Remont garażu szeregowego - dach, ściany, brama garażowa.

[jayp]

Witam. Podpisałem kilka dni temu umowę przedwstępną na zakup garażu o powierzchni 19m2.

Niestety garaż jest w złym stanie i muszą go we własnym zakresie wyremontować.

 

1. DACH

W pierwszej kolejności chcę naprawić przeciekający dach. W tym celu chcę zakupić 5-6 rolek papy termozgrzewalnej 5,2 MM.

Mojego kolegi ojciec mi to położy, ale trzeba by było poczekać na nieco bardziej słoneczne dni/dzień. Dlatego pomyślałem, żeby już teraz w jakiś sposób zabezpieczyć dach przed przeciekaniem.

Poczytałem na forum, że można zastosować masę uszczelniającą gardner - uszczelniacz dekarski Wet-R-Dri Roof Cement może być stosowany w każdych warunkach atmosferycznych, zarówno na suchym dachu, jak i podczas opadów deszczu i śniegu - czyli idealny na aktualną pogodę. 5 litrów powinno starczyć na pokrycie łączeń przez które dostaje się woda do wnętrza garażu. Na to jakaś folia i myślę, że przetrwa do końca marca gdy pogoda może będzie lepsza i wtedy położy się papę. 

 

2. BRAMA GARAŻOWA

Chciałbym wymienić stare drzwi garażowe. Są wykonane z drewna które jest już wypaczone.

Myślę aby zamontować bramę na pilot - czy są jakieś przeciwwskazania aby montować to w tym okresie?

 

3. PĘKNIĘTA ŚCIANA

W jaki sposób wypełnić ubytek/pęknięcie w ścianie i czym? Jak w ogóle można wzmocnić taką ścianę?

 

Gdy już te trzy punkty zrobię to chciałbym osuszyć wnętrze. Kontaktowałem się z firmą która twierdzi, że można osuszyć garaż w 3 dni.

Nagrzewnica 2kw i osuszacz o wydajności 40l to koszt 50 zł doba. Gdy już będzie osuszone to zeskrobię nalot który jest na suficie.

Następnie wyozonuje wnętrze ozonatorem co ma wydajność 10g/h. Co jeszcze można zrobić aby można było pod koniec marca/początku kwietnia parkować nowy samochód z salonu ;)

 

 

[Gość]

Czy ten garaż jest narożny/pierwszy w szeregu?

 

Na takim dachu może się okazać, że nieszczelność może być parę metrów dalej i woda podcieka pomiędzy warstwami papy i znalazła ujście akurat u Ciebie...   Papę powinien położyć ktoś, kto będzie umiał zrobić fachowe odcięcie warstw na granicy Twojego kawałka dachu i dopiero wtedy położyć nową warstwę. Nie jest wykluczone, że należałoby wymienić też deski na dachu.

U mnie dogadałem się z sąsiadami i zrobiliśmy razem dach na pięciu kolejnych garażach. To zapewnia szczelność na parę lat!

[jayp]

22 minuty temu, uroboros napisał:

Czy ten garaż jest narożny/pierwszy w szeregu?

 

Na takim dachu może się okazać, że nieszczelność może być parę metrów dalej i woda podcieka pomiędzy warstwami papy i znalazła ujście akurat u Ciebie...   Papę powinien położyć ktoś, kto będzie umiał zrobić fachowe odcięcie warstw na granicy Twojego kawałka dachu i dopiero wtedy położyć nową warstwę. Nie jest wykluczone, że należałoby wymienić też deski na dachu.

U mnie dogadałem się z sąsiadami i zrobiliśmy razem dach na pięciu kolejnych garażach. To zapewnia szczelność na parę lat!

To środkowy garaż. Po lewej i prawej stronie mam sąsiednie garaże.

A ten uszczelniacz dekarski Wet-R-Dri Roof Cement mógłby teraz położyć? Boje się, że nie zdążę tego uszczelnić i będę musiał podstawić pod blokiem mieszkalnym nowy samochód.

[Gość]

Nie jestem dekarzem, nie wiem dokładnie jak się to robi, ale nasz fachowiec nacinał warstwy papy do samego podłoża w taki klin, czymś tam wypełniał, co oddzieliło nasze dachy od reszty szeregu.

U nas strop jest z prefabrykowanych płyt betonowych, Ty masz dechy...

 

Jak robisz ten garaż na furę nówkę - nie żałuj kasy i wymień dechy na porządne nowe i pomyśl nad izolacją styrodurem, nawet warstwą niezbyt wielką.

 

Co do samochodu - bezpieczniej będzie wstawiać go jednak do garażu, nawet niedoszczelnionego i przykrywać czymś ewentualnie...

