samowola budowlana

[Szczepan]

witam. budynek wybudowany w 1980 roku, a potem w 2002 roku zmiana konstrukcji dachu i adaptacja dodatkowego mieszkania na części budynku. Nie mam pozwolenia na rozbudowę (ani na jakiekolwiek zmiany z urzędu miasta). Czym to grozi? Z góry dziękuję.

[Redakcja]

Ewentualne sankcje związane z nieformalnym prowadzeniem robót budowlanych, teoretycznie mogą być bardzo dotkliwe. Przepisy prawa budowlanego przewidują bowiem wysokie kary za samowolę budowlaną i użytkowanie obiektu bez zgłoszenia lub zezwolenia. Na dodatek sankcje takie mogą dotyczyć nie tylko budowy ale również rozbudowy istniejącego już budynku.

W przypadku stwierdzenia przeprowadzenia robót bez wymaganego pozwolenia inspektor nadzoru budowlanego może wydać nakaz rozbiórki i przywrócenie stanu poprzedniego lub zezwolić na legalizację samowoli budowlanej po wniesieniu opłaty legalizacyjnej - dla domu jednorodzinnego w kwocie 50 000 zł.

Oprócz tego, jeśli obiekt lub jego część jest użytkowana bez zezwolenia może być nałożona kara w wysokości 10 000 zł. Dodatkowo, prowadzenie robót budowlanych bez wymaganych zezwoleń zagrożone jest odpowiedzialnością karną i karą grzywny, ograniczenia lub pozbawienia wolności do lat 2.