Działka przy jeziorze + brak przyłącza wodociągowego

[bobik114]

Dzień dobry,
chciałbym prosić o radę bardziej doświadczonych kolegów w tematach tego typu nieruchomości.

Jestem zainteresowany zakupem konkretnej działki budowlanej w Poznaniu, ale żeby nie było zbyt kolorowo to z działką wiąże się kilka komplikacji:
1. Działka leży ok. 70 m od jeziora.
2. Działka leży obok spadku terenu, który obniża się dalej w stronę jeziora (obawa przez spływaniem wody z wyższego terenu na działkę/dom, sama działka jest stosunkowo płaska).
3. Do działki wydano warunki zabudowy w których widnieje dziwny punkt (poniżej):
"Zaopatrzenie w wodę
do istniejącej studni głębinowej - zgodnie z opinią Aquanet (...) brak sieci wodociągowej na wysokości planowanego budynku - jest wystarczające."
4. Droga leżąca przy działce jest drogą prywatną (wspólną dla wszystkich posesji przy tej drodze).
5. Brak sieci kanalizacji (przewidywana w nieokreślonej przyszłości).

Chciałbym się dowiedzieć jakich problemów mogę się spodziewać z powodu powyższych i czy któryś z nich może skutecznie zablokować budowę domu.
Szczególnie istotny jest dla mnie punkt 3. Czy ostatecznie może dojść do stwierdzenia braku możliwości podłączenia się do wodociągów? Obok działki stoi dom który ma prąd i wodę przyłączone, a przy sąsiedniej działce stoi hydrant.

Załączam zdjęcie pokazujące spad terenu (patrząc na zdjęcie działka leży przy stalowym płocie po lewej stronie).
https://bit.ly/2EQaosm

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Sprawę zaopatrzenia w wodę można wyjąśnić w w/w firmie - zarządcy sasiadujacej sieci. W warumnkach zabudowy powinien zostać okreslony sposób  odprowadzenia nieczystości płynnych (szambo, oczyszczalnia przydomowa czy sieć kanal. ).