Sprzedaż działki rolnej 1100m2

[Wojtek co ma pastwiska]

Witam. 

Mam pytanie. Dostałem 10 lat temu w spadku działki rolne(w sumie pastwisko). Podzieliliśmy ją i został mi fragment 1100m2 jako pastwisko. Trochę czasu minęło i chciałbym ją sprzedać. Od czego powinien zacząć żeby zwiększyć jej atrakcyjność. Np. czy najpierw założyć jej księgę wieczystą, czy wystarczy z gminy wyciągnąć MPZP. Czy muszę ją odrolnic? No i kwestia uzbrojenia. Nie zamierzam jej uzbrajać po prostu wolę pomniejszyć jej wartość o tą kwotę. 

[retrofood]

Ma dostęp do drogi? Pokaż mapkę.

[Wojtek co ma pastwiska]

113/8 i 113/7

[retrofood]

Odrolnienie zmieni sytuację radykalnie. Ceny działek budowlanych są o wiele wyższe niż rolnych.

[Wojtek co ma pastwiska]

Ale na takiej 1100 M2 takie 500m2 chyba spokojnie można zabudować jak się dostanie warunki zabudowy? A w razie czego jakieś podpowiedzi, jak odrolnic kawałek takiego pola?  Bo przeważnie artykuły dotyczą działek od 1ha

[retrofood]

To tak nie działa, że 500 metrów można zabudować, a 501 już nie. I nie bardzo się da to wytłumaczyć w paru zdaniach.