Skocz do zawartości

Budowa domu na istniejącej zabudowie piwnicznej ponad 17 lat


Recommended Posts

Napisano

Witam, mam pytanie. Planuje wraz z przyszłą małżonką budowę domu na działce, którą otrzyma od swojego taty. Na działce znajduje się obecnie wybudowana na ławie uzbrojona piwnica wraz z garażem. Wszelkie prace budowlane skończyły się ponad 17 lat temu budowa nie została zakończona.  Mam pytanie czy przy rozpoczęciu budowy jesteśmy w stanie wykorzystać istniejącą infrastrukturę pod budowę nowego domu? Czy mozna stwierdzić jakość zbrojonego betonu, który przez tyle lat był narażony na działanie sił zewnętrznych? 

 

20200530_171458(1).jpg

20200530_171452(0).jpg

20200530_171458(0).jpg

20200530_171452.jpg

20200530_171454(0).jpg

20200530_171457.jpg

20200530_171457(0).jpg

20200530_171456.jpg

20200530_171456(0).jpg

Napisano
3 minuty temu, mmarchewka93 napisał:

Mam pytanie czy przy rozpoczęciu budowy jesteśmy w stanie wykorzystać istniejącą infrastrukturę pod budowę nowego domu? Czy mozna stwierdzić jakość zbrojonego betonu, który przez tyle lat był narażony na działanie sił zewnętrznych? 

Na oko to ten beton b. dobrze wygląda po 17 latach. 

Oczywiście można to wykorzystać przy budowie. Duzo zależy od fundamentów i co chcecie na tym wybudować.

Projektant oceni na ile bedzie to możliwe tez w kontekście przyszłej funkcji budynku.

Napisano

Budynek mieszkalny. Parter + piętro jeszcze dojdzie. Projekt na planowany dom jest sprzed 17 lat i przewidywał dwa oddzielne mieszkania w jednym dużym domu. Chcemy to zmienić. Czy jest możliwość zmian w takim projekcie ( dostosowanie do obecnych przepisów) ?

Napisano
58 minut temu, mmarchewka93 napisał:

Czy jest możliwość zmian w takim projekcie ( dostosowanie do obecnych przepisów) ?

Tak - na pewno można go dostosować do obecnych przepisów - jeśli jest to działka budowlana i dopuszcza lokalizację budynku mieszkalnego. 

