Skocz do zawartości

cena budowy domu i inne wazne pytania


Recommended Posts

Napisano
Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym
Napisano
Cytat

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym


jesli chodzi o kosztorys w moim projekcie - to był on w sumie podobny do tego ile w rzeczywistości wydaliśmy. Czasami jest zaniżony lub zawyżony - zależy od biura projektowego - skąd biorą ceny itd.

A jeśli chodzi o sposób ogrzewania domu - to czytałam, żę te solary wcale nie sprawdzają się tak jak nam sie wydaje - i aby zapewniły nam wymaganą ilość energii musiałyby zajmować całą powierzchnię dachu.
A co miałeś na mysli pisząc, żę dach będzie prosty???
Napisano
Cytat

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym


Jeśli jak napisałeś skłaniasz się ku temu projektowi to na stronie biura projektowego masz elementy jakie możesz zmienić w stosunku do projektu gotowego bez zgody autora projektu:
Dom ATOS "IGN-Projekty"
Zgadzam się z Marcyśką - dołączane kosztorysy są robione w oparciu o cenniki z zakresu 3-4 miesięcy ale generalnie wartość kosztorysów (nie ceny jednostkowe!!!) często pokrywa się z realnymi kosztami domu.
Czym grzać ? Wszystko kosztuje. Solary też. I módl się, żeby było dużo słonecznych dni w roku. Do ogrzeania c.w.u. wystarczą ci 2 panele 2m*2m (koszt ok 3-4 tyś.solary standardowe, 7-8 tyś. solary próżniowe-) a jeśli chcesz jeszcze ogrzewanie domu to zdecydowanie więcej - 6-7 paneli. Koszt. ok 20-30 tyś.
Pozdrawiam
Napisano
solary to tylko do wody chce,jesli mozecie odpowiedzcie na reszte pytania jeszcze dzieki z gory,czyli jak jest 300 tsyiecy netto w kosztortysie to by sie wporowadzci bez mebli to około 400 wraz z instalacja
Napisano
marcyśka, prosty to znaczy dwu spadowy jeden wykusz gora moze 2 jakies proste,a jakies inne ogrzewanei nei za ttrudne ,czsytse, ale pompa raczej nei i gaz i olej,moze kocioł bcy drogi aby potem łatwo mozna było dokładac albo cus?
Napisano
sebo20 tak zapraszasz do odpowiedzi no to prosze. Buduje dom w zachodniopomorskim tu również jest drogo,jednak stan developerski w moim przypadku odpadał. Znacznie taniej jest systemem gospodarczym. Dom wybraliśmy malutki 116m z Archipelagu. Spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. To znaczy duży salon 46m kuchnia jakieś 9,5, ubikacja i kotłownia z osobnym wejściem bo ogrzewać będziemy paliwem stałym(przy obecnej tehnice żaden kłopot). Na górze dwa pokoje po 11,6 i jeden pokoik 9,9 oraz łazienka 7,3. Dach duży ale prosty bez lukarn i okien połaciowych dość wysoki strych który może kiedyś przerobimy na sypialnię. Na chwilę obecną jesteśmy na etapie stawiania murów. Oszczędzamy na tym że nie płacimy deweloperowi 30% więcej za materiały i robociznę. Mamy dobrą i solidną ekipę. Pomagają nam w załatwienu wielu materjałów podaja ceny gzie i za ile widzieli i my tam jaedziemy i kupujemy lub oni to załatwiają. I tak małymi kroczkami do przodu. icon_smile.gif
Napisano
A możę budownictwo drewniane w sytemie skandynawskim.


Zalety naszej technologii :
- możliwość realizacji dowolnego projektu
- ponad 15 letnie doświadczenie na rynku niemieckim oraz skandynawskim
- zgodność z normami DIN
- gwarancja jakości oraz trwałość konstrukcji - 30 lat gwarancji
- 1600-1800 zł netto +7%VAT m2 powierzchni użytkowej /nadzór budowlany, materiał, robocizna, adaptacja wybranego projektu pod kątem technologii, transport/

Budownictwo drewniane w systemie prefabrykacji / skandynawskie / to budownictwo które charakteryzujące się bardzo dobrymi właściwościami termoizolacyjnymi / niski poziom zapotrzebowania energetycznego budynku na cele grzewcze/, gdzie Uk = 0,20 [W/K*m2] /współczynnik przenikania, decyduje on o zapotrzebowaniu energetycznym budynku/, jesteśmy w stanie współczynnik ten ograniczyć do Uk = 0,16 - 013 [W/K*m2, poprzez zwiększenie grubości warstwy zewnętrznej styropianu z 6 cm do 12 lub 15 cm /inwestor ponosi tylko koszty związane z różnicy wynikającej zakupu ceny materiału w tym przypadku styropianu/ , dla przykładu tz budownictwo pasywne Passerhas /również realizowane na terenie UE przez naszą firmę / , charakteryzuje się współczynnikiem Uk = 0,08 [W/K*m2] gdzie zapotrzebowanie energetyczne budynku to zaledwie 15 KW /m2 w sezonie grzewczym , tak więc oferowane przez nas budynki to budownictwo bardzo energooszczędne /w standardzie/ przy Uk = 0,20 [W/K*m2].


