powierzchnia zabudowy na działce rolno budowlanej

[mens]

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,  działka która mnie interesuje jest częściowo przeznaczona pod zabudowę, częściowo na tereny zielone, a częściowo na drogę. Plan dopuszcza zabudowę do 20% powierzchni działki. Czy wielkość zabudowy liczy się od całkowitej powierzchni działki, czy tylko od części przeznaczonej pod zabudowę?

 

Edytowano 8 marca przez mens (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Tu trzeba zna dokładniej plan zagospodarowania, jak to jest dokładnie sformułowane.

Jeżeli użyto tam dokładnie takiego określenia, że dopuszcza się zabudowę nie więcej niż 20% powierzchni działki, to prawdopodobnie zapis dotyczy całej działki. Jednak pojawia się tu drugie ograniczenie - zabudowa nie może wykraczać poza obszar, na którym przewiduje się możliwość zabudowy. 

Ktoś może mieć np. działkę wielkości hektara (10000 m2), a zabudowa będzie dopuszczona np. tylko w pasie 50 m w głąb od drogi.