Skocz do zawartości

Koszty przed budową domu


Recommended Posts

Napisano

Witam,

 

Jakie trzeba zakładać koszty przed rozpoczęciem budowy? Z tego co liczyłem, to trzeba kupić projekt (~2500zł), potem ktoś go musi zaadaptować. Do tego dochodzą przyłącza: prąd, woda, gaz.

 

Jakie to są koszty i czego jeszcze należy się spodziewać?

 

Z góry dzięki

Napisano

W zależności od wielu czynników ale licz tak średnio do 10 000 zł.

Nie wliczam w to kosztów dodatkowych takich jak np zrobienie zjazdu z drogi, utwardzenie drogi itd.

 

Napisano (edytowany)

Mapki, geolog, adaptacja, geodeta, projekt, przyłacz prąd, przyłącz wodny, kupno garażu- blaszaka lub postawienie jakiejś wiaty na czas budowy...

Gaz możesz zrobić póżniej bo do niczego ci przed budową nie jest potrzebny...

 

Ale to wszystko to są drobne w stosunku do późniejszych wydatków...

Edytowano przez przemty (zobacz historię edycji)
Napisano

Projekt 2500, mapka do celów projektowych 600, adaptacja ze szkodami górniczymi 2200, projekt przyłączy (gaz, prąd, kanaliza, woda) 2000, geolog 800, wytyczenie budynku 550, wytyczenie granic działki 200, zaliczka dla kierownika budowy i inspektora nadzoru (łącznie) 1200, 550 przyłączenie do sieci elektrycznej. To tak na szybko co mi się przypomniało, za co ile płaciłem.

Wysłane z mojego E6553 przy użyciu Tapatalka

  • 2 miesiące temu...
Napisano
A gdzie TOI-TOI....:), KOSZT OKOŁO 120-180 złotych miesięcznie.:wallbash:
Jak masz dobrego sąsiada to pogadaj może użyczy prądu i wody.
Potwierdzam, wszystkie papiery dokumenty, zgody, projekt itd - koszty licząc do wbicia szpadla w ziemię to ok 10tys zł Woj. Lubelskie

Wysłane z mojego SM-A510F przy użyciu Tapatalka

  • 3 miesiące temu...
Napisano

Wszystko zależy od tego w jakiej lokalizacji masz działkę oraz jakie dodatkowe pozwolenia musisz uzyskać. W moim przypadku pozwolenie wodno-prawne, które było wymagane kosztowało mnie 2 500 PLN. Bardzo duże znaczenie ma odległość od sąsiadów (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Budowałem się kilka lat temu więc pewnie ceny się zmieniły ale możesz poczytać o tym więcej na stronie MGProjekt 

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Pytanie jakie media masz już przy działce? W moim przypadku jest tylko kanalizacja. Nie mam wody więc wiercę studnię bo do najbliższego wodociągu jest daleko. Prąd to też kwestia odległości - do 200m chyba jest bez dodatkowych kosztów, tylko kwestia przyłącza jakieś kilkadziesiąt zł/1kw zależnie od dostawcy. Projekt domu to pewnie koszt ok 2500 zł plus adaptacja drugie tyle (pytanie czy zmieniasz coś w projekcie). 2000 zł pochłonie pewnie samo wytyczenie granic działki, mapa do celów projektowych i badanie gruntu. 
W moim przypadku projekt + prąd + adaptacja, geodezja to jakieś 10 tys zł. Nie liczę wody, gazu nie doprowadzam.

Napisano
6 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

2000 zł pochłonie pewnie samo wytyczenie granic działki

Ale po co? Przecież działkę już ma .

9 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

i badanie gruntu.

Badanie gruntu nie jest standardem, nie wszędzie trzeba je robić.

Napisano

Nie było to sprecyzowane, a padło pytanie czego można się spodziewać. Chociaż prawda jeśli ma media, wytyczoną działkę, nie ma wymagań dodatkowych badań to koszty można zamknąć w 4000 zł czyli projekt + adaptacja.

Napisano
19 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

Nie było to sprecyzowane, a padło pytanie czego można się spodziewać.

Ale pewne rzeczy można było wykluczyć, choćby wytyczenie tej działki. A tak na marginesie to wytyczenie działki nie należy do inwestora, wytycza działkę sprzedający i za to płaci.

Pisał o tym, że działkę już ma :) 

Dnia 29.01.2018 o 18:48, bedemialdoma napisał:

Drogę mam utwardzoną pod samą działkę,

 

Napisano
Dnia 22.08.2018 o 21:40, mhtyl napisał:

Ale po co? Przecież działkę już ma .

Badanie gruntu nie jest standardem, nie wszędzie trzeba je robić.

Ale może nieraz wiedzieć czy na działce nawet o dobrej przenikliwości gruntu typu piasek nie ma tkzw cieki wodne

Napisano

Cieki wodne są praktycznie na każdej działce. Przykład? Każdy z moich znajomych i nie tylko, nawet tu na forum robili studnie i na każdej działce woda była.