Bardzo krótki czas wykonania inwestycji, proces produkcji do 2 tygodni, montaż na placu budowy około 4 tygodni i zależy od projektu.


meil inz.k.slaga @interia.pl
Napisano
sebo20 tak zapraszasz do odpowiedzi no to prosze. Buduje dom w zachodniopomorskim tu również jest drogo,jednak stan developerski w moim przypadku odpadał. Znacznie taniej jest systemem gospodarczym. Dom wybraliśmy malutki 116m z Archipelagu. Spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. To znaczy duży salon 46m kuchnia jakieś 9,5, ubikacja i kotłownia z osobnym wejściem bo ogrzewać będziemy paliwem stałym(przy obecnej tehnice żaden kłopot). Na górze dwa pokoje po 11,6 i jeden pokoik 9,9 oraz łazienka 7,3. Dach duży ale prosty bez lukarn i okien połaciowych dość wysoki strych który może kiedyś przerobimy na sypialnię. Na chwilę obecną jesteśmy na etapie stawiania murów. Oszczędzamy na tym że nie płacimy deweloperowi 30% więcej za materiały i robociznę. Mamy dobrą i solidną ekipę. Pomagają nam w załatwienu wielu materjałów podaja ceny gzie i za ile widzieli i my tam jaedziemy i kupujemy lub oni to załatwiają. I tak małymi kroczkami do przodu. icon_smile.gif. jaki to projekt i iel cie gdzie wyneisie?
Napisano
sebo20 projekt to Hania I z Praowni Archipelag. Kosztorys jaki podają to pomiędzy 86 tyś a 97 tyś. Wszystko do sprawdzenia na ich stronie. Na materiałach już mam do przodu jakieś 3 tyś.a dopiero skończyliśmy fundamenty jeszcze trzeba je zsaypać tylko że za mokro na działce i facet który nam wozi piasek twierdzi że samochód się zakopie. Jednorazowo 26 ton a takich naczep potrzebujemy 7.
Napisano
Cytat

Lara. W jakim mieście budujesz? Ja też jestem z Zachodniopomorskiego - Kołobrzeg. I właśnie szukam ekipy do stanu surowego.


Witaj bozak. Miło spotkać kogoś z Zachodniopomorskiego. Kołobrzeg piękne miasto i coraz bardziej się rozrasta. Ja buduję w Stargardzie. Ekipę mam naprwadę świetną. Jesienią zrobiliśmy bardzo skomplikowany fundament, potem przerwa a teraz idziemy z murami. Przykro ale Ci w tej sprawie nie pomogę. Ale zawsze możemy porozmawiać i wymienić się informacjami. Może założymy grupę? A jaki dom budujesz?
Napisano
Ja buduję LK&489, a w zasadzie będę budować w drugiej połowie roku. A ty jaki domek budujesz? znasz już orientacyjne koszty budowy?
  • 3 miesiące temu...
Napisano
Witam wszystkich. Zwracam się szczególnie do Lary ze względu na bliskie sąsiedztwo. My przymierzamy się do budowy w okolicach Szczecina. Chętnie skorzystam ze wszystkich podpowiedzi. Jesteśmy teraz na etapie wyboru projektu. Najistotniejsza kwestia oprócz tego aby dom był ładny i funkcjonalny musi być niedrogi.
Doradźcie proszę, na co zwrócić uwagę aby nie przesadzić. Na forum wyczytałem że dach najlepiej dwuspadowy.
Nam podoba się projekt w stylu takim:
http://dobredomy.pl/?id_project=83
Co o nim sądzicie, z czego zrezygnować, na co zwrócić uwagę.
Co głównie rzutuje na cenę domu?
Pozdrawiam
Napisano
Witam,
Mam dwie uwagi; jakby się udało na strychu z jednego pokoju zrobić dwa byłyby fajne sypialnie dla dzieci. Lub gościnne. Nie za duże i jest kwestia zmiany położenia schodów żeby drugi pokój mógł mieć osobne wejście. Może to za dużo zmian? To coś na parterze w kształce twarzy z kreskówek to chyba taras? Bardzo mi się podoba - jest przestronny i duży. Ogólnie projekt jest na piątkę.
Napisano
Cytat

gdzei znalezc tako strone z projektami zeby było podane od razu jakie ma dom zapotrzebowanei na ciepło?



