Skocz do zawartości

cena budowy domu i inne wazne pytania


Recommended Posts

Napisano
Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym
Napisano
Cytat

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym


jesli chodzi o kosztorys w moim projekcie - to był on w sumie podobny do tego ile w rzeczywistości wydaliśmy. Czasami jest zaniżony lub zawyżony - zależy od biura projektowego - skąd biorą ceny itd.

A jeśli chodzi o sposób ogrzewania domu - to czytałam, żę te solary wcale nie sprawdzają się tak jak nam sie wydaje - i aby zapewniły nam wymaganą ilość energii musiałyby zajmować całą powierzchnię dachu.
A co miałeś na mysli pisząc, żę dach będzie prosty???
Napisano
Cytat

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym


Jeśli jak napisałeś skłaniasz się ku temu projektowi to na stronie biura projektowego masz elementy jakie możesz zmienić w stosunku do projektu gotowego bez zgody autora projektu:
Dom ATOS "IGN-Projekty"
Zgadzam się z Marcyśką - dołączane kosztorysy są robione w oparciu o cenniki z zakresu 3-4 miesięcy ale generalnie wartość kosztorysów (nie ceny jednostkowe!!!) często pokrywa się z realnymi kosztami domu.
Czym grzać ? Wszystko kosztuje. Solary też. I módl się, żeby było dużo słonecznych dni w roku. Do ogrzeania c.w.u. wystarczą ci 2 panele 2m*2m (koszt ok 3-4 tyś.solary standardowe, 7-8 tyś. solary próżniowe-) a jeśli chcesz jeszcze ogrzewanie domu to zdecydowanie więcej - 6-7 paneli. Koszt. ok 20-30 tyś.
Pozdrawiam
Napisano
solary to tylko do wody chce,jesli mozecie odpowiedzcie na reszte pytania jeszcze dzieki z gory,czyli jak jest 300 tsyiecy netto w kosztortysie to by sie wporowadzci bez mebli to około 400 wraz z instalacja
Napisano
marcyśka, prosty to znaczy dwu spadowy jeden wykusz gora moze 2 jakies proste,a jakies inne ogrzewanei nei za ttrudne ,czsytse, ale pompa raczej nei i gaz i olej,moze kocioł bcy drogi aby potem łatwo mozna było dokładac albo cus?
Napisano
sebo20 tak zapraszasz do odpowiedzi no to prosze. Buduje dom w zachodniopomorskim tu również jest drogo,jednak stan developerski w moim przypadku odpadał. Znacznie taniej jest systemem gospodarczym. Dom wybraliśmy malutki 116m z Archipelagu. Spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. To znaczy duży salon 46m kuchnia jakieś 9,5, ubikacja i kotłownia z osobnym wejściem bo ogrzewać będziemy paliwem stałym(przy obecnej tehnice żaden kłopot). Na górze dwa pokoje po 11,6 i jeden pokoik 9,9 oraz łazienka 7,3. Dach duży ale prosty bez lukarn i okien połaciowych dość wysoki strych który może kiedyś przerobimy na sypialnię. Na chwilę obecną jesteśmy na etapie stawiania murów. Oszczędzamy na tym że nie płacimy deweloperowi 30% więcej za materiały i robociznę. Mamy dobrą i solidną ekipę. Pomagają nam w załatwienu wielu materjałów podaja ceny gzie i za ile widzieli i my tam jaedziemy i kupujemy lub oni to załatwiają. I tak małymi kroczkami do przodu. icon_smile.gif
Napisano
A możę budownictwo drewniane w sytemie skandynawskim.


