Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Tomasz Steckiewicz

Budowa garażu 0,5m od granicy z sąsiadem

Recommended Posts

Witam,

 

Pytanie dotyczy możliwości dobudowania garażu 0,5m od granicy z sąsiadem.

 

Moja działka ma szerokość 15,20m. Odległość domu od granicy z sąsiednią działką, to niewiele ponad 4m (4,08m dokładnie).

W związku z tym, że teren między domem, a działką sąsiada jest przez cały dzień w cieniu, na ścianie domu (na wysokości parteru) nie ma i nie planuje okna, chciałbym dobudować tam garaż o szerokości ok. 3,50m.

 

Ustawa pozwala na usytuowanie budynku w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od tej granicy w przypadku, gdy działka ma szerokość nie przekraczającą 16 metrów.

 

Czy jeżeli sąsiad wyrazi pisemną zgodę na usytuowanie budynku 0,5m od granicy, to będę mógł wybudować ten garaż w miejscu, w którym chce, czy też te ustawowe 1,5m musi zostać zachowane i kropka ?

 

Poniżej załączam plan

plan-dzia-ki.jpg

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, Tomasz Steckiewicz napisał:

Ustawa pozwala na usytuowanie budynku w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od tej granicy w przypadku, gdy działka ma szerokość nie przekraczającą 16 metrów.

Nic nie zrobisz, tak mówią przepisy a to że na granicy to jeszcze gmina musi wyrazić zgodę. Sąsiada zgoda w tym przypadku na nic sie zda.

4 minuty temu, Tomasz Steckiewicz napisał:

Ustawa pozwala na usytuowanie budynku w granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od tej granicy w przypadku, gdy działka ma szerokość nie przekraczającą 16 metrów.

Nic nie zrobisz, tak mówią przepisy a to że na granicy to jeszcze gmina musi wyrazić zgodę. Sąsiada zgoda w tym przypadku na nic sie zda.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
19 minut temu, Tomasz Steckiewicz napisał:

Czy jeżeli sąsiad wyrazi pisemną zgodę na usytuowanie budynku 0,5m od granicy, to będę mógł wybudować ten garaż w miejscu, w którym chce, czy też te ustawowe 1,5m musi zostać zachowane i kropka ?

Myślę, że jeżeli sąsiad wyrazi zgodę, to gmina się przychyli. Bo dlaczego nie.

Chyba żejest to niezgodne z regulacjami miejscowego planu zagospodarowania.

Ale jest to skrajnie niekorzystne dla sąsiada, bo jak będzie chciał coś zbudować, to będzie musiał się dość mocno odsunąć. 

 

Natomiast korzystnie dla was obu i równorzędnie jest zbudowanie w granicy (pewnie gmina jeszcze chetniej się do tego przychyli), bo sąsiad bedzie mógł sie w razie potrzeby dobudować do twego garażu.

Czyli fifty-fifty. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 minuty temu, zenek napisał:

bo sąsiad bedzie mógł sie w razie potrzeby dobudować do twego garażu.

 

Wolałbym jednak zostawić te pół metra na przejście. Jak się dobuduje do mojego, to przejścia nie będzie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
31 minut temu, zenek napisał:

Myślę, że jeżeli sąsiad wyrazi zgodę, to gmina się przychyli. Bo dlaczego nie.

Myślenie nic nie kosztuje a znajomość prawa też nic nie kosztuje.

Jest albo na ostrej granicy czyli w na granicy, 1,5 m i 3 m od granicy.

I nie jest powiedziane, że gmina zezwoli na budowę w granicy pomimo, że przepisy na to zezwalają.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, Tomasz Steckiewicz napisał:

pół metra na przejście

:icon_eek: chyba bokiem - i to z wciągniętym brzuchem...

 

Ogrodzenie jest? Jeśli tak - to jakie...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Technologia produkcji tapet do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności poszła w ostatnich latach mocno do przodu. Teraz mamy do wyboru tapety winylowe, z włókna szklanego, z włóknami drzewnymi (te należałoby pokryć jeszcze farbą o wodoodpornych parametrach). Niemniej mnogość wzorów, kolorów, faktur sprawia, że warto przemyśleć koncepcję jej użycia. Przeglądając co poniektóre aranżacje, mi osobiście ciężko oderwać wzrok. Kilka przykładów jakie znalazłem w temacie https://domni.pl/magazyn/tapeta-w-lazience. Myślę, że efekt jaki jest do osiągnięcia, warty jest podjętego wysiłku. Przy okazji warto zauważyć, że koszt pokrycia tapetą, jest znacznie niższy niż w przypadku płytki. Szczególnie gdy myślimy o jakimś ekskluzywnym produkcie płytki ceramicznej. Z drugiej jednak strony, mamy trwałość płytki, która bądź co bądź, jest wielokrotnie wyższa nawet od najlepszych tapet dostępnych na rynku. 
    • Jak budowałem swój dom jakiś czas temu, to również nie wiedziałem, jaką klimatyzację mam wybrać. Z żona mieliśmy odmienne zdania, co do szczegółów. Zdecydowaliśmy się poradzić i przy okazji zlecić zamontowanie klimatyzacji firmie https://klimacraft.pl/. Bardzo dobrze przebiegała współpraca, bo odpowiadali cierpliwie na nasze pytania i wspólnie udało się nam w końcu wybrać ciekawe rozwiązanie. 
    • Z tego co wiem, to jest problem z metalowymi kotwami łączącymi płyty. Ale wg konstruktorów - do rekonstrukcji. Brak izolacji i szczeliny bywały takie, że sciany przemarzały, mimo gorących kaloryferów. Wiem, bo jako student, robiłem spis powszechny na nowym osiedlu - i mieszkańcy mi to pokazali, gdy poczułem, jak ciągnęło chłodem od ściany. Sam mieszkałem w bloku z cegły - tam ściany były typowe 38 cm. Ale na odmianę były piece pokojowe albo tzw ogrzewanie etażowe indywidualne. Potem zaczęto ocieplać styropianem ściany (a może od razu?) - najpierw 5 cm, potem więcej.  Na mieszance kleju z cementem i piaskiem.  Trzeba pamiętać że energia była stosunkowo tania, czy to węgiel, koks, więc grzejniki parzyły dłonie, a kotłownie były państwowe lub spóldzielcze. Windy typowo nadal są raczej od 4 czy piątego piętra - w niższych chyba nadal nie ma.    
    • Co sądzicie o szkle z grafiką jako ściana prysznicowa?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...