Ale nie zmienia to faktu, że badania geologiczne nie są standardem przy budowie domku, można je zrobić dla siebie aby móc dobrze spać a nieraz jest to wymóg.

Napisano

Tak masz rację, kiedy kupowałem działkę pod budowę domu miałem do wyboru trzy działki. Jedna z nich miała cztery tkzw kurzajki wodne więc ni wpak domu bym nie ustawił, bardzo płytko były,wiec dla świetego spokoju na działce naszej wymarzonej zrobiłem geologię. Z drugiej strony starostwo gdzie uzyskiwałem pozwolenie na budowę nic sie nie zajaknęło że takich badań nie potrzeba, grzecznie kazali zrobić cztery kopie i dostarczyć.

 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Powiedział co wiedział.  Pewnie do gliny trza dodać kobiałkę jajek od kur z wolnego wybiegu. 
    • I czym będą napędzać generatory prądu?, szyszkami z twojego lasu?. 
    • - Nie będziemy mamić górników hasłami, szczególnie związkowców, że będziemy dopłacać x miliardów do nierentownych inwestycji, do nierentownych działań - mówił minister energii Miłosz Motyka w rozmowie z Jakubem Wiechem. - Po pierwsze liczymy, że pokażą ze swojej strony w uczciwej dyskusji, jak zamierzają schodzić  z niektórych kosztów - dodał. Z budżetu na ten rok wynika, że rząd dosypie do górnictwa ponad 9 miliardów złotych. Wyliczono, że każda polska rodzina dorzuci w tym roku do górnictwa średnio 600 zł ze swoich podatków.   Katowicki oddział Agencji Rozwoju Przemysłu podał, że sektor górnictwa węgla kamiennego zanotował w 2024 r. 11,06 mld zł straty netto. Co więcej, zeszłoroczne przychody ze sprzedaży węgla były o jedną trzecią niższe niż rok wcześniej. Wyniosły 25,43 mld zł wobec 37,9 mld zł w 2023 r. Oznacza to, że rentowność sprzedaży wyniosła minus 35 proc. Wgłębiając się w dane jasno widać, że spadły przychody całego sektora (z 56 mld zł do 41 mld zł), ale wzrosły koszty (z 48 mld zł do 54 mld zł). Maleje też udział węgla (kamiennego i brunatnego) w produkcji energii elektrycznej. W zeszłym roku wyniósł 57 procent. Jeszcze 10 lat temu było to 80 procent, a 20 lat temu 90 procent. I ta tendencja będzie prawdopodobnie kontynuowana.    Węgiel traci na znaczeniu i przestaje być opłacalny, dlatego coraz głośniej mówi się o tym, by z niego zupełnie zrezygnować. Górnictwo chroni jednak umowa społeczna z 2021 r., którą podpisał jeszcze rząd Prawa i Sprawiedliwości (PiS). Umówiono się w niej, że Polska przestanie wydobywać węgiel kamienny dopiero w 2049 r. Obecny rząd będzie chciał to jednak zmienić. - Myślę, że w perspektywie długoterminowej, umowa społeczna będzie aktualizowana - zapowiedział Miłosz Motyka, zdradzając plan jej rewizji. Z racji, że umowa społeczna to nie ustawa, jest szansa ją zmienić bez zgody Karola Nawrockiego, który zapowiadał, że "będzie obrońcą polskiego górnika i polskiego górnictwa". Wciąż jednak konieczne będzie osiągnięcie porozumienia ze związkami zawodowymi, co może być bardzo trudne. Ekolodzy domagają się, by zupełnie odejść od węgla już w 2035 r.     Polska odejdzie od węgla szybciej, niż się wydawało?
    • To akuratnie nie jest prawdą. Smak kiełbasy dzieciństwa był inny, bo inne były rasy świń i inaczej były u chłopa w gospodarstwie karmione (głównie ziemniakami). Jakieś dwadzieścia lat temu byłem w takim ukraińskim zadupiu, gdzie ta dawna rasa świń słoninowo - mięsnych jeszcze się w zagrodach mieszkańców uchowała i smak mięsa był taki jaki zapamiętałem. Czyli to obiektywne czynniki hodowlane decydują o smaku (plus oczywiście technologia przetwórstwa), a nie wspomnienia.   To akuratnie konstrukcyjnie jest bajecznie proste, ale aby osiągnąć odpowiedni wygląd i jakość działania, trzeba znać technologię budowy, co już takie proste nie jest.
    • Trochę Cie poniosło. Ja praktycznie wędlin i kiełbas w sklepach nie kupuje. Raz że wędliny jadam "od święta" a kiełbasę kupuje tylko u znajomego gospodarza. Place 33zl/kg.  Może nie jest jakoś super wybitna ale jest poprostu dobra i to wystarczy że w przedbiegach wygrywała z tym czymś co jest w biedronce, Lidlu i innych marketach.  Dzień dobry. A czy znajdę tam instrukcje jak zbudować prosty piec? Kaflowy, szamotowy, ceglany? Poki mój jotul działa to działa ale akumulacji w nim żadnej a na tym by mi zależało. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...