Skocz do zawartości

Remont garażu szeregowego - dach, ściany, brama garażowa.


Recommended Posts

Witam. Podpisałem kilka dni temu umowę przedwstępną na zakup garażu o powierzchni 19m2.

Niestety garaż jest w złym stanie i muszą go we własnym zakresie wyremontować.

 

1. DACH

W pierwszej kolejności chcę naprawić przeciekający dach. W tym celu chcę zakupić 5-6 rolek papy termozgrzewalnej 5,2 MM.

Mojego kolegi ojciec mi to położy, ale trzeba by było poczekać na nieco bardziej słoneczne dni/dzień. Dlatego pomyślałem, żeby już teraz w jakiś sposób zabezpieczyć dach przed przeciekaniem.

Poczytałem na forum, że można zastosować masę uszczelniającą gardner - uszczelniacz dekarski Wet-R-Dri Roof Cement może być stosowany w każdych warunkach atmosferycznych, zarówno na suchym dachu, jak i podczas opadów deszczu i śniegu - czyli idealny na aktualną pogodę. 5 litrów powinno starczyć na pokrycie łączeń przez które dostaje się woda do wnętrza garażu. Na to jakaś folia i myślę, że przetrwa do końca marca gdy pogoda może będzie lepsza i wtedy położy się papę. 

 

2. BRAMA GARAŻOWA

Chciałbym wymienić stare drzwi garażowe. Są wykonane z drewna które jest już wypaczone.

Myślę aby zamontować bramę na pilot - czy są jakieś przeciwwskazania aby montować to w tym okresie?

 

3. PĘKNIĘTA ŚCIANA

W jaki sposób wypełnić ubytek/pęknięcie w ścianie i czym? Jak w ogóle można wzmocnić taką ścianę?

 

Gdy już te trzy punkty zrobię to chciałbym osuszyć wnętrze. Kontaktowałem się z firmą która twierdzi, że można osuszyć garaż w 3 dni.

Nagrzewnica 2kw i osuszacz o wydajności 40l to koszt 50 zł doba. Gdy już będzie osuszone to zeskrobię nalot który jest na suficie.

Następnie wyozonuje wnętrze ozonatorem co ma wydajność 10g/h. Co jeszcze można zrobić aby można było pod koniec marca/początku kwietnia parkować nowy samochód z salonu ;)

 

 

IMG_20200125_153830.jpg

IMG_20200125_154137.jpg

IMG_20200125_154141.jpg

IMG_20200125_154156.jpg

Link do komentarza

Czy ten garaż jest narożny/pierwszy w szeregu?

 

Na takim dachu może się okazać, że nieszczelność może być parę metrów dalej i woda podcieka pomiędzy warstwami papy i znalazła ujście akurat u Ciebie...   Papę powinien położyć ktoś, kto będzie umiał zrobić fachowe odcięcie warstw na granicy Twojego kawałka dachu i dopiero wtedy położyć nową warstwę. Nie jest wykluczone, że należałoby wymienić też deski na dachu.

U mnie dogadałem się z sąsiadami i zrobiliśmy razem dach na pięciu kolejnych garażach. To zapewnia szczelność na parę lat!

Link do komentarza
22 minuty temu, uroboros napisał:

Czy ten garaż jest narożny/pierwszy w szeregu?

 

Na takim dachu może się okazać, że nieszczelność może być parę metrów dalej i woda podcieka pomiędzy warstwami papy i znalazła ujście akurat u Ciebie...   Papę powinien położyć ktoś, kto będzie umiał zrobić fachowe odcięcie warstw na granicy Twojego kawałka dachu i dopiero wtedy położyć nową warstwę. Nie jest wykluczone, że należałoby wymienić też deski na dachu.

U mnie dogadałem się z sąsiadami i zrobiliśmy razem dach na pięciu kolejnych garażach. To zapewnia szczelność na parę lat!

To środkowy garaż. Po lewej i prawej stronie mam sąsiednie garaże.

A ten uszczelniacz dekarski Wet-R-Dri Roof Cement mógłby teraz położyć? Boje się, że nie zdążę tego uszczelnić i będę musiał podstawić pod blokiem mieszkalnym nowy samochód.

