Projekt domu na wąską działkę. Pomóżcie w wycenie.

[marsii1]

Pomóżcie! Szukamy z żoną projekt domu na wąską działkę do  30x26 metrów. Chcemy bardziej nowoczesny projekt i liczymy sie z tym że dom nie będzie tani. Znaleźliśmy fajne projekty na stronie https://www.prestige-house.pl/kategoria-produktu/projekty-na-waska-dzialke/ i stoimy teraz przed wyborem. Szukamy takiego projektu żeby zmieścić się w kwocie 300 tyś stanu deweloperskiego. 

 

Najbardziej podoba nam sie ten projekt: https://www.prestige-house.pl/produkt/projekt-domu-homekoncept-44-g1/ tylko czy zmieścimy się w tej kwocie? Wybrać technologię szkieletową czy murowaną? 

[Takiowaki]

Działka 30x26, czyli macie max bryłę 22x18. To nie takie małe znowu. 

Więc wyczuwam próbę reklamy strony... 

[marsii1]

Dla nas to mała działką. Jesteśmy przyzwyczajeni do dużych przestrzeni na wsi

[Budujemy Dom - działka i dom]

800 m2 to nie mało, ale ok. - wszystko jest względne.

Natomiast wąska to ta działka zdecydowanie nie jest - przepisy uznają za wąską taką, która ma do 16 m szerokości.

[marsii1]

Dokładnie, dla mnie ta działką jest taka jak opisałem. Wracając do tematu, ktoś pomoże w dobrze odpowiedniego projektu do 300 tyś

[Gość mhtyl]

Jeżeli chcesz aby ktoś za Ciebie wybrał projekt domu to raczej jak dla mnie jest to śmieszne, po drugie sugerując się tylko ceną nie jest to żaden wybór bo taki sam dom możesz wybudować za 200 tys ale również i za 600 tys. Projekt szuka się pod kątem swoich oczekiwań a Ty żadnych takich nie podałeś, czy to ma być domek parterowy, piętrowy, z użytkowym poddaszem czy podpiwniczony, czy garaż w bryle domu itd itp.

[Gość]

  Dnia 23.05.2019 o 19:18, mhtyl napisał:

jak dla mnie jest to śmieszne,

Rozwiń  

 

Mhtylu, jak spojrzałem na domek, który jest podlinkowany przez marsii1 w pierwszym poście, to wiem jakie są oczekiwania autora wątku...

To na być energooszczędny, o nowoczesnej bryle domek porterowy o powierzchni ok. 100 m kw., bez podpiwniczenia, bez poddasza użytkowego, z garażem w bryle budynku, wątpliwości są co do technologii wykonania budynku, i wiadomo, że marsii1 nie wygrał w totolotka 193 mln złotych,, a ma do dyspozycji ok. 300 000 zł. Ponadto ma działkę 30x26 m.

 

I marsii1 nie chce, żebyś mu WYBRAŁ projekt, tylko chce, żeby ktoś POMÓGŁ mu WYBRAĆ taki projekt...

 

I co w tym śmiesznego?

[marsii1]

Dziękuje za post poprzednika  Choć jedna osoba sprawdziła że do wyboru nie ma miliona domów tylko kilka i oczekuję pomocy a nie lania wody na temat tego za ile można wybudować dom... Nie chcę ceny wykończonego domu pod klucz tylko cenę stanu deweloperskiego a to chyba można ocenić po cenach rynkowych? Myślałem że na forum budowlanym ktoś będzie posiadał taką wiedzę. 

 

[Gość mhtyl]

  Dnia 24.05.2019 o 05:43, uroboros napisał:

Mhtylu, jak spojrzałem na domek, który jest podlinkowany przez marsii1 w pierwszym poście, to wiem jakie są oczekiwania autora wątku...

Rozwiń  

To, że wkleił link (oczywiście że patrzałem) nie przesądza o tym jaki ma być tym bardziej że napisał że ten najbardziej mu się podoba. 

  Dnia 24.05.2019 o 05:43, uroboros napisał:

I marsii1 nie chce, żebyś mu WYBRAŁ projekt, tylko chce, żeby ktoś POMÓGŁ mu WYBRAĆ taki projekt...

 

I co w tym śmiesznego?

Rozwiń  

"ktoś" czyli ja, Ty lub inny forumowicz ma mu pomóc wybrać.

To jest śmieszne, że analogiczne jakbym napisał pomóżcie mi wybrać samochód do 200 tys i wkleiłbym bym link samochodu marki X modelu Y.

