z terenem zalewowym. Mimo, że mieszkańcom kojarzą się tylko z tamtą powodzią. Dom powinien stać na stabilnym gruncie wolnym od powodzi.



Tak, ale człowiek już działkę kupił.
Napisano
Cytat

Piwnicy nie planuje.
Dom z pietrowy lub z poddaszem.
Bardziej interesują mnie różnice w kosztach / technologii.


Na mało stabilnych gruntach dobrze sprawdza się płyta fundamentowa.Koszty porównywalne z tradycyjnym fundamentem.Bob icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Tak, ale człowiek już działkę kupił.



Nie wiem o kim mowa - ja jeszcze nic nie kupiłem. icon_smile.gif

Celowo napisałem o madach i piaskach gliniastych mocnych by mógł się na ten temat wypowiedzieć ktoś znający się na rzeczy - ogólniki typu "słabo stabilny grunt" czy "będzie podmiękało" raczej mało mi pomagają.

Bob dzięki za podpowiedź z płytą - ale z tego co pytałem ( tylko w jednej firmie ) to różnica w cenie jest...dodatkowy koszt płyty to ok 210zł mkw.
Napisano
skąd ten dodatkowy koszt 210 zł/m2??????
to chyba całkowity koszt wykonania płyty
koszt materiałów nie powinien przekroczyć 100 zł/m2
płyta fundamentowa to craz częściej stosowane rozwiązanie
przy budowie nie tylko domków, szybkie i proste rozwiązanie
sprawdza się idealnie we wszystkich warunkach
wykonanie:
- zdejmujemy humus
- wysypujemy warstwę piasku lub żwiru
- wykonujemy instalacje podposadzkowe
- wykonujemy szalunek
- układamy zbrojenie
- wlewamy beton (ok. 20 cm grubości)
w tej najprostszej wersji jestem skłonny zaryzykować
twierdzenie, że można samodzielnie wykonać płytę fundamentową (o pow. do ok. 100 m2)
TANIEJ niż tradycyjny fundament (wykopy, zbrojone ławy, izolacja pozioma, ściany fundamentowe, piasek, wylewka betonowa) - koszt płyty nie powinien przekroczyć 10 000 zł
Napisano
Cytat

Nie wiem o kim mowa - ja jeszcze nic nie kupiłem. icon_smile.gif

Celowo napisałem o madach i piaskach gliniastych mocnych by mógł się na ten temat wypowiedzieć ktoś znający się na rzeczy - ogólniki typu "słabo stabilny grunt" czy "będzie podmiękało" raczej mało mi pomagają.

Bob dzięki za podpowiedź z płytą - ale z tego co pytałem ( tylko w jednej firmie ) to różnica w cenie jest...dodatkowy koszt płyty to ok 210zł mkw.



To świetnie. Bo ta wcześniejsza wypowiedż o powodzi która tereny te zalała tylko dlatego że wały wysadzono ratując (niekutecznie) Wrocław trochę mnie przeraziła. To znaczy że gdyby nie wały powódź mogłaby być tam co roku. A liczenie na to że wały będą stale.. No może to zbyt pesymistyczne podejście. Niemnej jednak ryzyko jest.
Napisano
Cytat

Nie wiem o kim mowa - ja jeszcze nic nie kupiłem. icon_smile.gif

Celowo napisałem o madach i piaskach gliniastych mocnych by mógł się na ten temat wypowiedzieć ktoś znający się na rzeczy - ogólniki typu "słabo stabilny grunt" czy "będzie podmiękało" raczej mało mi pomagają.

Bob dzięki za podpowiedź z płytą - ale z tego co pytałem ( tylko w jednej firmie ) to różnica w cenie jest...dodatkowy koszt płyty to ok 210zł mkw.


Może proponowali ci płytę fundamentową legalet z izolacją cieplną i ogrzewaniem podłogowym?Bob icon_biggrin.gif
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Cytat

Witam.
Znalazłem interesującą mnie działke/lokalizacje (pod względem dojazdów etc) - jednak podczas przeglądania map typów i podtypów gleb jak byk widnieje zapis "MADY".
Moje pytanie jest następujące :
Jaki wpływ na koszta budowy domu może mieć taki rodzaj gleby?
Mając na myśli koszta...pisze przede wszystkim o fundamentach.
Teren jest terenem zalewowym - wioska położona na sporej leśnej polanie ( w planach mady właściwie tylko na powierzchni polany - reszta to "gleba pod lasami" ).

Prosiłbym o jakieś sugestie, podpowiedzi ewentualnie przykładowe koszta/różnice.
Z góry dziękuje za pomoc.

