Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Zakup działki , grunty orne+ pastwisko - a plan mpzp. Czy można się budować ?


Recommended Posts

Witam.

Rozważam zakup działki która składa się z dwóch działek 197/57 i 197/9. 

W księdze wieczystej 197/57 widnieje - sposób korzystania - grunty orne .

W księdze wieczystej 197/9 widnieje - sposób korzystania - pastwisko.

Osoba co sprzedaję tą działkę (czyli te dwie razem) wystąpiła o mpzp i otrzymała decyzje o warunkach zabudowy ;

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ,budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący zabudowa do 20%, udział pow. biologicznie czynnej 40%,szerokość elewacji frontowej  do 11m,

dach 25-45 kąt nachylenia, itd.

Zgłoszono tylko działkę 197/57 do decyzji o mpzp  która ma 3/4 wielkości z całej działki.

Czy jeśli grunt 1 działki jest orny a drugiej działki pastwisko to czy nie będzie problemu wybudowania domu na tym terenie ?

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

MPZP nie dotyczy pojedynczych działek  i jest uchwałą gminy , a nie decyzją. Uzyskane warunki zabudowy  (WZ) pozwalają na postawienie budynku, tylko nie wiadomo czy jedynie w formie zabudowy siedliskowej (wyłącznie dla rolnika). W takim przypadku działka wymagać będzie odrolnienia co może się nie udać (powierzchnia, klasa gruntu, lokalne uregulowania prawne).

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 13.10.2021 o 21:51, Mikolaj01 napisał:

A czy jak zdecyduje sie na budowę na takiej działce i bedzię pozytywna decyzja na warunki zabudowy, to ziemię trzeba przekształcić w budowlaną czy sie zostawia tak jak jest czyli orna+pastwisko ?

 

Przecież masz warunki zabudowy dla działki nr ewid. 197/57 , więc jak działkę zabudujesz to ona będzie budowlana.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...