Skocz do zawartości

projekt i adaptacja


Recommended Posts

Napisano
Chcialam zapytac,czy jesli kupie gotowy projekt,powiedzmy przez internet i bede chciala zrobic zmiany w tym projekcie,to czy musze zglaszac to pracowni,co chce zmienic,zeby wydali na to zgode,czy poprostu moge to zrobic juz u architekta ktory bedzie adaptowal ten projekt,chodzi mi glownie o zmiane materialow budowlanych,przesuniecia lub innego usytuowania schodow.
Druga sprawa to taka,czy mozna achitekotowi ktory zajmuje sie juz naszym projektem,zlecic,dokonczenie dokumentacji niezbednej do uzyskania pozwolenia?
Napisano
  Cytat

Chcialam zapytac,czy jesli kupie gotowy projekt,powiedzmy przez internet i bede chciala zrobic zmiany w tym projekcie,to czy musze zglaszac to pracowni,co chce zmienic,zeby wydali na to zgode,czy poprostu moge to zrobic juz u architekta ktory bedzie adaptowal ten projekt,chodzi mi glownie o zmiane materialow budowlanych,przesuniecia lub innego usytuowania schodow.
Druga sprawa to taka,czy mozna achitekotowi ktory zajmuje sie juz naszym projektem,zlecic,dokonczenie dokumentacji niezbednej do uzyskania pozwolenia?

Rozwiń  

Właśnie wczoraj zamówilam projekt. Pracownie podają na stronach internetowych lub telefonicznie jakie zmiany nie wymagają ich zgody, a jakie tak i np. u mnie nie ma problemu ze zmianą materiałów, ilości i wielkości drzwi i okien, przestawiania ścianek działowych, rodzaju elewacji itp. Pozwolenie na zmianę uzyskałam / zawarta w projekcie, na razie potwierdzona mailem/ na likwidację balkonu i zamianę drzwi balkonowych na okno. Zmiany nanosi na projekt czerwonym kolorem architekt. Wielu z nich oferuje też pomoc przy załatwianiu formalności.
Napisano
noto super,manadzieje,ze uda sie ,ze architekt wezmie na siebe te biurokracje,u nas z czasem bardzo kiepsko,a nie wiesz ile moze kosztowac taka usluga,wrazz adaptacja?
Napisano
  Cytat

Chcialam zapytac,czy jesli kupie gotowy projekt,powiedzmy przez internet i bede chciala zrobic zmiany w tym projekcie,to czy musze zglaszac to pracowni,co chce zmienic,zeby wydali na to zgode,czy poprostu moge to zrobic juz u architekta ktory bedzie adaptowal ten projekt,chodzi mi glownie o zmiane materialow budowlanych,przesuniecia lub innego usytuowania schodow.
Druga sprawa to taka,czy mozna achitekotowi ktory zajmuje sie juz naszym projektem,zlecic,dokonczenie dokumentacji niezbednej do uzyskania pozwolenia?

Rozwiń  


Na niektóre zmiany biura projektowe wydają zgodę w samym projekcie "gotowym", na pozostałe zmiany trzeba uzyskac ich zgode, z którą nigdy nie ma problemu. Problemem bedzie to czy achitekt adaptujący projekt zechce takie zmiany wprowadzic. Z pozoru niewielkie zmiany wymagają sporządzenia rysunków zamiennych. Wprowadzanie zmian w projekcie należy wykonac na czerwono i to w 4 egzemplarzach. Czasami jest to żmudne lub wręcz niemożliwe i wtedy projektanci niechętnie takie zmiany chcą wprowadzic. Jeżeli będziesz zainteresowana i napiszesz o jekie zmiany ci chodzi, to przedstawię ci możliwości załatwienia takiej sprawy. Są zmiany, które niekoniecznie trzeba wprowadzac w trakcie projektowania.
Jeżeli chodzi o drugie pytanie, to napisz dokładniej o co chodzi. Z pewnoscią będzie potrzebna zgoda autora pierwotnej wesji projektu.
Pozdrawiam
Napisano
Przed zakupem projektu, jeśli planujemy jaakieś większe zmiany, można wysłać maila/faxa do autora projektu lub pracowni z pytaniem czy dana zmiana będzie możliwa. np. chcemy podnieść ściankę kolankową z 0,5 na 1,5 m - autorowi może się to nie spodobać, bo np. zamienia jego mały płaski domek w strzelistą wieżę.