Zalety naszej technologii :
- możliwość realizacji dowolnego projektu
- ponad 15 letnie doświadczenie na rynku niemieckim oraz skandynawskim
- zgodność z normami DIN
- gwarancja jakości oraz trwałość konstrukcji - 30 lat gwarancji
- 1600-1800 zł netto +7%VAT m2 powierzchni użytkowej /nadzór budowlany, materiał, robocizna, adaptacja wybranego projektu pod kątem technologii, transport/

Budownictwo drewniane w systemie prefabrykacji / skandynawskie / to budownictwo które charakteryzujące się bardzo dobrymi właściwościami termoizolacyjnymi / niski poziom zapotrzebowania energetycznego budynku na cele grzewcze/, gdzie Uk = 0,20 [W/K*m2] /współczynnik przenikania, decyduje on o zapotrzebowaniu energetycznym budynku/, jesteśmy w stanie współczynnik ten ograniczyć do Uk = 0,16 - 013 [W/K*m2, poprzez zwiększenie grubości warstwy zewnętrznej styropianu z 6 cm do 12 lub 15 cm /inwestor ponosi tylko koszty związane z różnicy wynikającej zakupu ceny materiału w tym przypadku styropianu/ , dla przykładu tz budownictwo pasywne Passerhas /również realizowane na terenie UE przez naszą firmę / , charakteryzuje się współczynnikiem Uk = 0,08 [W/K*m2] gdzie zapotrzebowanie energetyczne budynku to zaledwie 15 KW /m2 w sezonie grzewczym , tak więc oferowane przez nas budynki to budownictwo bardzo energooszczędne /w standardzie/ przy Uk = 0,20 [W/K*m2].


Bardzo krótki czas wykonania inwestycji, proces produkcji do 2 tygodni, montaż na placu budowy około 4 tygodni i zależy od projektu.


meil inz.k.slaga @interia.pl
Napisano
sebo20 tak zapraszasz do odpowiedzi no to prosze. Buduje dom w zachodniopomorskim tu również jest drogo,jednak stan developerski w moim przypadku odpadał. Znacznie taniej jest systemem gospodarczym. Dom wybraliśmy malutki 116m z Archipelagu. Spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. To znaczy duży salon 46m kuchnia jakieś 9,5, ubikacja i kotłownia z osobnym wejściem bo ogrzewać będziemy paliwem stałym(przy obecnej tehnice żaden kłopot). Na górze dwa pokoje po 11,6 i jeden pokoik 9,9 oraz łazienka 7,3. Dach duży ale prosty bez lukarn i okien połaciowych dość wysoki strych który może kiedyś przerobimy na sypialnię. Na chwilę obecną jesteśmy na etapie stawiania murów. Oszczędzamy na tym że nie płacimy deweloperowi 30% więcej za materiały i robociznę. Mamy dobrą i solidną ekipę. Pomagają nam w załatwienu wielu materjałów podaja ceny gzie i za ile widzieli i my tam jaedziemy i kupujemy lub oni to załatwiają. I tak małymi kroczkami do przodu. icon_smile.gif. jaki to projekt i iel cie gdzie wyneisie?
Napisano
sebo20 projekt to Hania I z Praowni Archipelag. Kosztorys jaki podają to pomiędzy 86 tyś a 97 tyś. Wszystko do sprawdzenia na ich stronie. Na materiałach już mam do przodu jakieś 3 tyś.a dopiero skończyliśmy fundamenty jeszcze trzeba je zsaypać tylko że za mokro na działce i facet który nam wozi piasek twierdzi że samochód się zakopie. Jednorazowo 26 ton a takich naczep potrzebujemy 7.
Napisano
Cytat

Lara. W jakim mieście budujesz? Ja też jestem z Zachodniopomorskiego - Kołobrzeg. I właśnie szukam ekipy do stanu surowego.