Link do komentarza

Nie jestem dekarzem, nie wiem dokładnie jak się to robi, ale nasz fachowiec nacinał warstwy papy do samego podłoża w taki klin, czymś tam wypełniał, co oddzieliło nasze dachy od reszty szeregu.

U nas strop jest z prefabrykowanych płyt betonowych, Ty masz dechy...

 

Jak robisz ten garaż na furę nówkę - nie żałuj kasy i wymień dechy na porządne nowe i pomyśl nad izolacją styrodurem, nawet warstwą niezbyt wielką.

 

Co do samochodu - bezpieczniej będzie wstawiać go jednak do garażu, nawet niedoszczelnionego i przykrywać czymś ewentualnie...

 

Nie wiem gdzie mieszkasz, ale u mnie warunki atmosferyczne są takie, że taki dach na bidę można byłoby robić...

 

Link do komentarza
1 godzinę temu, uroboros napisał:

Nie jestem dekarzem, nie wiem dokładnie jak się to robi, ale nasz fachowiec nacinał warstwy papy do samego podłoża w taki klin, czymś tam wypełniał, co oddzieliło nasze dachy od reszty szeregu.

U nas strop jest z prefabrykowanych płyt betonowych, Ty masz dechy...

 

Jak robisz ten garaż na furę nówkę - nie żałuj kasy i wymień dechy na porządne nowe i pomyśl nad izolacją styrodurem, nawet warstwą niezbyt wielką.

 

Co do samochodu - bezpieczniej będzie wstawiać go jednak do garażu, nawet niedoszczelnionego i przykrywać czymś ewentualnie...

 

Nie wiem gdzie mieszkasz, ale u mnie warunki atmosferyczne są takie, że taki dach na bidę można byłoby robić...

 

Dach jest z płyt betonowych. Do tego papa, ale co pod papą jest to nie wiem. 

Link do komentarza
52 minuty temu, zenek napisał:

No  to wygląda ten strop tak, jakby tam papy nie było od kilku lat 

Ten dach pewnie od kilka lat przecieka. Właściciel garażu wynajmował go dla kogoś kto deklarował wykup w przyszłości.

Niestety wynajmujący zrezygnował bo wybudował/kupił dom :) kupie masę uszczelniająca Gardner Wet-R-Dri i przesmaruje łączenia. 

Link do komentarza
41 minut temu, Mistrz Jan napisał:

To już lepiej kup grubą folię w jednym kawałku ,rozlóż z zakładem na sąsiadów ,przyciśmij deskami,cegłami. Wytrzyma do wiosny.

Skąd ja teraz deski i cegłówki załatwię. A jakby tą starą papę opalił palnikiem i położył na to nową papę.

Temperatura 0 stopni i wysoka wilgotność powietrza - 93% w tej chwili raczej nie jest odpowiednią porą na montaż nowej papy.

 

Link do komentarza
1 godzinę temu, jayp napisał:

kupie masę uszczelniająca Gardner Wet-R-Dri i przesmaruje łączenia. 

Które łączenia?

14 godzin temu, uroboros napisał:

Na takim dachu może się okazać, że nieszczelność może być parę metrów dalej i woda podcieka pomiędzy warstwami papy i znalazła ujście akurat u Ciebie...

 

48 minut temu, Mistrz Jan napisał:

To już lepiej kup grubą folię w jednym kawałku ,rozlóż z zakładem na sąsiadów ,przyciśmij deskami,cegłami. Wytrzyma do wiosny.

To może być dobry pomysł, o ile wiatr nie zwieje folii, a obciążenie nie zdemoluje czegoś w okolicy...

 

4 minuty temu, jayp napisał:

Skąd ja teraz deski i cegłówki załatwię

Ze śmietnika chociażby...

 

 

Te garaże są w jednym pojedyńczym szeregu, czy drugi szereg styka się "plecami"?

Link do komentarza
5 minut temu, uroboros napisał:

Które łączenia?

 

To może być dobry pomysł, o ile wiatr nie zwieje folii, a obciążenie nie zdemoluje czegoś w okolicy...