To są takie strony? Nie spotkałam jak na razie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść. Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową. Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna? Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas. Czy deweloper ma rację?
    • Firma Real Klim świadczy usługi z zakresu klimatyzacji, wentylacji i rekuperacji na terenie województw małopolskiego i śląskiego. Posiadamy certyfikaty oraz uprawnienia państwowe, które są niezbędne przy wykonywaniu prac montażowo - serwisowych. https://realklim.pl/   Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym montażu klimatyzacji w domach, biurach i lokalach usługowych. Gwarantujemy szybki, solidny i estetyczny montaż oraz fachowe doradztwo w doborze urządzeń. https://realklim.pl/klimatyzacja   Oferujemy kompleksowy serwis klimatyzacji – od przeglądów po naprawy. Dbamy o wydajność, czystość i długą żywotność Twojego urządzenia. https://realklim.pl/serwis-klimatyzacji   Projektujemy i montujemy systemy wentylacyjne dopasowane do potrzeb budynku. Zapewniamy komfort oddychania i skuteczne usuwanie wilgoci. https://realklim.pl/wentylacja   Zajmujemy się instalacją i serwisem systemów rekuperacji, które zapewniają świeże powietrze w domu i pozwalają oszczędzadź na ogrzewaniu. https://realklim.pl/rekuperacja   Specjalizujemy się w montażu pomp ciepła – ekologicznego źródła ogrzewania. Pomagamy dobrać odpowiednie urządzenie i zapewniamy jego obsługę. https://realklim.pl/pompy-ciepła   Sprawdź Naszą wizytówkę Google, sprawdź opinię klientów oraz wybrane realizacje: Wizytówka Google
    • Chcąc wylać poduszki pod nadproża, musimy je najpierw zaszalować. Tym właśnie będziemy się teraz zajmować.  
    • Drewniane podłogi to klasyka, która z czasem może wymagać miejscowych napraw – szczególnie wtedy, gdy pojawią się przebarwienia, plamy lub drobne uszkodzenia na pojedynczych deskach. Dobrą wiadomością jest to, że nie musisz od razu cyklinować całej powierzchni. Dzięki produktom marki Osmo można łatwo i estetycznie odnowić pojedynczą deskę, bez widocznych różnic w kolorze i strukturze. Krok 1: Wydzielenie uszkodzonej deski Najpierw dokładnie określ deskę, która wymaga renowacji. Następnie oklej jej krawędzie taśmą malarską, najlepiej niebieską lub różową, która jest delikatna i nie uszkadza powierzchni ani sąsiednich desek. Taśma zapobiegnie przypadkowemu przetarciu lub zabarwieniu sąsiednich fragmentów podłogi. Krok 2: Szlifowanie powierzchni Za pomocą papieru ściernego o gradacji 180 przeszlifuj powierzchnię deski. Usuniesz w ten sposób stare powłoki, przebarwienia oraz drobne rysy. Szlifuj zawsze wzdłuż włókien drewna, a po zakończeniu dokładnie odkurz i przetrzyj wilgotną ściereczką, by pozbyć się pyłu. Krok 3: Nadanie koloru – bejce olejne i woski dekoracyjne Osmo Kiedy powierzchnia jest sucha i czysta, czas na nadanie jej odpowiedniego odcienia. Użyj bejcy olejnej Osmo lub wosków dekoracyjnych Osmo, w zależności od wykończenia reszty podłogi. Aplikacja wygląda następująco: Nanieś niewielką ilość bejcy lub wosku przy pomocy gąbki lub miękkiej szmatki. Następnie wetrzyj preparat równomiernie w drewno, zgodnie z kierunkiem słojów. Nadmiar produktu zetrzyj czystą szmatką, tak by kolor był jednolity i bez smug. To bardzo ważny etap – dobór koloru musi być maksymalnie zbliżony do reszty podłogi. Warto wcześniej wykonać próbę na niewidocznym fragmencie lub na kawałku podobnego drewna. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Krok 4: Zabezpieczenie powierzchni – Wosk Twardy Olejny Osmo Po wyschnięciu koloru, nałóż warstwę ochronną – najlepiej sprawdzają się produkty: Osmo 3062 (półmat) Osmo 3065 (mat) Aplikacja: Nałóż cienką warstwę wosku twardego olejnego przy użyciu pędzla lub wałka. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Delikatnie zmatow powierzchnię papierem ściernym (np. gradacja 240). Nałóż drugą, finalną warstwę tego samego produktu i pozostaw do pełnego wyschnięcia. Dodatkowe wskazówki: Zawsze pracuj w dobrze wentylowanym pomieszczeniu. Unikaj nakładania zbyt grubej warstwy – produkty Osmo są bardzo wydajne. Nie chodź po naprawianej powierzchni przez co najmniej 2–3 dni, aby powłoka miała czas się utwardzić. Jeśli odcień różni się od reszty, można dodać drugą warstwę koloru, ale zawsze wykonuj próbę wcześniej. Podsumowanie Dzięki odpowiednim materiałom i precyzyjnej pracy, renowacja pojedynczej deski podłogowej może być szybka i bardzo skuteczna. Produkty Osmo, takie jak bejce olejne, woski dekoracyjne i wosk twardy olejny, pozwalają na punktową naprawę bez konieczności renowacji całej podłogi. Kluczem do sukcesu jest dobranie odpowiedniego koloru i staranne wykonanie każdego etapu – od szlifowania po finalne zabezpieczenie powierzchni.  
    • Niekoniecznie. Wyłącznik instalacyjny nadmiarowo-prądowy. Zasada działania i cel stosowania
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...