Podwyższenie terenu działki

[srebrnylis]

Witajcie,

Jaki jest mniej więcej koszt podwyższenia działki o powierzchnie 2000 m2? Nie chciałbym tam żadnego gruzu - tylko materiał naturalny - ziemia itp.

Rozumiem że trzeba nawieźć materiał i następnie go rozprowadzić? Czyli cięzarówka i koparka niezbędne ?

Działka wygląda na obniżoną  obok otaczającego terenu około 2m więc dobrze byłoby to wyrównać teren do zera o te 2m w górę. Jaki może być Koszt takiego przedsięwzięcia? Dodatkowo na ten moment działka wygląda na teren nieco podmokły teren nie ma tam stojącej wody. W jednym miejscu pojawia się odrobina wody i szczątkowe rośliny lubiące wodę jak tatarak.

Na co uważać przy zakupie takiej działki? Z drugiej strony działka ma plusy: względnie dobrą cenę, ubocze, blisko lasu i jeziora i dobrze skomunikowana z miastem. Sąsiedztwo jest zabudowane - w zasadzie działka ma sąsiedztwo domków (niezbyt gęsta zabudowa) z wszystkich stron.

Z góry dzięki za sugestie. Teram poważny więc nie chciałbym wtopić. Miejsce warte zachodu, dlatego pytam.

[Gość mhtyl]

  Dnia 3.01.2020 o 10:09, srebrnylis napisał:

Na co uważać przy zakupie takiej działki?

Rozwiń  

Nie brać jej pod uwagę.

  Dnia 3.01.2020 o 10:09, srebrnylis napisał:

Z drugiej strony działka ma plusy: względnie dobrą cenę,

Rozwiń  

Bo to żadna atrakcja, dlatego ma niska cenę.

[Elfir]

2m na 2000m2? No to przecież łatwo policzyć.

Potrzebujesz 4000 m3 ziemi. Na jednego "kamaza-wannę" wchodzi gdzieś z 10m3 ziemi (gliny mniej, piasku więcej - zależy od tego na ile jest mokre). Czyli potrzebujesz 400 takich wanien.

Ziemia ogrodowa to ok. 600 zł na "kamaza" wg. tej strony http://www.szmaragdoweogrody.pl/ziemia_ogrodowa.php?pro_id=149 + koszt dojazdu.

Czyli sama ziemia kosztowałaby ok. 240 tyś zł + koszt 400 kursów ciężarówki.

Może być mniej, jak trafisz na dewelopera, który musi pozbyć się ziemi z miejsca budowy bloku lub szeregowców albo na wykonawcę dróg (oni też muszą się pozbywać wierzchniej warstwy ziemi) - wówczas zapłacisz jedynie za rozładunek i transport.

 

W miejscu przyszłego domu bez sensu jest nawozić żyzną ziemię. Lepiej piasek i zagęszczać warstwami lub zrobić piwnicę.

 

Edytowano 3 stycznia 2020 przez Elfir (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

  Dnia 3.01.2020 o 15:32, Elfir napisał:

W miejscu przyszłego domu bez sensu jest nawozić żyzną ziemię. Lepiej piasek i zagęszczać warstwami lub zrobić piwnicę.

Rozwiń  

Tylko najpierw musiałby porządnie zrobić drenaż całej działki a to też nie będzie tania inwestycja.

[Elfir]

wszytsko zalezy jak wysoko sa wody gruntowe.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Podstawowe pytanie - po czym zostało takie zagłębienie terenu? Może po jakimś stawiku? Jaki tam jest grunt, czy w ogóle nadaje się pod budowę. Badanie gruntu, nawet wyłącznie na własny koszt, to rzecz niezbędna w takiej sytuacji.

Podnoszenie całego tego terenu o 2 m to potężne przedsięwzięcie. Nawet jeżeli 90% z tego miałby stanowić zwykły piasek. Ponadto taki nawieziony grunt będzie osiadał.