Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Warunki zabudowy - jeden dom w obsz. analizowanym


Recommended Posts

Cześć!

Chciałbym prosić o pomoc, gdyż nie wiem czy jest sens odwoływać się do SKO.

 

Mam działkę budowlaną, której powierzchnia to około 1800mkw. W moim obszarze analizowanym (3-krotność szerokości frontu - gmina nie chce rozszerzyć obszaru) znajduje się tylko jeden dom. Stoi on na działce 2200mkw.

Powierzchnia zabudowy tego domu to około 8% całej działki, dom dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym.

 

Mój problem polega na tym, że dostałem identyczne warunki zabudowy jak dom sąsiada.

Mam tu na myśli tylko 10% zabudowy działki, dom dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Wysokość do 9.5m

 

Kilkadziesiąt metrów dalej stoją domy, które mają zabudowane 30 procent działek o podobnej wielkości do mojej. Gmina za żadne skarby nie chce rozszerzyć obszaru analizowanego, uparli się na minimalny i nie chcą w ogóle dyskutować.

 

Jak wyglądają wasze doświadczenia? Czy warto w tej sytuacji iść do SKO?

Przyznam, że wnioskowałem o dom dwukondygnacyjny+ poddasze nieużytkowe (wysokość 9.2m) o powierzchni zabudowy 235mkw po gruncie,  powierzchnia użytkowa 223mkw.

Wyszedłem z założenia, że jeśli w obszarze analizowanym nie można wyłonić dominującej zabudowy, a dom z mojego wniosku nie przekracza maksymalnej wysokości, to gmina powinna rozsądnie zgodzić się na moją propozycję. Dodam tylko, że mówimy tu o wiosce zamieszkałej przez kilkaset osób.

 

Serdecznie pozdrawiam.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Od decyzji gminy można odwołać się do SKO, a następnie do sądu administracyjnego. Gmina ma dużą swobodę w planowaniu przestrzennym i z reguły rację przyznaje się  skarżącemu, jeśli zostały naruszone przepisy.

Edytowano przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...