Skocz do zawartości

Budowa bez stresu


rafalbd

Recommended Posts

Napisano
Dzisiaj budowa to nie to samo, co parenaście lat temu. Znam takie przypadki, że to wiele wysiłku i wyrzeczeń kosztowało wybudowanie sobie domu. Nie trzeba każdej wolnej chwili spędzać na budowie. Kiedyś człowiek sam sobie kopał rowy po fundament, stawiał ściany działowe, układał instalacje, strugał parapety i kładł boazerię itd. Poświęcenie z jakim oddawano się temu, zaniedbanie życia rodzinnego. Przede wszystkim jednak zaniedbanie swojego zdrowia chcąc za wszelką cenę jak najszybciej skończyć swoje dzieło. Czasem kończyło się to tragicznie. Było więcej wypadków na budowie po prostu z wycięczenia. Nie da się porównać tej sytuacji do dziś – dziś budowanie to kaszka z mleczkiem
Napisano
Teraz wszystko kręci się wokół pieniędzy. Jak ma się kasę to można dobierać i zmieniać fachowców tak żeby dom był porządnie wykonany jak z bajki. Jak jedni coś spartolą to drudzy do poprawią. To jest budowa bez stresu.
Napisano
Nawet gdy ma się dużo kasy to trzeba dużo czasu poświęcić szczególnie na projekt. Pomysł jest najważniejszą rzeczą, której trzeba poświęcić naprawdę dużo uwagi. Trafi się wiele dylematów w sprawie układu pomieszczeń okien itp. Głowa zawsze będzie pełna. Podczas budowy też nieraz będzie trzeba się powściekać. A to zły towar przywieziono lub w gorszym przypadku uszkodzony, opóźniona dostawa. Chyba dużo osób zgodzi się ze mną, że jak ktoś buduje bez stresu o nie wie co to budowa
Napisano
Materiał czy pogodę można jeszcze przeżyć. Nie ma nic gorszego niż kiepska brygada, wtedy się traci najwięcej zdrowia. No i stres masz jak w banku!
Napisano
Kiedy z mężem budowaliśmy dom to nie mieliśmy zbytnio gdzie się podziać i tułaliśmy się po wynajmowanych mieszkaniach. Kiedyś wynajem był to większy wydatek niż teraz. Strasznie szkoda było nam tych wszystkich pieniędzy i cierpiał na tym nasz dom, który powstawał dłużej i często z gorszych ciut materiałów. Ubolewamy na tym strasznie, jednak warto było się przemęczyć. Mamy już swe wymarzone gniazdko i powoli, powoli je urządzamy. Budowanie to naprawdę wielki stres, ale warto czasem się postresować, żeby mieć potem gdzie wygodnie usiąść i ten stres ukoićicon_smile.gif
Napisano
Mi najbardziej się podobają ludzie, którzy przez całe (lub pół życia) mieszkali w bloku i chcą się budować. Wtedy zamiast dla siebie budują dla innych. W bloku metraż przykładowo 40 m2, jeden pokój mały tv itp. A budując stawiają od razu salon min 50 m2, duży telewizor, wanna wielkości basenu (najlepiej z hydromasażem), marmur na podłodze, który jest nie tylko zimny a i zabić się na nim można. Budują typowy dom dla gości. Niestety goście przychodzą i odchodzą a duży dom zostaje. I co z nim wtedy? Ani ogrzać, ani do mieszkania. Tacy ludzie to mają jeden stres: żeby jak najdalej oczy wyszły sąsiadom i wszystkim kto będzie do nich przychodził. Istna paranoja! Stres budowlany nie jedno ma imięicon_wink.gif
Napisano
Nie ma to jak w Afryce. Słyszałam, że tam jak się młodzi pobierają to na następny dzień cała wioska na kacu oczywiście ;P buduje młodym osobny dom. Tam to jest dobrze od razu po ślubie (dodam, że budują go w jeden dzień) mieć własny dom i nie trzeba nie martwić o nic, ani o pieniądze, ani o robotników czy zastanawiać się czy skończą przed zimą czy dopiero w przyszłym roku. Pozatym mają lepszy bo cieplejszy klimat od nas. Tam żyją bezstresowo!
Napisano
należy obgadać temat nie tylko z samym architektem, ale PRZEDE WSZYSTKIM z naszą druga połową, z którą będziemy żyć w domu. Najgorszy stres może być pomiędzy przyszłymi mieszkańcami, jeżeli nie potrafią się porozumieć. Nie wiem czy długo byś wytrzymał w takim klimacie, żey stawiać dom.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Dzisiaj budowa to nie to samo, co parenaście lat temu. Znam takie przypadki, że to wiele wysiłku i wyrzeczeń kosztowało wybudowanie sobie domu. Nie trzeba każdej wolnej chwili spędzać na budowie. Kiedyś człowiek sam sobie kopał rowy po fundament, stawiał ściany działowe, układał instalacje, strugał parapety i kładł boazerię itd. Poświęcenie z jakim oddawano się temu, zaniedbanie życia rodzinnego. Przede wszystkim jednak zaniedbanie swojego zdrowia chcąc za wszelką cenę jak najszybciej skończyć swoje dzieło. Czasem kończyło się to tragicznie. Było więcej wypadków na budowie po prostu z wycięczenia. Nie da się porównać tej sytuacji do dziś – dziś budowanie to kaszka z mleczkiem


