Brak zgody na budynek usługowy - Warunki Zabudowy

[Draagon]

Witam.

Poniżej schemat zabudowy terenu.

 

Krótko: Czy gmina przy takim usytuowaniu budynków i lokali usługowych na jakiej podstawie prawnej ma prawo odmówić wydania warunków zabudowy ( nie ma MPZP ) dla planowanej budowy lokalu usługowego ( gastronomia ) ?

Czy gdyby dokupiony był teren przy drodze głównej to zmieniałoby to warunki zabudowy ? Jak się do tego odnieść bo jak dla mnie, to tam nie ma podstaw by gmina odmówiła WZ - sieci wod-kan i elektryczne są przy drodze głównej.

Edytowano 9 marca 2018 przez Draagon
korekta (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Skoro nie ma MPZP to wszystko zależy od koncepcji zabudowy jaką przyjmą władze gminy. Wystarczy, że wyznaczą np. nieprzekraczalną linię zabudowy  w takiej odległości w jakiej znajdują się od drogi budynki na sąsiednich działkach. Zaś zgodnie z prawem tak powinny właśnie postąpić.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Gmina musi dbać m. in. o ład architektoniczny jak i uwzględniać planowane przeznaczenie określonego terenu. Odmowa wydania WZ musiała być jakoś uzasadniona i zawsze jest możliwość odwołania się do SKO (kolegium odwoławcze).

[Draagon]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi.