Mikolaj01 Napisano 11 października 2021 Udostępnij #1 Napisano 11 października 2021 Witam. Rozważam zakup działki która składa się z dwóch działek 197/57 i 197/9. W księdze wieczystej 197/57 widnieje - sposób korzystania - grunty orne . W księdze wieczystej 197/9 widnieje - sposób korzystania - pastwisko. Osoba co sprzedaję tą działkę (czyli te dwie razem) wystąpiła o mpzp i otrzymała decyzje o warunkach zabudowy ; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ,budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący zabudowa do 20%, udział pow. biologicznie czynnej 40%,szerokość elewacji frontowej do 11m, dach 25-45 kąt nachylenia, itd. Zgłoszono tylko działkę 197/57 do decyzji o mpzp która ma 3/4 wielkości z całej działki. Czy jeśli grunt 1 działki jest orny a drugiej działki pastwisko to czy nie będzie problemu wybudowania domu na tym terenie ? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 12 października 2021 Udostępnij #2 Napisano 12 października 2021 MPZP nie dotyczy pojedynczych działek i jest uchwałą gminy , a nie decyzją. Uzyskane warunki zabudowy (WZ) pozwalają na postawienie budynku, tylko nie wiadomo czy jedynie w formie zabudowy siedliskowej (wyłącznie dla rolnika). W takim przypadku działka wymagać będzie odrolnienia co może się nie udać (powierzchnia, klasa gruntu, lokalne uregulowania prawne). Link do komentarza
Mikolaj01 Napisano 12 października 2021 Autor Udostępnij #3 Napisano 12 października 2021 A czy taka decyzja coś wnosi w temacie ? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 13 października 2021 Udostępnij #4 Napisano 13 października 2021 Teoretycznie nadaje się pod budowę chyba, że w obowiązuje już MPZP i wtedy ta decyzja traci ważność. Ważne są też ustalenia w dalszej części decyzji. Link do komentarza
Mikolaj01 Napisano 13 października 2021 Autor Udostępnij #5 Napisano 13 października 2021 A czy jak zdecyduje sie na budowę na takiej działce i bedzię pozytywna decyzja na warunki zabudowy, to ziemię trzeba przekształcić w budowlaną czy sie zostawia tak jak jest czyli orna+pastwisko ? Link do komentarza
Mikolaj01 Napisano 18 października 2021 Autor Udostępnij #6 Napisano 18 października 2021 ? Link do komentarza
retrofood Napisano 18 października 2021 Udostępnij #7 Napisano 18 października 2021 Dnia 13.10.2021 o 21:51, Mikolaj01 napisał: A czy jak zdecyduje sie na budowę na takiej działce i bedzię pozytywna decyzja na warunki zabudowy, to ziemię trzeba przekształcić w budowlaną czy sie zostawia tak jak jest czyli orna+pastwisko ? Przecież masz warunki zabudowy dla działki nr ewid. 197/57 , więc jak działkę zabudujesz to ona będzie budowlana. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się