 

Ze śmietnika chociażby...

 

 

Te garaże są w jednym pojedyńczym szeregu, czy drugi szereg styka się "plecami"?

Łączenia papy - nie wiem jak to fachowo się nazywa - tak jak na zdjęciu ico2_jak_naprawic_uszkodzona_pape.jpg

 

Garaże są w pojedynczym szeregu i nie stykają się "plecami". 

 

 

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • kroki jakie wykonałem: - jak masz możliwość wejścia do sąsiadów i wykonania fotek łazienki to byłoby przydatne ale nie konieczne - zgłosiłem sprawę do dewelopera jako reklamacje - deweloper przekazał sprawę zarządcy - ustalane było czy była zgoda na takie przeróbki - była wizja lokalna zarządcy (wiadomo że potwierdziło się że rury są w ścianie) - zarządca po wizji nakazał sąsiadce przywrócić ściany do stanu pierwotnego (sąsiadka zlała temat) - zgłosiłem zgłosiłem sprawę do Nadzoru budowlanego przez Epuap - nadzór wykonał wizje lokalną u sąsiadki oczywiście potwierdziło się wkucie - wykonałem na własną rękę jeszcze ekspertyzę/orzeczenie techniczne  ściany które wykazało że masa ściany jest za mała(rzeczoznawca budowlany) - był sprawdzane projekty czy ktoś czasem nie zezwolił na zmianę usytuowania rur itd. z tego co wiem w PINB'ach takich spraw zaczyna przybywać właściwie są zalewani tego typu sprawami. u nas ludzie dopiero zaczynają dochodzić swoich praw jeśli chodzi o sprawy akustyki we własnych mieszkaniach, mój brat który jest inżynierem budownictwa w Niemczech mówi że tam akustyka to bardzo poważny temat i nie wmawia się ludzia takich głupot jak to że mogli sobie wybudować dom, Ogólnie na forach u nas opisując takie sprawy możemy napotkać tylko i wyłącznie hejt. powołałem się na: - Co do zasady w obiektach wielorodzinnych obowiązuje zakaz pogarszania akustyki już po wybudowaniu budynku mieszkalnego. - instrukcji użytkowania lokalu(w regulaminie mamy wpisane że jest zakaz wkuwania) oraz na: rt. 5.pkt 1 Ustawy Prawo Budowlane a w szczególności rozdział IX Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i stanowią wadę trwałą w tej części obiektu. Zgodnie z § 323. 1 W.T . Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach. PS:staram się aktualizować temat na forach aby pomóc innym jak sobie z tym radzić. mogę powiedzieć tylko tyle że na pewno nie odpuszczę nawet jakby to miało trwać jeszcze 5 lat
    • Witam  wszystkich chciałbym się poradzić gdyż robię dla dziecka pokój  w starym pomieszczeniu przylegającym do domu  i będę dostawial ściankę porothermu 10  przy starej ścianie zewnętrznej.   Z hasioka ogólnie całość jest z zewnątrz ocieplona styropianem ,pytanie moje brzmi czy murujc nowa ścianę jest konieczność dania dodatkowej izolacji między ścianami jakąś wełną 50 czy nie trzeba?
    • Co to za działanie, jak od początku listopada ciemno, głucho i ponuro.
    • Napisaliśmy obszerny artykuł o działaniu instalacji fotowoltaicznej w zimie + wykres wydajności instalacji przez cały rok. Zapraszamy do lektury: https://evolive.pl/fotowoltaika-zima/   Poniżej wykres dla instalacji 6,3kW:
    • @podczytywacz Trafne spostrzeżenie. Dzięki. Fakt. Praktyki brak. Może najpierw spróbuję ogarnąć jedną ścianę i zobaczę jak to będzie się zachowywało. Bo nie śpieszy mi się z tym, żebym musiał zrobić wszystko za jednym podejściem. Ewentualnie wezmę jakąś farbę bliżej matu, ale żeby to nie był 100% mat. To co miałem w głowie to chyba "eggshell" a nie satyna. Tak czy siak. Dzięki za czujność i oczywiście za dobre spostrzeżenie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...