Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Koszty przed budową domu


Recommended Posts

Witam,

 

Jakie trzeba zakładać koszty przed rozpoczęciem budowy? Z tego co liczyłem, to trzeba kupić projekt (~2500zł), potem ktoś go musi zaadaptować. Do tego dochodzą przyłącza: prąd, woda, gaz.

 

Jakie to są koszty i czego jeszcze należy się spodziewać?

 

Z góry dzięki

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Mapki, geolog, adaptacja, geodeta, projekt, przyłacz prąd, przyłącz wodny, kupno garażu- blaszaka lub postawienie jakiejś wiaty na czas budowy...

Gaz możesz zrobić póżniej bo do niczego ci przed budową nie jest potrzebny...

 

Ale to wszystko to są drobne w stosunku do późniejszych wydatków...

Edytowano przez przemty (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Projekt 2500, mapka do celów projektowych 600, adaptacja ze szkodami górniczymi 2200, projekt przyłączy (gaz, prąd, kanaliza, woda) 2000, geolog 800, wytyczenie budynku 550, wytyczenie granic działki 200, zaliczka dla kierownika budowy i inspektora nadzoru (łącznie) 1200, 550 przyłączenie do sieci elektrycznej. To tak na szybko co mi się przypomniało, za co ile płaciłem.

Wysłane z mojego E6553 przy użyciu Tapatalka

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 2 miesiące temu...
A gdzie TOI-TOI....:), KOSZT OKOŁO 120-180 złotych miesięcznie.:wallbash:
Jak masz dobrego sąsiada to pogadaj może użyczy prądu i wody.
Potwierdzam, wszystkie papiery dokumenty, zgody, projekt itd - koszty licząc do wbicia szpadla w ziemię to ok 10tys zł Woj. Lubelskie

Wysłane z mojego SM-A510F przy użyciu Tapatalka

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 3 miesiące temu...

Wszystko zależy od tego w jakiej lokalizacji masz działkę oraz jakie dodatkowe pozwolenia musisz uzyskać. W moim przypadku pozwolenie wodno-prawne, które było wymagane kosztowało mnie 2 500 PLN. Bardzo duże znaczenie ma odległość od sąsiadów (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Budowałem się kilka lat temu więc pewnie ceny się zmieniły ale możesz poczytać o tym więcej na stronie MGProjekt 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 2 tygodnie temu...

Pytanie jakie media masz już przy działce? W moim przypadku jest tylko kanalizacja. Nie mam wody więc wiercę studnię bo do najbliższego wodociągu jest daleko. Prąd to też kwestia odległości - do 200m chyba jest bez dodatkowych kosztów, tylko kwestia przyłącza jakieś kilkadziesiąt zł/1kw zależnie od dostawcy. Projekt domu to pewnie koszt ok 2500 zł plus adaptacja drugie tyle (pytanie czy zmieniasz coś w projekcie). 2000 zł pochłonie pewnie samo wytyczenie granic działki, mapa do celów projektowych i badanie gruntu. 
W moim przypadku projekt + prąd + adaptacja, geodezja to jakieś 10 tys zł. Nie liczę wody, gazu nie doprowadzam.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
6 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

2000 zł pochłonie pewnie samo wytyczenie granic działki

Ale po co? Przecież działkę już ma .

9 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

i badanie gruntu.

Badanie gruntu nie jest standardem, nie wszędzie trzeba je robić.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
19 minut temu, Maciek Anklewicz napisał:

Nie było to sprecyzowane, a padło pytanie czego można się spodziewać.

Ale pewne rzeczy można było wykluczyć, choćby wytyczenie tej działki. A tak na marginesie to wytyczenie działki nie należy do inwestora, wytycza działkę sprzedający i za to płaci.

Pisał o tym, że działkę już ma :) 

Dnia 29.01.2018 o 18:48, bedemialdoma napisał:

Drogę mam utwardzoną pod samą działkę,

 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 22.08.2018 o 21:40, mhtyl napisał:

Ale po co? Przecież działkę już ma .

