Budowa garażu 0,5m od granicy z sąsiadem

[Gość]

Witam,

 

Pytanie dotyczy możliwości dobudowania garażu 0,5m od granicy z sąsiadem.

 

Moja działka ma szerokość 15,20m. Odległość domu od granicy z sąsiednią działką, to niewiele ponad 4m (4,08m dokładnie).

W związku z tym, że teren między domem, a działką sąsiada jest przez cały dzień w cieniu, na ścianie domu (na wysokości parteru) nie ma i nie planuje okna, chciałbym dobudować tam garaż o szerokości ok. 3,50m.

 

Ustawa pozwala na usytuowanie budynku w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od tej granicy w przypadku, gdy działka ma szerokość nie przekraczającą 16 metrów.

 

Czy jeżeli sąsiad wyrazi pisemną zgodę na usytuowanie budynku 0,5m od granicy, to będę mógł wybudować ten garaż w miejscu, w którym chce, czy też te ustawowe 1,5m musi zostać zachowane i kropka ?

 

Poniżej załączam plan

 

[Gość mhtyl]

  Dnia 12.11.2018 o 15:01, Tomasz Steckiewicz napisał:

Ustawa pozwala na usytuowanie budynku w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od tej granicy w przypadku, gdy działka ma szerokość nie przekraczającą 16 metrów.

Rozwiń  

Nic nie zrobisz, tak mówią przepisy a to że na granicy to jeszcze gmina musi wyrazić zgodę. Sąsiada zgoda w tym przypadku na nic sie zda.

  Dnia 12.11.2018 o 15:01, Tomasz Steckiewicz napisał:

Ustawa pozwala na usytuowanie budynku w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od tej granicy w przypadku, gdy działka ma szerokość nie przekraczającą 16 metrów.

Rozwiń  

Nic nie zrobisz, tak mówią przepisy a to że na granicy to jeszcze gmina musi wyrazić zgodę. Sąsiada zgoda w tym przypadku na nic sie zda.

[zenek]

  Dnia 12.11.2018 o 15:01, Tomasz Steckiewicz napisał:

Czy jeżeli sąsiad wyrazi pisemną zgodę na usytuowanie budynku 0,5m od granicy, to będę mógł wybudować ten garaż w miejscu, w którym chce, czy też te ustawowe 1,5m musi zostać zachowane i kropka ?

Rozwiń  

Myślę, że jeżeli sąsiad wyrazi zgodę, to gmina się przychyli. Bo dlaczego nie.

Chyba żejest to niezgodne z regulacjami miejscowego planu zagospodarowania.

Ale jest to skrajnie niekorzystne dla sąsiada, bo jak będzie chciał coś zbudować, to będzie musiał się dość mocno odsunąć. 

 

Natomiast korzystnie dla was obu i równorzędnie jest zbudowanie w granicy (pewnie gmina jeszcze chetniej się do tego przychyli), bo sąsiad bedzie mógł sie w razie potrzeby dobudować do twego garażu.

Czyli fifty-fifty. 

[Gość]

  Dnia 12.11.2018 o 15:27, zenek napisał:

bo sąsiad bedzie mógł sie w razie potrzeby dobudować do twego garażu.

 

Rozwiń  

Wolałbym jednak zostawić te pół metra na przejście. Jak się dobuduje do mojego, to przejścia nie będzie.

[Gość mhtyl]

  Dnia 12.11.2018 o 15:27, zenek napisał:

Myślę, że jeżeli sąsiad wyrazi zgodę, to gmina się przychyli. Bo dlaczego nie.

Rozwiń  

Myślenie nic nie kosztuje a znajomość prawa też nic nie kosztuje.

Jest albo na ostrej granicy czyli w na granicy, 1,5 m i 3 m od granicy.

I nie jest powiedziane, że gmina zezwoli na budowę w granicy pomimo, że przepisy na to zezwalają.

[Gość]

  Dnia 12.11.2018 o 15:33, Tomasz Steckiewicz napisał:

pół metra na przejście

Rozwiń  

chyba bokiem - i to z wciągniętym brzuchem...

 

Ogrodzenie jest? Jeśli tak - to jakie...

[Gość]

  Dnia 12.11.2018 o 20:26, uroboros napisał:

chyba bokiem - i to z wciągniętym brzuchem...

Rozwiń  

...dla psa. Pies jest szczupły