Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Joanna07

Zakup działki

Recommended Posts

Witam!
Znalazłam wymarzone miejsce do budowy domu, niestety mam problem... Jak moge wybudować tam dom? Jest to działka rolna, teren który chce kupić ma oznaczenie Ps, chciałam kupić około 10 arów z obszaru 3,95 ha. Dla tej miejscowosci jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego - niestety! Moje prywatne zdanie na temat planów na terenach wiejskich; bezsens zupełny!!!! Przy jego tworzeniu wielu rolników nie chciało zmainy kwalifikacji gruntu z rolnego na budowlany z powodu wysokich podatków. W chwili obecnej wiele osób chce budowac domy i okazuje sie, ze nie ma gdzie! W wyniku takiej sytuacji kilkanascie osób złożyło wnioski o zmiany w planie zagospodarowania. W marcu 2007 roku własciciel gruntu dostał informacje, ze wniosek został zaopiniowany pozytywnie i procedura zmiany planu zostanie rozpoczęta po podjęciu przez Rade Gminy stosownej uchwały.
To było w marcu........ Od tego czasu cisza!
Co moge zrobić? Jakaś inna metoda? Kupić wiecej tej działki? Pogonić urzędasów?
Słyszałam plotki, ze ludzie kupują więcej ziemi i budują się na terenie rolnym, ze ma być zmaiana przepisów, zrobie wszystko zeby tam zamieszkać! Tylko co mam zrobić????

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam

Myślę.... Można wybudować dom na działce rolnej lub leśnej, ale... należy wyłączyć z produkcji np. rolnej teren pod zabudowę. Można wyłączyć pod zabudowę 5 arów (zgodnie ze stosownymi przepisami) , myslę, ze pod budowę wystarczy, pozostała część terenu pozostałaby działką rolną. przy tej powierzchni nie trzeba płacić za wyłączenie. Najpierw jednak trzeba mieć pewność że dostanie się decyzję o warunkach zabudowy, zresztą bez tej decyzji ciężko będzie wystąpić do właściwego urzedu o wyłączenie z produkcji. Ja wyłączyłam z produkcji leśnej część lasu. Zrobiłam to kilka lat temu choć urząd się nie zorientował w 2002r, że działka jest działką leśną i pozwolono mi budować. To, że to zrobiłam wynikało z mojej wiedzy której zabrakło urzędnikowi. A teraz żeby było śmiesznie wystąpił;am o warunki zabudowy i ..... zauważyli, że działka jest lasem i teraz chcieli mi robić problemy. Projektant zaniósł już decyzję o wyłączeniu i ma być dobrze

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nic nie można zrobić - samorząd terytorialny reprezentuje interesy swoich mieszkańców (przynajmniej teoretycznie) i zależnie od przyjętego planu rozwoju wnioskuje o ewentualne zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego, a sama procedura jest dość skomplikowana i długotrwała. Można kupić przynajmniej 1 ha i stać się rolnikiem, ale możliwość zabudowy w formie siedliska tez zależy od ustaleń aktualnego planu zagospodarowania.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cze!! Pomocy!!!
Strasznie podoba mi sie jedna działka w okolicach Gdańska (z jeziorem, niedaleko lasu).
Niestety nie mogę sie dowiedzieć kto jest jej właścicielem???????? Działka jest pusta, nieogrodzona. Sąsiedzi mówią, że nikt tu nie pojawiał się od dawien dawna. Jak dowiedzieć się kto jest jej właścicielem???????????
POMÓŻCIE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Cze!! Pomocy!!!
Strasznie podoba mi sie jedna działka w okolicach Gdańska (z jeziorem, niedaleko lasu).
Niestety nie mogę sie dowiedzieć kto jest jej właścicielem???????? Działka jest pusta, nieogrodzona. Sąsiedzi mówią, że nikt tu nie pojawiał się od dawien dawna. Jak dowiedzieć się kto jest jej właścicielem???????????
POMÓŻCIE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Proszę przeczytać ten temat https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=3200&hl=

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jestem już posiadaczem działki, czy szczęśliwym? Nie ma formalnych przeszkód - dom mogę budować. Tylko, że pan geolog ocenił moją ziemię jako grunt piaszczysty. Pewnie dlatego ziemia była tak tania. A wygląda naprawdę ładnie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zasyp piaskiem i zakituj na wiosnę. Akrylem zamaskuj łączenia.
    • Jak wysoko ten komin wystaje ponad dach? Jeżeli nie jest zbyt długi problemów raczej nie będzie. Powietrze w kominie nie zdąży się zbytnio schłodzić i wilgoć się nie wykropli. Wełna którą owinięty jest komin najlepiej niech nie będzie niczym więcej owinięta, ostatecznie folią dachową o dużej paroprzepuszczalności.W żadnym razie zwykłą folią budowlaną.
    • Na wstępie witam wszystkich forumowiczów :)    Poszukuję ekipy, która "wykona" mój dom. Od ław fundamentowych, aż po szczyty z wyłączeniem kilku szczegółów, które chciałbym zrobić sam. Chodzi o stan surowy, otwarty.    Kilka słów o budynku: - powierzchnia zabudowy 142,6 m2 (9,74 x 14,64m)  - budynek z poddaszem użytkowym, - 8-10 warstw bloczków M6 - budowa z gazobetonu (ytong, solbet), w technologii na klej - strop teriva    i w zasadzie nie wiem co jeszcze mogę podać, najchętniej prosiłbym o kontakt z ewentualnymi zainteresowanymi wykonawcami - wtedy udostępnię rysunek techniczny z projektu.  Budowa w Krzyszkowie koło Rokietnicy (Poznań).   kontakt: dariusz.nowakowski@zhp.net.pl lub telefon 784 828 438
    • To jest stwierdzenie w stylu "przespałem się z blondynką, ale zastanawiam się czy brunetka nie byłaby lepsza". Litości! Jeśli mamy coś porównywać to poproszę o szczegóły! Typ, model, producent, specyfikacja techniczna... Inaczej to jest pie.....nie kotka przy pomocy młotka.  A termostat mechaniczny od elektronicznego różni się tym, że mechaniczny ma przeważnie ustaloną pętlę histerezy, a elektroniczne często mają ją programowalną (ustawianą).
    • Gość Mario80
      Kupiłem elektroniczny termostat ale zastawiam sie czy jednak klasyczny mechaniczny nie jest lepszy. W mieszkaniu mam podzielniki ciepla na kazdym grzejniku. Przy zastosowaniu zwykłego termostatu ustawiam sobie na 2ke, i grzejnik jest lekko ciepły u gory, w połowie juz zimny. Mam wrażenie że termostat mechaniczny lepiej reaguje na zmiany temp. W pokoju i stopniowo dozuje więcej lub mniej ciepła do pomieszczenia. Natomiast po zamontowaniu elektronicznego termostaty ustawiłem sobie pory grzania, ale gdy akurat jest w cyklu temperatury dzienniej i wyczuje spadek temp wewnątrz to puszcza grzejnik na maksa dając znac podzielnikowi o większym zużyciu. Poza tym przy takiej pracy odczuwalne jest plywanie temp w pomieszczeniu, gdzie przy term mechanicznym bylo to niezauwazalne.. Nie wiem czy taki elektroniczny termostat da jakąkolwiek oszczędność w rachunkach za ogrzewanie.
  • Popularne tematy

×