Tak jak napisał poprzednik projektanci określają zakres zmian możliwych do przeprowadzeenia bez ich zgody. Spotkałem też projekty, np. wybrany przeze mnie, gdzie określono, że możliwe są wszelkie zmiany zgodne z przepisami budowlanymi. Np. wszystkie projekty z tej pracowani www domdlaciebie com pl na ich stronie ->Informacje->Dopuszczalny zakres zmian.

Druga metoda, gdy wybraliśmy projekt (ale nie kupiliśmy), można wybrać się z tym pomysłem do architekta, któremu planujemy powierzyć adaptację i razem z nim porozmawiać o planowanych zmianach albo i o samym projekcie. Może wam wybije z głowy niektóre zmiany, a może sam zaproponuje coś fajnego. Dyskutować można projektem w katalogu, albo w internecie.

Jeżeli architektowi zlecimy też opracowanie planu zagospodarowania działki to powinniśmy otrzymać od niego komplet dokumentów do pozwolenia na budowę. Mój architekt oferował nawet, że może wypełnić wszystko i sam złożyć dokumentację do starostwa. Na szczęście podziękowałem za to udogodnienie. Zabrałem projekt na noc do domu i wypatrzyłem, że szambo mam zaplanowane w zupełnie innym miejscu niż chciałem. Architekt poprawił to gratis w 1 dzień. Jeżeli bym tego nie wypatrzył, to zmiana lokalizacji szamba po uzyskaniu pozwolenia na budowę byłaby już trudniejsza.

Podsumowując zanim zakupicie projekt możecie wiele się o nim dowiedzieć i uniknąć niespodzianek.
Napisano
  Cytat

noto super,manadzieje,ze uda sie ,ze architekt wezmie na siebe te biurokracje,u nas z czasem bardzo kiepsko,a nie wiesz ile moze kosztowac taka usluga,wrazz adaptacja?

Rozwiń  


To ważne. Ile może wziąć architekt za ganianie po urzędach? A ile kosztują poprawki?
Napisano
  Cytat

noto super,manadzieje,ze uda sie ,ze architekt wezmie na siebe te biurokracje,u nas z czasem bardzo kiepsko,a nie wiesz ile moze kosztowac taka usluga,wrazz adaptacja?

Rozwiń  

Obdzwoniłam kilku i chcieli od 1200 do 2000zł za adaptację, zamówienie projektu /gotowego/, zmiany i pomoc w załatwianiu papierków.
Napisano
  Cytat

Te 2 tysiące trzeba dodać do ceny projektu?

Rozwiń  


Wlasnie,co zawiera sie w tych 2000 tys,sama adaptacja,czy moze wszystko:
-gotowy projekt
-adaptacja
-zalatwianie papierow?


Czy mozecie mi napisac jakie koszty oprocz wymienionych wyzej,musze poniesc aby uzyskac pozwolenie na budowe?
Napisano
  Cytat

Wlasnie,co zawiera sie w tych 2000 tys,sama adaptacja,czy moze wszystko:
-gotowy projekt
-adaptacja
-zalatwianie papierow?


Czy mozecie mi napisac jakie koszty oprocz wymienionych wyzej,musze poniesc aby uzyskac pozwolenie na budowe?

Rozwiń  


Gotowy projekt to wydatek 1600do ponad 2000zł. Adaptacja w/g przepisów budowlanych powinna kosztować minimum 500zł, ale nie słyszałam, żeby ktoś zrobił to za to minimum - życzą sobie różnie, ja / na wschód od W-wy/ spotkałam się z : 900zł + 50 zł za każdą zmianę, potem 1200 z małymi zmianami, 1500 i 1600 plus" coś "za zmiany, najwięcej -to wszystko w jednym mieście- to 2000 zł / "ale projekt niech pani zamówi sobie sama..."/. Niektórzy w tej cenie oferują pomoc przy załatwianiu pozwolenia, jednak ja robię to sama, nie taki znów wielki problem, mimo że pracuję. Nie mówcie tylko architektowi o zmianach wewnątrz- przesunięcia ścianek działowych, drzwi itp., lepiej zaznaczyć sobie na własnym projekcie i uzgadniać bezpośrednio z budowlańcami, bo architekci policzą sobie za to dodatkowo. Dostałam namiary na emerytowanego architekta, podobno taniego, okaże się wkrótce jak taniego....

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
    • nawet, jeśli to beton od sciany zewnetrznej do ściany zewnętrznej budynku, czyli ileś metrów? - niestety nie widać, jakie sa wymiary. No może... A beton 15 to nie mocarz - ale może jestem zbyt ostrożny 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...