A tu nie ma zgody,nie znam nikogo kto nie miał stresu związanego z budową.Nawet budowa pod klucz ze świetną ekipą budowlaną/są takie i to dużo/nie likwiduje problemów.Przywożą uszkodzone materiały ,następna dostawa dobrych za 3 miesiące.izawał gotowy icon_razz.gif
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Cytat

A tu nie ma zgody,nie znam nikogo kto nie miał stresu związanego z budową.Nawet budowa pod klucz ze świetną ekipą budowlaną/są takie i to dużo/nie likwiduje problemów.Przywożą uszkodzone materiały ,następna dostawa dobrych za 3 miesiące.izawał gotowy icon_razz.gif


Siemka.Jak bez stresu to,min 2 lata na budowę,sprawdzony projekt,sprawdzone ekipy ,spisana umowa z terminami,zero zaliczek,odbiory robót z kierownikiem budowy.Całuski
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Nie ma to jak w Afryce... Dom na drugi dziń po ślubie, AIDS trzy miesiące później....raj. A tak poważnie stress to mało powiedziane; u mnie była reakcja paniczna na informację że tak naprawdę moja działka to piasek. Trzeźwe myślenie przyszło później. Warto, naprawdę warto ustalić co nasza przyszła ziemia ma pod powierzchnią zanim wpłacimy pieniądze.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To nie przepisy się zmieniły tylko ich interpretacja.  Te zawarte w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych w tym względzie nie zmieniły się od ich przyjęcia w 2002 r. Prawie tak samo brzmiały stosowne zapisy w rozporządzeniu z roku 1994 (to też § 14), chociaż były nieco bardziej szczegółowe i lepiej sformułowane. Największe znaczenie mają więc zapisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2022 Poz. 1225, z późniejszymi zmianami).   § 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.   Obecnie te przepisy są przez część urzędników interpretowane w ten sposób, że zasadniczo droga prowadząca do budynku powinna mieć przynajmniej 5 m. To jest niejako punkt wyjścia. Natomiast 4,5 m dojścia to przypadek szczególny, co do którego nie ma jasnej interpretacji. Natomiast 3 m to w tej interpretacji minimalna szerokość samej jezdni, jeżeli jest ona częścią drogi, obejmującej również choćby chodnik.  Natomiast dawniej interpretowano to w ten sposób, że wystarczająca minimalna szerokość drogi wynosi 3 m i przynajmniej tyle musi mieć jej jezdnia. Na tej podstawie akceptowano drogi o szerokości 3 m. Ponadto przypominam, że w razie braku chodnika pieszy może zgodnie z prawem poruszać się po jezdni, kierowca ma zaś obowiązek zachowania w takiej sytuacji szczególnej ostrożności.   Dotychczasowe stanowisko sądów i opinie prawników przychylają się jednak do starej interpretacji, uznając 3 m za wystarczającą szerokość drogi dojazdowej. Polecam do przeczytania:   https://www.mpoia.pl/index.php/dzialalnosc/zespol-rzeczoznawcow?view=article&id=1790&catid=39 https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/1494335,jaka-szerokosc-drogi-dojazdowej-do-dzialki-nowe-prawo-budowlane.html   Generalnie stanowisko jest takie, że to właśnie § 14.1 zawierający wymóg dostosowania drogi do potrzeb, a przy tym zapewnienia jezdni o szerokości nie mniejszej niż 3 m jest podstawową ogólną regulacją. Natomiast te zawarte w kolejnych (§ 14.2 oraz § 14.3) są przypadkami szczególnymi. Na to wskazuje sama konstrukcja tego przepisu, kolejność podania wymagań. Ponadto wskazuje na to również brzmienie § 14 w wersji z roku 1994.   Jest więc podstawa, żeby odwoływać się od decyzji. Tu przepisy prawa nie są jednoznaczne, to kwestia ich interpretacji. Ewentualnie jest też możliwość wystąpienia do właściwego ministra o jednorazową zgodę o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Jest tu jeszcze jedno ważne zastrzeżenie. Jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy określono minimalną szerokość dróg dojazdowych to podważyć te zapisy będzie trudno. Samorząd ma bowiem prawo zamieścić tam wymagania ostrzejsze, niż przewidują to przepisy ogólne. Ale i tak nie jest to sytuacja bez szans, skoro przy tej drodze już są zabudowane działki. Wymóg zapewnienia szerszej drogi tylko w odniesieniu do niektórych działek prowadzi przecież w takiej sytuacji do absurdu. Ale to trudna droga i należałoby się powoływać już na tzw. klauzule generalne. PS. w załączniku umieszczam stary wariant rozporządzenia z 1994 r. Nowy zacytowałem w odpowiedzi.    WT 1994 D19950046.pdf
    • Podobno z tego co nam urzędnik dzisiaj powiedział to że od tego roku ściśle trzymają się tych 5M bo w 2024 roku jeszcze by z tym nie było problemu... Z tego co podpowiedział to napisać odwołanie i możliwe że uda się uzyskać ustępstwo od tych wytycznych i otrzymać pozytywną decyzję, muszę liczyć na trochę szczęścia
    • No, jaki??? Czym jest pokryta ta wiata? 
    • Służebności? Czyli jest możliwość dojazdu inną drogą? Po naszej drodzę, która ma w najwęższym miejscu 3m jest dojazd do 3 działek, każda działka to inny właściciel. Ostatnie wydanie pozwolenie to jakieś 5 lat temu. Oczywiście do każdej z działek jest służebność. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...