  Dnia 24.05.2019 o 11:01, marsii1 napisał:

Choć jedna osoba sprawdziła że do wyboru nie ma miliona domów tylko kilka i oczekuję pomocy a nie lania wody na temat tego za ile można wybudować dom

Rozwiń  

Która to osoba sprawdziła, że jest kilka domów? Nie rób sobie pośmiewiska z forum i ludzi tu piszących, bo projektów domów pasujących do owej działki jest na pęczki.

I wiesz co Ci powiem, wodę to ty lejesz bo jak na moje oko to Ty nie potrzebujesz pomocy w wyborze projektu tylko reklamujesz stronkę, bo osoba która naprawdę chce sie wybudować pisze w innym tonie.

  Dnia 24.05.2019 o 11:01, marsii1 napisał:

cenę stanu deweloperskiego a to chyba można ocenić po cenach rynkowych?

Rozwiń  

Tak można ocenić z rozbieżnością +/- 200 tys, bo myślisz że stan deweloperski to same pustaki i beton?

[Gość]

Jak zwykle MASZ RACJĘ!!!

Aleee... nie wiem czy pamiętasz - nie raz pomagaliśmy wybierać projekty nie jednemu userowi - pokazywaliśmy (nie tylko my Ty i ja...), że lepiej przesunąć ścianę tu i tam, zamienić miejscami ten pokój z tamtym, tu lepiej umieścić kuchnię zamiast pokoju, a łazienkę lepiej tam, a korytarz zrobić szerszy...

 

[Gość mhtyl]

  Dnia 24.05.2019 o 20:10, uroboros napisał:

Jak zwykle MASZ RACJĘ!!!

Aleee... nie wiem czy pamiętasz - nie raz pomagaliśmy wybierać projekty nie jednemu userowi - pokazywaliśmy (nie tylko my Ty i ja...), że lepiej przesunąć ścianę tu i tam, zamienić miejscami ten pokój z tamtym, tu lepiej umieścić kuchnię zamiast pokoju, a łazienkę lepiej tam, a korytarz zrobić szerszy...

 

Rozwiń  

Oczywiście że tak było i zapewne  nie raz jeszcze będzie, ale jest właśnie małe "ale" każdy z tamtych inwestorów miał wybrany projekt i oczekiwał pomocy przy zmianach albo pokazał kilka projektów i pytał który będzie najlepszy.

Tu zadawane pytania co do wyboru projektu trąca lekko spamem, ale mogę się mylić.

[Arturek Wil]

  Dnia 24.05.2019 o 05:43, uroboros napisał:

 

Mhtylu, jak spojrzałem na domek, który jest podlinkowany przez marsii1 w pierwszym poście, to wiem jakie są oczekiwania autora wątku...

To na być energooszczędny, o nowoczesnej bryle domek porterowy o powierzchni ok. 100 m kw., bez podpiwniczenia, bez poddasza użytkowego, z garażem w bryle budynku, wątpliwości są co do technologii wykonania budynku, i wiadomo, że marsii1 nie wygrał w totolotka 193 mln złotych,, a ma do dyspozycji ok. 300 000 zł. Ponadto ma działkę 30x26 m.

 

I marsii1 nie chce, żebyś mu WYBRAŁ projekt, tylko chce, żeby ktoś POMÓGŁ mu WYBRAĆ taki projekt...

 

I co w tym śmiesznego?

Rozwiń  

Nie trzeba wygrać w totolotka, żeby wybudować "mały", parterowy i energooszczędny domek na tak "dużej" działce

Co prawda jakiś czas temu ale na działce 22*34 udało mi się postawić parterowke o pow.zabudowy 180m2 a uz. 125m2. Na tamte czasy czyli 2011-2013,mocno energooszczędny z pompą ciepła, koszt do wprowadzenia to było ok. 320tys.zl.

 

Przepis na sukces czyli taki dom to czytać, myśleć i uczyć się bo bez tego nie pójdzie 320 a 640tys.zl bo z projektu gotowego został tylko szkielet a praktycznie podstawowe sprawy zostały zmienione i zamienione na etapie adaptacji czyli fund.lawowe na płytę, materiały na ściany z BK na tańsze silikaty , izolacja ścian powiększona, izolacja stropu z wełny na styro, kominy zostały zlikwidowane itp. 

 

Szczątkowe info pozostało :

 

 

Edytowano 18 czerwca 2019 przez Arturek Wil (zobacz historię edycji)