Witaj bozak. Miło spotkać kogoś z Zachodniopomorskiego. Kołobrzeg piękne miasto i coraz bardziej się rozrasta. Ja buduję w Stargardzie. Ekipę mam naprwadę świetną. Jesienią zrobiliśmy bardzo skomplikowany fundament, potem przerwa a teraz idziemy z murami. Przykro ale Ci w tej sprawie nie pomogę. Ale zawsze możemy porozmawiać i wymienić się informacjami. Może założymy grupę? A jaki dom budujesz?
Napisano
Ja buduję LK&489, a w zasadzie będę budować w drugiej połowie roku. A ty jaki domek budujesz? znasz już orientacyjne koszty budowy?
  • 3 miesiące temu...
Napisano
Witam wszystkich. Zwracam się szczególnie do Lary ze względu na bliskie sąsiedztwo. My przymierzamy się do budowy w okolicach Szczecina. Chętnie skorzystam ze wszystkich podpowiedzi. Jesteśmy teraz na etapie wyboru projektu. Najistotniejsza kwestia oprócz tego aby dom był ładny i funkcjonalny musi być niedrogi.
Doradźcie proszę, na co zwrócić uwagę aby nie przesadzić. Na forum wyczytałem że dach najlepiej dwuspadowy.
Nam podoba się projekt w stylu takim:
http://dobredomy.pl/?id_project=83
Co o nim sądzicie, z czego zrezygnować, na co zwrócić uwagę.
Co głównie rzutuje na cenę domu?
Pozdrawiam
Napisano
Witam,
Mam dwie uwagi; jakby się udało na strychu z jednego pokoju zrobić dwa byłyby fajne sypialnie dla dzieci. Lub gościnne. Nie za duże i jest kwestia zmiany położenia schodów żeby drugi pokój mógł mieć osobne wejście. Może to za dużo zmian? To coś na parterze w kształce twarzy z kreskówek to chyba taras? Bardzo mi się podoba - jest przestronny i duży. Ogólnie projekt jest na piątkę.
Napisano
Cytat

gdzei znalezc tako strone z projektami zeby było podane od razu jakie ma dom zapotrzebowanei na ciepło?



To są takie strony? Nie spotkałam jak na razie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym podzielić się opinią i kilkoma informacjami na temat zestawu Osmo 177, który świetnie sprawdza się przy pielęgnacji i odświeżaniu drewnianych blatów kuchennych. Jeśli posiadacie drewniane powierzchnie wykończone olejami Osmo lub innymi olejami do drewna, ten zestaw może okazać się bardzo przydatny. Co zawiera zestaw Osmo 177 ? Płyn czyszczący w sprayu (500 ml) – idealny do codziennego, delikatnego czyszczenia. Skutecznie usuwa zabrudzenia, nie niszczy powłoki i nie zostawia smug. Top-Olej 3058 (500 ml) – produkt regenerujący i chroniący drewno. Przywraca świeży wygląd, naturalny mat i zabezpiecza przed wilgocią. Rączka do pada – wygodny uchwyt do pracy z włókninami. Włóknina do aplikacji – umożliwia równomierne rozprowadzenie oleju. Włóknina do szlifowania – pozwala delikatnie przygotować powierzchnię do ponownego olejowania, usuwając drobne zmatowienia i ślady użytkowania. Dla kogo ten zestaw ? Osmo 177 sprawdzi się u wszystkich, którzy posiadają: drewniane blaty kuchenne, stoły i powierzchnie robocze z drewna, drewniane schody lub inne elementy wykończone olejami. Co warto podkreślić ? Zestaw zawiera wszystko, co potrzebne do pielęgnacji – nie trzeba dokupować żadnych akcesoriów. Proces odświeżania jest prosty i szybki, a efekty widoczne od razu. Po nałożeniu oleju drewno odzyskuje swój naturalny wygląd, a powierzchnia staje się odporna na zabrudzenia i wilgoć. Jak często stosować ? Zależnie od intensywności użytkowania – zabieg odświeżania można wykonywać co kilka miesięcy, a płynu czyszczącego używać na co dzień. Podsumowując – Osmo 177 to praktyczne i wygodne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać o trwałość i estetykę drewnianych blatów. Polecam każdemu, kto ceni sobie naturalne wykończenia i dbałość o detale.   Chętnie odpowiem na pytania i posłucham Waszych opinii.    
    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...