Skocz do zawartości

Koszty przed budową domu


Recommended Posts

Napisano

Witam,

 

Jakie trzeba zakładać koszty przed rozpoczęciem budowy? Z tego co liczyłem, to trzeba kupić projekt (~2500zł), potem ktoś go musi zaadaptować. Do tego dochodzą przyłącza: prąd, woda, gaz.

 

Jakie to są koszty i czego jeszcze należy się spodziewać?

 

Z góry dzięki

Napisano

W zależności od wielu czynników ale licz tak średnio do 10 000 zł.

Nie wliczam w to kosztów dodatkowych takich jak np zrobienie zjazdu z drogi, utwardzenie drogi itd.

 

Napisano (edytowany)

Mapki, geolog, adaptacja, geodeta, projekt, przyłacz prąd, przyłącz wodny, kupno garażu- blaszaka lub postawienie jakiejś wiaty na czas budowy...

Gaz możesz zrobić póżniej bo do niczego ci przed budową nie jest potrzebny...

 

Ale to wszystko to są drobne w stosunku do późniejszych wydatków...

Edytowano przez przemty (zobacz historię edycji)
Napisano

Projekt 2500, mapka do celów projektowych 600, adaptacja ze szkodami górniczymi 2200, projekt przyłączy (gaz, prąd, kanaliza, woda) 2000, geolog 800, wytyczenie budynku 550, wytyczenie granic działki 200, zaliczka dla kierownika budowy i inspektora nadzoru (łącznie) 1200, 550 przyłączenie do sieci elektrycznej. To tak na szybko co mi się przypomniało, za co ile płaciłem.

Wysłane z mojego E6553 przy użyciu Tapatalka

  • 2 miesiące temu...
Napisano
A gdzie TOI-TOI....:), KOSZT OKOŁO 120-180 złotych miesięcznie.:wallbash:
Jak masz dobrego sąsiada to pogadaj może użyczy prądu i wody.
Potwierdzam, wszystkie papiery dokumenty, zgody, projekt itd - koszty licząc do wbicia szpadla w ziemię to ok 10tys zł Woj. Lubelskie

Wysłane z mojego SM-A510F przy użyciu Tapatalka

  • 3 miesiące temu...
Napisano

Wszystko zależy od tego w jakiej lokalizacji masz działkę oraz jakie dodatkowe pozwolenia musisz uzyskać. W moim przypadku pozwolenie wodno-prawne, które było wymagane kosztowało mnie 2 500 PLN. Bardzo duże znaczenie ma odległość od sąsiadów (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Budowałem się kilka lat temu więc pewnie ceny się zmieniły ale możesz poczytać o tym więcej na stronie MGProjekt 

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Pytanie jakie media masz już przy działce? W moim przypadku jest tylko kanalizacja. Nie mam wody więc wiercę studnię bo do najbliższego wodociągu jest daleko. Prąd to też kwestia odległości - do 200m chyba jest bez dodatkowych kosztów, tylko kwestia przyłącza jakieś kilkadziesiąt zł/1kw zależnie od dostawcy. Projekt domu to pewnie koszt ok 2500 zł plus adaptacja drugie tyle (pytanie czy zmieniasz coś w projekcie). 2000 zł pochłonie pewnie samo wytyczenie granic działki, mapa do celów projektowych i badanie gruntu. 
W moim przypadku projekt + prąd + adaptacja, geodezja to jakieś 10 tys zł. Nie liczę wody, gazu nie doprowadzam.

Napisano
6 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

2000 zł pochłonie pewnie samo wytyczenie granic działki

Ale po co? Przecież działkę już ma .

9 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

i badanie gruntu.

Badanie gruntu nie jest standardem, nie wszędzie trzeba je robić.

Napisano

Nie było to sprecyzowane, a padło pytanie czego można się spodziewać. Chociaż prawda jeśli ma media, wytyczoną działkę, nie ma wymagań dodatkowych badań to koszty można zamknąć w 4000 zł czyli projekt + adaptacja.

Napisano
19 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

Nie było to sprecyzowane, a padło pytanie czego można się spodziewać.

Ale pewne rzeczy można było wykluczyć, choćby wytyczenie tej działki. A tak na marginesie to wytyczenie działki nie należy do inwestora, wytycza działkę sprzedający i za to płaci.

Pisał o tym, że działkę już ma :) 

Dnia 29.01.2018 o 18:48, bedemialdoma napisał:

Drogę mam utwardzoną pod samą działkę,

 

Napisano
Dnia 22.08.2018 o 21:40, mhtyl napisał:

Ale po co? Przecież działkę już ma .

Badanie gruntu nie jest standardem, nie wszędzie trzeba je robić.

Ale może nieraz wiedzieć czy na działce nawet o dobrej przenikliwości gruntu typu piasek nie ma tkzw cieki wodne

Napisano

Cieki wodne są praktycznie na każdej działce. Przykład? Każdy z moich znajomych i nie tylko, nawet tu na forum robili studnie i na każdej działce woda była.

Ale nie zmienia to faktu, że badania geologiczne nie są standardem przy budowie domku, można je zrobić dla siebie aby móc dobrze spać a nieraz jest to wymóg.

Napisano

Tak masz rację, kiedy kupowałem działkę pod budowę domu miałem do wyboru trzy działki. Jedna z nich miała cztery tkzw kurzajki wodne więc ni wpak domu bym nie ustawił, bardzo płytko były,wiec dla świetego spokoju na działce naszej wymarzonej zrobiłem geologię. Z drugiej strony starostwo gdzie uzyskiwałem pozwolenie na budowę nic sie nie zajaknęło że takich badań nie potrzeba, grzecznie kazali zrobić cztery kopie i dostarczyć.

 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Восстановление бампера автомобиля — это популярная услуга, которая позволяет вернуть заводской вид транспортного средства после небольших повреждений. Передовые технологии позволяют убрать сколы, трещины и вмятины без полной замены детали. При выборе между ремонтом или заменой бампера [url=https://telegra.ph/Remont-ili-zamena-bampera-05-22]https://telegra.ph/Remont-ili-zamena-bampera-05-22[/url] важно рассматривать уровень повреждений и экономическую рентабельность. Профессиональное восстановление включает выравнивание, грунтовку и покраску. Замена бампера требуется при критических повреждениях, когда реставрация бамперов нецелесообразен или невозможен. Стоимость восстановления варьируется от материала изделия, характера повреждений и типа автомобиля. Пластиковые элементы допускают ремонту лучше металлических, а современные композитные материалы требуют профессионального оборудования. Профессиональный ремонт продлевает срок службы детали и обеспечивает заводскую геометрию кузова. Охотно дам содействие, когда потребуется по вопросам Фольксваген поло замена заднего бампера - пишите в Telegram jje60
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...