Napisano

Do realizacji budowy potrzebny będzie nowy projekt budynku spełniający aktualne wymagania oraz uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie. Prac przy rozpoczętej budowie nie można wznowić , gdyż z pewnością straciło ważność wydane wcześniej pozwolenie n budowę. Problemem może być również np.  zmiana w MPZP dopuszczająca inny rodzaj zabudowy.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, może i odgrzeję starego kotleta, ale wydaje mi się, że lepiej kontynuować podobny wątek niż otwierać nowy temat. Mam podobną sytuację co autor tego tematu i powyższe opinie sporo mi rozjaśniły, ale chciałbym się upewnić, że po pierwsze wszystkie powyższe informacje są w mocy po tylu latach, a po drugie czy mają zastosowaniu również w mojej sytuacji.   Moja sytuacja w żołnierskim skrócie: 1. Chcę na działce wybudować blaszany garaż 6.5 (lub 6) na 5. Dwuspadowy, ale z rynnami i odprowadzeniem wody. Tylko brama uchylna i drzwi, bez okien. Jako fundament planowałem wylaną płytę betonową 15-20cm, ale z powyższych wypowiedzi widzę, że można jeszcze rozważyć płyty chodnikowe 50x50x7 (zapewne na suchym betonie), jeżeli to sprawi, że garaż/budynek nie będzie dzięki temu postrzegany jako trwale złączony z gruntem. 2. Chciałbym aby był zlokalizowany dokładnie 1.5m od granicy z sąsiadem A, który ma już garaż z JakMurowane.pl w odległości 3m od granicy, sąsiadem B, na którego działce znajduje się tylko kilka zrujnowanych drzew, ogólnie działka niezagospodarowana 3. Szerokość działki powyżej 16m, ale jeżeli to istotne jest to jedynie 6.25 ara, na którym stoi połówka bliźniaka. 4. Prawo budowlane oczywiście mówi, że 3m od granicy jak bez okien. 5. W MPZP jest to działka K-25MN: 5. Oczywiście chciałbym to zrobić na zgłoszenie (lub bez jeżeli powiecie mi, że jakimś cudem nie jest to potrzebne).   To co mnie zastanawia to: 1. przepisy przeciwpożarowe - zakładam, że § 276 ust. 2 rozporządzenia znajduje zastosowanie i wyłącza konieczność zachowania odległości z § 271. A co z § 272 ust. 3, zgodnie z którym " Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5." - czy ma on zastosowanie w sytuacji gdy planowany przeze mnie budynek nie będzie usytuowany bezpośrednio przy granicy działki a w odległości 1.5 metra?  2. Czy zgłaszać to jako garaż czy też budynek gospodarczy? 3. Czy to w ogóle przejdzie w takiej formie, bo w starostwie sąsiada (tego co zrobił jednak 3m od granicy) trochę nastraszyli tymi przepisami pożarowymi. 4. Sąsiad musiał też wołać geodetę, żeby wyłączyć ten kawałek działki z użytku rolnego, bo to gleba klasy 2... Zakładam, że też będę musiał, ale ciekawi mnie Wasza opinia na ten temat.
    • Byłam, zobaczyłam, uwierzyłam .... czy jakoś tak  Ba, zamówiłam!  Biere połysk.  Przy mnie czarny połysk zamawiały jeszcze dwie inne osoby. On po prostu robi wrażenie  Idealnie lustrzana powierzchnia  Wzięłam panele PVC.  Dlaczego nie SPC (płyta węglowa)? To płyty z kontynuacją wzoru i pięknie wyglądają zestawione minimum trzy obok siebie. Wzór na pojedynczej płycie węglowej w opcji czarny marmur robił mniejsze wrażenie, niż na płycie PVC.  Stąd wybór właśnie taki.  Porównanie płyty PVC w połysku z matem:   
    • No właśnie nie było śladu po pędzlu, co mnie zresztą deczko zdziwiło, wszystko się wyrównało, widocznie napięcie powierzchniowe lakieru V33 ściąga wszystko aby zmniejszyć powierzchnię. Ale rolką bezpieczniej.    
    • Ja też jestem leniwa, ale ... jak trza będzie, to nie ma rady  Będą też czarne baterie i dodatki, więc sprzątanie na pewno będzie częstsze.  W sumie mógłby być efekt betonu (bo są takie) i też byłoby ok  - ale te czarne skradły nasze serducha  Będą stanowiły kontrapunkt aranżacji i jakoś tak mam wrażenie, że to one stworzą w łazience efekt wow, z którego trudno mi zrezygnować   Bez nich łazienka byłaby po prostu szara z czarnymi dekoracjami i detalami. Te czarne płyty zepną wszystko w spójną całość  Też zobaczę dziś jak się zachowują w kontakcie z wodą (czy zostają duże zacieki) i czy są tak gładkie w dotyku (jak reklamują), bo zawsze jest ryzyko, że w strukturze będzie osadzał się kamień     W tych czarnych się zakochałam ... ale wiesz ... niczego nie wykluczam. Obejrzę wszystkie, bo mają spory wybór wzorów - może coś jeszcze innego mi się rzuci    
    • Czarne ? Hmm... Sa piekne, fakt. Ale - czy przecierasz sciane przy wannie po kazdorazowym uzyciu tejze? Ja nie, ale ja jestem strasznie leniwa baba . Chociaz, efekt moze byc warty dodatkowego, malego wysilku 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...