Skocz do zawartości

Budowa bliźniaków/osiedla


Recommended Posts

Napisano

Witam, przychodzę z zapytaniem może dziwnym ale jak to mówią kto pyta nie błądzi.
 

sprawa wyglada tak posiadam działkę rolna 40 tys m2. Aktualnie jest na niej brak zagospodarowania przestrzennego, a raczej był tylko gmina zrobiła plan zabudowy mieszkaniowej wiec składaliśmy petycje o mieszkaniowo/ usługowa no i tak cofnęli plan i nic się z nim nie dzieje już od kilku lat. 

Ale pomijając ten fakt nie dysponuje taka ilością gotówki zeby cokolwiek z tym zrobić. Nie wiem od czego powinienem zacząć bo jest duży potencjał tej ziemi w bardzo dobrym miejscu. 
Są jakieś osoby doradcy jacyś ? Którzy by czarno na białym powiedzieli co i jak. 

Czy może szukać kontaktu z jakimś deweloperem czego bym chyba nie chciał bo znam przypadki ze osoba została wycykana i niema ani ziemi ani praw do osiedla które powstało. 
 

z góry dziękuje za jakiekolwiek nakierowanie na dobre tory. Pozdrawiam  

Napisano
41 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

4ha działka. Jaką  w końcu ma kwalifikację ta działka - rolna czy budowlana. Bo jeśli budowlana - jesteś kilka kroków do przodu, a jeślii rolna - były tu tematy o odrolnieniu. Stanęło na zabudowie mieszkaniowej? Dobrze rozumiem? Czy już nic nie rozumiem?

Wyłożyli papiery kilka lat temu i tak stanęło nie pchają się do tego zeby wyłożyć je poprawione. A z tego co się dowiadywałem plan zagospodarowania dużo by pomógł. 
Teraz głównie szukam sam nie wiem może pomysłu albo kogoś mądrego co powie jak to ugryźć czy np zacząć od wydzielenia z całości mniejszych działek i wnioskować o miejscowy plan zabudowy. Załóżmy ze tak zrobię tylko najważniejsze teraz pytanie skąd mógłbym  pozyskać fundusze na budowę czy brać kredyty hipoteczne czy nie wiem jakie tutaj się udziela w takich sytuacjach. Czy kontaktować się z jakimś deweloperem. Czego bym chyba nie chciał wolałbym to sam  ugryźć. 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • poradź lepiej, pokaż sie profesjonalnie - zamiast wypisywania głupawych pierdół  
    • Historia wygląda tak, że mieszkanie kupiliśmy w marcu 2022. Było kupione od poprzedniego właściciela, który najprawdopodobniej flipowal mieszkaniami, kupił, wyremontował i ja się pojawiłem i kupiłem. Mieszkanie kupiłem świeżo po remoncie. Pierwsze problemy zaczęły pojawiać się w następną zimę, czyli na przełomie 2022/2023 bo sąsiad z dołu pokazał mi, że od sufitu pod naszym balkonem ma trochę mokre ściany. Na naszej ścianie o którą mi chodzi, zacząłem zauważać wilgoć już chyba na wiosnę 2023. Czy ściana przemarzala/przemakala przed remontem nie mam pojęcia i już do tego nie dotrę. Jeśli chodzi o ocieplenie budynku, jakieś prace na elewacji były robione w okolicach 2010 roku, ale budynek nie jest ocieplony styropianem. Drzwi balkonowe najprawdopodobniej nie były wymieniane w czasie tego remontu mieszkania sprzed mojego kupna, bo nie wyglądaly na nowe.  Co najlepiej zrobić w takiej sytuacji? Na ocieplenie elewacji nie mam co liczyć, bo jestem właścicielem jednego z wielu mieszkan w tym bloku. Dodam, że na ścianie gdzie się zbiera wilgoć nie ma kaloryfera a na ścianie po drugiej stronie kaloryfer jest i tam też taka wilgoć się pojawia ale w zdecydowanie mniejszym stopniu. 
    • Z OSB mi doradziło dwóch fachowców, a deski wiadomo że sztywniejsze, ale myślę że to, że OSB z GK będą razem ze sobą skręcone dadzą już dużo. A co do wyprostwania ścian czy skosów, to jest zrobione co do milimetra. Za pomocą dobrego lasera w zasadzie nie ma z tym większych problemów, ale trochę czasu na to trzeba poświęcić. Jakby ktoś chciał zrobić to "po łebkach", nie ma opcji później z tego wyjść, bo każdą płytę trzeba byłoby ciąć inaczej. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Sam zastosowałem folię aktywną, bo piana PUR nie ma równej powierzchni, stąd do 10cm mam pustkę za folią, ale nie jest to aluminiowa. A co do tej aluminiowej to może jako aktywna to coś w tym może być, ale co ma dawać dodatkowa pustka to pojęcia nie mam. Według mnie trochę przerost treści nad formą. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie jest to kluczowe już mi się wydaje. W każdym bądź razie zapoznając się w sieci z informacjami zazwyczaj faktycznie można znaleźć informację, że kładziemy wełnę na równi z folią. Nie spotkałem się z celowym zostawianiem tam np. 2-3 cm luzu. To, że ta wełna potem obsiądzie i wtedy będzie szczelina już chyba jest doszukiwaniem się jakiegoś sposobu bronienia tego, że tam musi być szczelina.   Co do tej foli srebrnej od wewnątrz. Właśnie doczytałem się o co chodzi. Kilka dni temu widziałem jakiś filmik majstrów z YT co mówili o tym i tam było wspomniane, że taka folia ma najlepsze swoje właściwości gdy zostawi się szczelinę. Teraz doczytałem. Szczelinę można tam zostawić ale też nie jest to koniecznie. Taka folia nazywa się folią aktywną i reguluje przenikanie pary wodnej w zależności od warunków. Pewnie kolejny temat rzeka...
    • Nie słyszałem o takich praktykach i nie wiem ile taka folia aluminiowa kosztuje i czy to się w ogóle opłaca, tzn koszt vs oszczędność energii. Z tego co wiem, najlepiej wykonana izolacja to taka, która bezpośrednio przylega do folli paroizolacyjnej, ponieważ każda pustka powietrzna, a w przypadku poddasza za płytą GK ma już w granicach 50% niższą temperaturę niż w pomieszczeniu, czyli stwarzają się idealne warunki do wykraplania. Dlatego jedyna pustka powietrzna w każdym przypadku skosów czy sufitu powinna się znajdować za ociepleniem tak jak pisze[mention=66843]rett[/mention] np przed deskowaniem, lub za membraną, która z zasady ma mieć wysoką paroprzepuszczalność, bo w przypadku piany PUR, którą klei się bezpośrednio do membrany inczej się nie da. Dlatego uważam że podstawowym błedęm jest dodatkowe ocieplanie przesztrzeni nad sufitem, bo nad sufitem powinna być już tylko wentylacja aż do kalenicy. Było tu już kilka tematów o wyciekach po ścianach szczytowych. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...