P.S.
Znalazłem jeszcze jedną informacje - z serii "skała macierzysta".
Działka teoretycznie leży na piaskach gliniastych mocnych - cokolwiek to znaczy.
Liczę na waszą pomoc.



Teren zalewowy to śliska sprawa.
Ale możesz dowiedzieć się, jak wysoko ta woda wylewała. Jak często.
A te pale są OK.
Gdybym kupił teren zalewowy - coś w tym guście bym kombinował. I to ze dwa, 3 m powyżej byłej powodzi -chyba że niemożliwy jest tak wysoki poziom (topografia).

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • O widzisz, dzięki ... nie znałam tego rozwiązania 🙂 Poszukam 🙂
    • No to poszukaj takich ozdobnych drutów, które montuje się pod sufitem (gołe druty), a którymi zasila się lampki elektryczne. To działa na niskie napięcie, żeby było bezpieczne.
    • Chyba nie do końca rozumiem sytuację. Jest dość dziwna. Z geoportalu wynika, że droga znajduje się na 2 działkach - obu bardo wąskich, biegnących równolegle, generalnie wzdłuż drogi. Jaki jest formalny status każdej z nich zgodnie z ewidencją gruntów oraz z księgami wieczystymi? Obie są działkami drogowymi? A może tylko jedna z nich?  Jeżeli już coś sprzedawać to tylko część własnego udziału we współwłasności działki. Czyli dzielimy te 1/4 udziału we współwłasności, nie pozbywamy się jej całkowicie.  
    • Przecież mówiłam, że nie chcę zrywać płytek 🙂 Siedzą solidnie, nie muszę tego robić.  Nie jest sztuką zerwać wszystko i zrobić gruby remont za miliony monet z syfem w chacie na minimum 2 miesiące. Każdy może wpuścić ekipę, która mu to zrobi. Ja chcę bez tych, że tak ujmę, niedogodności, stworzyć wygodną przestrzeń, która wpisze się wizualnie w resztę mieszkania 🙂 Są różne nowinki i niestandardowe sposoby, które można wykorzystać. Lubię ich szukać, rozkminiać zasadność zastosowania i nie musieć przy tym brać kredytu na 10 lat 🙂 Lubię mieć możliwość zrobienia spektakularnej metamorfozy łazienki własnymi siłami w max. tydzień, bo na to pozwalają dostępne na rynku materiały.    Szczerze? Lubię to robić. Poszukiwać rozwiązań, które pozwolą trochę "iść na łatwiznę". Bo dlaczego nie iść, skoro można? Wyrosłam z przekonań moich rodziców i większości społeczeństwa, że jak trzeba coś zmienić, to tylko grubą rozpierduchą. Gruba rozpierducha wytnie mi z życia co najmniej kilka tygodni, wyszarpie minimum 30.000 zeta z kieszeni (przy obecnych stawkach usług), a za 10 lat okaże się, że to już w zasadzie niemodne albo mi się już opatrzyło ... I co? Kolejna rozpierducha za "dzieści" tysięcy? Generalny remont łazienki z kuciem płytek i wymianą instalacji miałam 13 lat temu i nie chcę tego robić teraz znowu.    Wiem o co Wam chodzi 🙂 Taka renowacja może kojarzyć się z bylejakością. Nie musi tak jednak być 🙂 Podobnymi założeniami kierowałam się, remontując salon, przedpokój, sypialnię i gabinet i jestem zadowolona 🙂 Nie po to powstały nowoczesne rozwiązania, żeby omijać je szerokim łukiem, tylko po to, żeby z nich korzystać 🙂 Nie trzeba od razu wszystkiego wyburzać, a mankamenty można często łatwo przekuć w zalety.    Odeszłam od brzegu.  Bezprzewodowe lampki LED z czujnikiem ruchu mam w przedpokoju 🙂 Świetnie się sprawdzają i dają sporo światła. Raz w tygodniu włączam je do ładowania na jakieś 3 godziny i po temacie 🙂 Rozwiązanie mam zatem przetestowane. Ta w łazience będzie bez czujnika ruchu, za to sterowana pilotem. W zasadzie włączana będzie wyłącznie w celu doświetlenia facjaty przy czynnościach upiększających, czyli raz dziennie 🙂 To tylko dodatek, bo światła z reflektorów będzie wystarczająco dużo w łazience 🙂  
    • Retrofood ma rację że proste rozwiązania często są najlepsze. Czujnik dymu za kilkadziesiąt złotych i gaśnica pianowa ABF w kuchni to podstawa która nie wymaga WiFi, centrali ani subskrypcji. Przy drewnianym domu warto jeszcze zaimpregnować belki lakierem ogniochronnym do drewna, to jedna z najprostszych i najtańszych form biernej ochrony ppoż. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...