Skocz do zawartości

Rzeczywistość przed budową

solange_33

Przez solange_33
w Porady prawne i finansowe

Recommended Posts

solange_33 Początkujący

solange_33

Napisano
Napisano

Witam serdecznie,

proszę o wyrozumiałość, ponieważ jest to mój pierwszy post na forum. Przeszperałam fora, artykuły itp i powiem szczerze, że "mózg mi się zlasował".

Posiadamy z mężem działkę, która widnieje w KW jako grunt orny. Chcielibyśmy postawić dom. I tu rodzi się pytanie - czy na takim gruncie ornym w mieście się da? Kolejna kwestia, to opisywane "pole" jest bardzo duże, więc chcielibyśmy wydzielić z tego kawałek (dla mniejszych podatków bo pewnie działka budowlana a grunt orny to są inne kwoty). Jak wygląda załatwianie takiego wydzielenia kawałka? Grunt orny ma ok 8000m2, a my chcielibyśmy wydzielić działkę do max 2000m2. Rozumiem, że po takim wydzieleniu dochodzi dopiero do możliwości przekształcenia tej wydzielonej działki jako działkę z możliwością zabudowy? Dodatkowa kwestia to media. Dojazd jest za pomocą drogi nieutwardzonej, a obok tej działki na której chcielibyśmy się budować jest już sąsiad z wodą i prądem. Czy w takim wypadku dostęp do mediów odbywałby się gdzieś od działki sąsiada, czy od drogi głównej, prowadzącej do tej drogi nieutwardzonej? Do drogi głównej jest jakieś 140m. Kolejna sprawa to już pozwolenie ( o ile po drodze nie ma już nic, co trzeba załatwić) Co w takim wypadku potrzeba mieć dodatkowo? Czy ktoś miał podobną sytuację z działką jak my i krok po kroku mógłby opisać co trzeba załatwić i gdzie i w jakiej kolejności oraz jakie są tego koszty?

Chcielibyśmy ruszyć z budową na wiosnę 2018, ale czy to jest w ogóle w takim stanie, jakim jest teraz działka, możliwe?

Bardzo proszę o pomoc.

Gość mhtyl

Gość mhtyl

Napisano
Napisano

Piszesz tak jakbyś była w temacie budowlanym a jednak z treści wychodzi na to że nie masz zielonego pojęcia.

Nikt Ci tu nie napisze co możesz a co nie nie, zlituj się z takimi pytaniami. najpierw trzeba udać się do gminy po WZ albo wypis z MPZP.

jak uzyskasz WZ dla tej działki albo wypis z MPZP wtedy możesz zadawać kolejne pytania na które będzie można konkretniej niż do tej pory odpowiedzieć.

Gość gawel

Gość gawel

Napisano
Napisano

Z jednej strony autorka jest szczera i ok, ale to nie jest tak prosto jakby np chciała porady jak począć dziecko łatwiej by było wyjaśnić i wkleić jakiś fajny filmik a tak to na prawdę nie wiem O.o

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Przejdź do listy tematów

  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Rynny

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Na czarno zaznaczyłem haki rynnowe, typ nakrokwiowy, to one będą podtrzymywać rynnę. Na czerwono zaś obróbki blacharskie. Na czerwono zaś obróbki blacharskie. Zastępuje się je czasem pasami papy, ale to mniej trwałe rozwiązanie.
    • retrofood
      wyciszenie działki

      Przez retrofood · Napisano

      W jakich warunkach mierzone? Przecież te wartości są zmienne, zależą chociażby od warunków atmosferycznych i nawet pory dnia. W normalnych warunkach, tym bardziej za lasem, tam winien być najwyżej dochodzący pomruk, do którego organizm ludzi szybko się przyzwyczaja i po kilkunastu minutach przestaje słyszeć i reagować. 
    • jachaś
      wyciszenie działki

      Przez jachaś · Napisano

      Cześć Wszystkim! Znalazłem idealny dom dla mnie, ale jest problem z hałasem, jakieś 150 metrów od domu za lasem (las zaznaczony na zielono) jest droga powiatowa. W domu jest w porządku, ale na działce, szczególnie od strony lasu, gdzie jest taras, kiedy przejeżdża głośniejszy samochód np. tir, hałas dochodzi do 57dB (35 kiedy nic nie jedzie - mierzone apką w telefonie) i to jest za dużo tzn. ten dzwięk mocno zakłóca spokój i irytuje. Na załączonym rysunku widać granicę działki, na której można postawić ogrodzenie. Jak widać z zaznaczonych punktów wysokościowych teren działki jest w wyrównany do około 10m za domem, po czym zaczyna się las i spadek, tzn. granica działki od strony hałaśliwej drogi (50m od domu) jest już 3 m poniżej poziomu domu, a sama droga 7m poniżej poziomu domu.   Zastanawiam się, czy i jaka jest możliwość wyciszenia go na własną rękę. Powiedzcie proszę, czy da się (przynajmniej mniej więcej) policzyć, jak wysokie miałoby być to ogrodzenie i o ile wygłuszyłoby działkę?
    • retrofood
      Rynny

      Przez retrofood · Napisano

      Najlepiej zwrócić się w tej sprawie do producentów styropapy. Oni mają takie tematy rozpracowane. Ja kiedyś miałem styczność z producentem płyty warstwowej i oni nawet w folderach reklamowych wyjaśniali takie różne niuanse, jak montaż okien, drzwi, rynien i wszelkich takich detali. Dlatego myślę, że u innych będzie podobnie.
    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Balkon dwuteownik

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Zgadza się, kierownik ma to wszystko nadzorować. I bierze za to odpowiedzialność.  Pytanie, od którego zaczął się cały wątek, zrozumiałem tak, że autor pytał jakie są możliwości wykonania szalunku w takiej sytuacji. Chodziło mi o pokazanie, że nie musi to być nic przesadnie trudnego. Osobiście skłaniałbym się właśnie ku podwieszeniu deskowania do belek i podparciu go stemplami. Pod względem wykonawczym nie jest to trudne. Ale całość prac ma z założenia nadzorować fachowiec na miejscu. 

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...