 

Nie wiem gdzie mieszkasz, ale u mnie warunki atmosferyczne są takie, że taki dach na bidę można byłoby robić...

 

[jayp]

1 godzinę temu, uroboros napisał:

Nie jestem dekarzem, nie wiem dokładnie jak się to robi, ale nasz fachowiec nacinał warstwy papy do samego podłoża w taki klin, czymś tam wypełniał, co oddzieliło nasze dachy od reszty szeregu.

U nas strop jest z prefabrykowanych płyt betonowych, Ty masz dechy...

 

Jak robisz ten garaż na furę nówkę - nie żałuj kasy i wymień dechy na porządne nowe i pomyśl nad izolacją styrodurem, nawet warstwą niezbyt wielką.

 

Co do samochodu - bezpieczniej będzie wstawiać go jednak do garażu, nawet niedoszczelnionego i przykrywać czymś ewentualnie...

 

Nie wiem gdzie mieszkasz, ale u mnie warunki atmosferyczne są takie, że taki dach na bidę można byłoby robić...

 

Dach jest z płyt betonowych. Do tego papa, ale co pod papą jest to nie wiem. 

[zenek]

33 minuty temu, jayp napisał:

Dach jest z płyt betonowych. Do tego papa, ale co pod papą jest to nie wiem.

No  to wygląda ten strop tak, jakby tam papy nie było od kilku lat 

[jayp]

52 minuty temu, zenek napisał:

No  to wygląda ten strop tak, jakby tam papy nie było od kilku lat 

Ten dach pewnie od kilka lat przecieka. Właściciel garażu wynajmował go dla kogoś kto deklarował wykup w przyszłości.

Niestety wynajmujący zrezygnował bo wybudował/kupił dom  kupie masę uszczelniająca Gardner Wet-R-Dri i przesmaruje łączenia. 

[Mistrz Jan]

To już lepiej kup grubą folię w jednym kawałku ,rozlóż z zakładem na sąsiadów ,przyciśmij deskami,cegłami. Wytrzyma do wiosny.

[jayp]

41 minut temu, Mistrz Jan napisał:

To już lepiej kup grubą folię w jednym kawałku ,rozlóż z zakładem na sąsiadów ,przyciśmij deskami,cegłami. Wytrzyma do wiosny.

Skąd ja teraz deski i cegłówki załatwię. A jakby tą starą papę opalił palnikiem i położył na to nową papę.

Temperatura 0 stopni i wysoka wilgotność powietrza - 93% w tej chwili raczej nie jest odpowiednią porą na montaż nowej papy.

 

[Gość]

1 godzinę temu, jayp napisał:

kupie masę uszczelniająca Gardner Wet-R-Dri i przesmaruje łączenia. 

Które łączenia?

14 godzin temu, uroboros napisał:

Na takim dachu może się okazać, że nieszczelność może być parę metrów dalej i woda podcieka pomiędzy warstwami papy i znalazła ujście akurat u Ciebie...

 

48 minut temu, Mistrz Jan napisał:

To już lepiej kup grubą folię w jednym kawałku ,rozlóż z zakładem na sąsiadów ,przyciśmij deskami,cegłami. Wytrzyma do wiosny.

To może być dobry pomysł, o ile wiatr nie zwieje folii, a obciążenie nie zdemoluje czegoś w okolicy...

 

4 minuty temu, jayp napisał:

Skąd ja teraz deski i cegłówki załatwię

Ze śmietnika chociażby...

 

 

Te garaże są w jednym pojedyńczym szeregu, czy drugi szereg styka się "plecami"?

[jayp]

5 minut temu, uroboros napisał:

Które łączenia?

 

To może być dobry pomysł, o ile wiatr nie zwieje folii, a obciążenie nie zdemoluje czegoś w okolicy...

 

Ze śmietnika chociażby...

 

 

Te garaże są w jednym pojedyńczym szeregu, czy drugi szereg styka się "plecami"?

Łączenia papy - nie wiem jak to fachowo się nazywa - tak jak na zdjęciu 

 

Garaże są w pojedynczym szeregu i nie stykają się "plecami". 

 

 

[zenek]

7 godzin temu, jayp napisał:

Skąd ja teraz deski i cegłówki załatwię. A jakby tą starą papę opalił palnikiem i położył na to nową papę.

A może pokaż ten dach na fotce - tą papę. Jak to wygląda?

[jayp]

2 godziny temu, zenek napisał:

A może pokaż ten dach na fotce - tą papę. Jak to wygląda?

Zrobię zdjęcie i Wam pokaże. Jakiej firmy papa jest dobra?

[zenek]

10 godzin temu, jayp napisał:

Jakiej firmy papa jest dobra?

Ja używałem Matizol - wierzchniego krycia. Ale są inne firmy. Wpisz w google i znajdziesz.