Problem z liniami energetycznymi przebiegającymi przez działkę

[rafal172]

Hej, Mam pytanie, może byłby mi w stanie ktoś poradzić. Mam działkę przez którą przebiegają linie energetyczne 15kV w poprzek i wzdłuż (przecinają się na działce). Architekt chciał żebyśmy poprosili o opinię lokalizacyjną od zakładu energetycznego. W tej opinii lokalizacyjnej widnieje taki zapis: 

 

Przewody napowietrznej linii 15kV przebiegające nad podwórzem, domem oraz w tzw. zbliżeniu, muszą być zawieszone w obostrzeniu II stopnia, a podpory podtrzymujące przedmiotowe przęsło linii napowietrznej uziemione. Należy wykonać zmianę obostrzenia oraz uziemić słupy na stanowiskach słupowych znajdujących się pomiędzy działkami. W tym celu należy wystąpić z wnioskiem o określenie warunków usunięcia kolizji do Wydziału Majątku Sieciowego Rejonu Energetycznego Jeziorna. Musi być zapewniony całodobowy, nieskrępowany dostęp do słupów i linii dla służb energetyki.

 

W samym zakładzie powiedziano mi że z tego powodu nic tam nie wybudujemy dopóki tego nie zrobimy, a zrobimy to tylko na koszt inwestora (czyli mój). Jeszcze dodam że zmieścilibyśmy się z domem z zachowaniem odstępów o jakich piszą w tej opinii. 

Chciałem się zapytać czy ktoś miał podobną sytuację?

Czy faktycznie musimy przerobić te linie energetyczne? Jeśli tak to kto się zajmuje takimi sprawami?

Czy ktoś się orientuje ile taka przebudowa kosztuje ?

[animus]

 

[retrofood]

1 godzinę temu, rafal172 napisał:

 Czy faktycznie musimy przerobić te linie energetyczne? Jeśli tak to kto się zajmuje takimi sprawami?

 

Musicie. Kwestia obostrzeń istnieje w prawie od wielu, wielu lat i żadnych odstępstw nie bywa. To są kwestie bezpieczeństwa. Natomiast wykonawcą jest sama energetyka, albo firmy, którym oni to zlecą. Oni wiedzą komu i wykaz firm, z którymi współpracują powinien być u nich jawny i dostępny.

 

A tak na marginesie, darmo to masz, że chcesz budować w takiej lokalizacji? Płacą wam chociaż za użytkowanie działki do celów energetycznych? Słupy stoją za czyjąś zgodą?

[rafal172]

Nie wiem czy stoją za czyjąś zgodą, słupy stoją tam podobno od dawna.

Nic nam nie płacą za użytkowanie działki.

Słyszałem że ceny takiej modernizacji są ogromne.

Byłiśmy z tym u prawnika, powiedziano nam że nie mają prawa nam kazać inwestować w linie.

Jednak słyszeliśmy od innych osób że mogą zablokować pozwolenie na budowę.

Edytowano 13 lutego 2024 przez rafal172 (zobacz historię edycji)

[retrofood]

8 godzin temu, rafal172 napisał:

Byłiśmy z tym u prawnika, powiedziano nam że nie mają prawa nam kazać inwestować w linie.

Jednak słyszeliśmy od innych osób że mogą zablokować pozwolenie na budowę.

 

Dokładnie tak. Zablokują. Obostrzenie to jest dodatkowe mocowanie przewodu sieciowego, jego zabezpieczenie w przypadku zerwania podstawowego mocowania. Jego wykonanie majątku nie kosztuje, ale to są roboty na wysokości, z wykorzystaniem chociażby podnośników, więc za flaszkę tego nikt nie zrobi. Tym bardziej, że trzeba wtedy wyłączyć linię, a to także koszt.

A skoro możesz rozmawiać z prawnikiem, to niech się zorientuje co można "ugrać" od energetyki za bezumowne korzystanie z twojej ziemi, bo przecież oni mają korzyść, a Tobie przysparzają dodatkowych utrudnień. Tematyka jest szeroka, ale trudna, jednak wielu osobom udało się uzyskać od energetyki niemałe odszkodowania. Jeśli energetyka nie ma waszej pisemnej zgody na stawianie słupów to jest szansa.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jeżeli sprawa słupów nie jest uregulowana, tzn. nie ma służebności wpisanej do ksiąg wieczystych, albo nie załatwiono tego w inny sposób, to jest szansa na negocjacje z energetyką. Na zasadzie oni wykonają niezbędne prace na własny koszt, a w zamian za to zostanie uregulowany status prawny słupów i pozostałych elementów linii na działce.

Przy czym tu bardzo ważne jest, kiedy tę linię wykonano. Przede wszystkim czy obowiązywał jeszcze wówczas dekret o elektryfikacji (z czasów Bieruta), bo ten umożliwiał zrobienie linii bez zgody właściciela terenu. 

Proszę spojrzeć na mój ostatni post w tym wątku:

 

[rafal172]

No niestety ale sprawa wygląda beznadziejnie. Za przebudowę linii musiał bym zapłacić około 100tys.

Jak dla mnie to bezprawie. Mam swoją działkę budowlaną na której nic nie można postawić ...

[retrofood]

11 minut temu, rafal172 napisał:

No niestety ale sprawa wygląda beznadziejnie. Za przebudowę linii musiał bym zapłacić około 100tys.

Jak dla mnie to bezprawie. Mam swoją działkę budowlaną na której nic nie można postawić ...

 

ale to bezprawie nie powstało dzisiaj, a jest pokłosiem czasów jeszcze stalinowskich i postalinowskich. Dlatego pisałem, abyś pogadał z prawnikiem, czasem jest jeszcze szansa na odszkodowanie. Tyle, że energetyka nie żałuje na adwokatów, bo gdyby płaciła wszystkim, to by zbankrutowała. więc łatwo nie jest, ale czasem się da.

[animus]

Dnia 21.02.2024 o 23:03, rafal172 napisał:

No niestety ale sprawa wygląda beznadziejnie. Za przebudowę linii musiał bym zapłacić około 100tys.

Za kablowanie lini, czy modernizację napowietrznej?

Dnia 21.02.2024 o 23:03, rafal172 napisał:

Jak dla mnie to bezprawie. Mam swoją działkę budowlaną na której nic nie można postawić ...

Ale ktoś ci ją sprzedał i uprzedzał o takim problemie?

[retrofood]

49 minut temu, animus napisał:

Ale ktoś ci ją sprzedał i uprzedzał o takim problemie?

 

Problem był widoczny, to nie jest wada ukryta.