Badanie gruntu nie jest standardem, nie wszędzie trzeba je robić.

Ale może nieraz wiedzieć czy na działce nawet o dobrej przenikliwości gruntu typu piasek nie ma tkzw cieki wodne

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Cieki wodne są praktycznie na każdej działce. Przykład? Każdy z moich znajomych i nie tylko, nawet tu na forum robili studnie i na każdej działce woda była.

Ale nie zmienia to faktu, że badania geologiczne nie są standardem przy budowie domku, można je zrobić dla siebie aby móc dobrze spać a nieraz jest to wymóg.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tak masz rację, kiedy kupowałem działkę pod budowę domu miałem do wyboru trzy działki. Jedna z nich miała cztery tkzw kurzajki wodne więc ni wpak domu bym nie ustawił, bardzo płytko były,wiec dla świetego spokoju na działce naszej wymarzonej zrobiłem geologię. Z drugiej strony starostwo gdzie uzyskiwałem pozwolenie na budowę nic sie nie zajaknęło że takich badań nie potrzeba, grzecznie kazali zrobić cztery kopie i dostarczyć.

 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Tom
      Przestrzegam przed firmą Oleander Plus z Warszawy. Biorą zaliczki i znikają, adres wirtualny.
    • Witam,   Mam prośbę o spojrzenie bardziej od mojego estetycznym zmysłem na zagospodarowanie nietypowej działki. Mam nadzieję, że rysunek pozwoli sobie wyobrazić układ działki. Jest to teren zniwelowany pod poziomem drogi. Droga lokalna do jednego domu. Zjazd od północy od tej drogi do działki. Na południe teren się wypłaszcza i po jeszcze delikatnym zniwelowaniu terenu powstanie ogród. Na zachód jest spadek terenu do potoku i widok na teren więc tam fajnie by było mieć taras choć byłby ona na nasypie.   W przyszłości droga będzie odgrodzona szpalerem tui, ale to tak czy inaczej droga gruntowa do jednego budynku.    Jestem na etapie wyboru projektu budynku. Planuje mały dom bez garażu. Tak czy inaczej musimy mieć 2 samochody. Garaż 2 stanowiskowy to jednak zbyt duży wydatek, tak czy inaczej musiałaby stanąć wiata, więc zamiast garażu będzie wiata 2 stanowiskowa.   Jak podejść do układu budynku na działce? Jestem raczej za opcją pierwszą - na lewo. Budynek wejściem od drogi ale pod jej poziomem ok 5m od spodu skarpy. Wiata przyklejona do ściany budynku bez okien ale wjazd do wiaty nietypowo bo nie od ściany z wejściem do budynku. Z tym, że tutaj budynek byłby w połowie w nasypie, choć tak czy inaczej ławy znalazłyby się już w gruncie rodzimym - 1,2m ppt bo to na południu Polski. Najwyżej część ziemi ze środka budynku trzeba by było wymienić.    Opcja 2 to wejście do budynku od strony zjazdu i wiata wolnostojąca. dzialka.pdf Jest jeszcze taka opcja i też wydaje się korzystna. 5m pomiędzy budynkiem a skarpą na manewrowanie samochodem też raczej powinno wystarczyć. dzialka2.pdf
    • Gość @enas
      tego nie mogę zrozumieć mam 80 parę metrów kwadratowych dom wycieplony z Ytongu jeszcze Szwedzkiego okna trzyszybowe z gazem ,a gaz używam tylko do gospodarstwa domowego , woda kąpiel i wypalam ok.10-12 m sześciennych gaz plus wat to daje ok 250 zł miesięcznie , a co by było gdybym ogrzewał dom . Pani Liliano może to Pani pobożne życzenia , a rzeczywistość przyniesie fakturę ?
    • Zdecydowanie musze więcej o tym poczytać
    • Bo Ty będziesz próbował  zbliżyć się  pod  wzór domu niskoenergetycznego, a jeszcze są  domy  energooszczędne, pasywne, zero-energetyczne, plus-energetyczne itd.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...