spadek,działka, dom,

[sylwcio]

Mam problem, bo nie wiem od czego zacząć przed budową domu.
Chciałabym postawić dom na działce obok domu w którym obecnie mieszkam. Dom jak i działka należą do mojego zmarłego ojca (był jedynym właścicielem wg KW), moja mama żyje i mam dwoje rodzeństwa (wszyscy się godzą abym postawiła tam dom).
ALE od czego zacząć, gdzie się najpierw udać, jakie dokumenty zebrać? Czy trzeba zacząć od sprawy spadkowej?
A jeszcze żeby utrudnić to w miejscu gdzie chciałam postawić dom stoi nieuzywana już od lat szklarnia i słyszałam, że muszę najpierw zgłościć rozbiórkę i dowiedzieć się czy możliwe jest tam postawienie domu.
WIĘC OD CZEGO ZACZĄĆ?

[Redakcja]

Przede wszystkim należy uregulować sprawy spadkowe, gdyż nie będąc właścicielem lub współwłaścicielem działki nie można będzie uzyskać pozwolenia na budowę.

Inna sprawa to czy w ogóle można będzie tam budować. Trzeba więc w gminie dowiedzieć się czy działką jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego lub ewentualnie wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

[jacek44]

Cytat

Mam problem, bo nie wiem od czego zacząć przed budową domu.
Chciałabym postawić dom na działce obok domu w którym obecnie mieszkam. Dom jak i działka należą do mojego zmarłego ojca (był jedynym właścicielem wg KW), moja mama żyje i mam dwoje rodzeństwa (wszyscy się godzą abym postawiła tam dom).
ALE od czego zacząć, gdzie się najpierw udać, jakie dokumenty zebrać? Czy trzeba zacząć od sprawy spadkowej?
A jeszcze żeby utrudnić to w miejscu gdzie chciałam postawić dom stoi nieuzywana już od lat szklarnia i słyszałam, że muszę najpierw zgłościć rozbiórkę i dowiedzieć się czy możliwe jest tam postawienie domu.
WIĘC OD CZEGO ZACZĄĆ?

Taka jest procedura załatwienia sprawy:
- wybierz w jakimś katalogu lub na stronie internetowej projekt, który będziesz chciał wybudować,
- idź do Starostwa i w wydziale geodezji za ok. 40 zł weź mapę sytuacyjno- wysokościową do warunków zabudowy,
- wypełnij wniosek o warunki zabudowy (wlasnie do wniosku jest potrzebna mapa 2 egz. i koncepcja architektoniczna budynku, którą wydrukujesz z internetu,
- złóż wniosek.

Sprawa uzyskania warunków zabudowy nie ma nic do właściciela neruchomości. Nawet ja mogę wystapić o warunki zabudowy dla twojej działki.
Inną sprawą jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Takie pozwolenie dostanie właściciel lub współwłaściciel, za zagodą pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli działka nie ma właściciela, to koniecznym jest załatwienie tej sprawy i co najwazniejsze - wpisanie zmian w księdze wieczystej. Na warunki pewnie będziesz czekał do 2 miesięcy, może dłużej. W tym czasie załatwicie sprawy spadkowe.
Szklarni nie musisz teraz rozbierać. W planie zagospodarowania, sporządzonym przez architekta będzie rozbiórka jej uwzględniona.

[leszko]

Zacznij od spadku i informacji o terenie (wzizt w gminie)). Tak ja bym zrobił, bo to podstawa do dalszych czynności.
Jakie dokumenty o spadku - notariusz udzieli ci tych informacji ZA DARMO! I aktualnych - co ważne!