Dom mieszkalny oraz domki dla gości - rodzaj działki

[arnie07 0]

Szanowni Państwo,

 

Jestem niestety laikiem w temacie prawa budowlanego, przeczytałem już masę wpisów na forum odnośnie planów zagospodarowania, pozwoleń na budowę, czy ostatnio modnej idei budowania domów do 35m bez pozwolenia. Niestety nadal nie potrafię znaleźć odpowiedzi na pytanie i nawet nie wiem gdzie dalej szukać. Będę wdzięczny za wskazówki, czy też naprowadzenie na właściwy tor.

 

Mianowicie, chcielibyśmy kupić działkę w górach, na której mógłby powstać dom mieszkalny dla nas (z poddaszem użytkowym, ~120m) oraz 2-3 niewielkie, najlepiej całoroczne, domki które miały by służyć jako obiekty turystyczne, na wynajem dla gości. Zakładając, że będą to normalne małe domy, nie spełniające wymogów do budowy bez zezwolenia - jakiej tak właściwie działki powinniśmy szukać? Jak to jest, że np. nie raz widzi się działkę, gdzie stoją jeden na drugim 3-4 domki tego typu, w otoczeniu zabudowy ewidentnie jednorodzinnej?

 

Chcielibyśmy kupić działkę o rozmiarze w przedziale 1 do 2 ha.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje 349]

Zakup gruntu rolnego powyżej 3000 m2 (jak na razie) możliwy jest tylko przez rolnika (z tej samej gminy)l lub wymaga wcześniejszego odrolnienia. 

Planowana inwestycja to działalność komercyjna wymaga, więc prowadzenia działalności gospodarczej.

O  możliwości zabudowy decydują lokalne przepisy (MPZP lub ustalenia w WZ) i każda potencjalna lokalizacja wymaga dokładnego sprawdzenia co i jak można będzie pobudować.