Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
solange_33

Rzeczywistość przed budową

Recommended Posts

Witam serdecznie,

proszę o wyrozumiałość, ponieważ jest to mój pierwszy post na forum. Przeszperałam fora, artykuły itp i powiem szczerze, że "mózg mi się zlasował".

Posiadamy z mężem działkę, która widnieje w KW jako grunt orny. Chcielibyśmy postawić dom. I tu rodzi się pytanie - czy na takim gruncie ornym w mieście się da? Kolejna kwestia, to opisywane "pole" jest bardzo duże, więc chcielibyśmy wydzielić z tego kawałek (dla mniejszych podatków bo pewnie działka budowlana a grunt orny to są inne kwoty). Jak wygląda załatwianie takiego wydzielenia kawałka? Grunt orny ma ok 8000m2, a my chcielibyśmy wydzielić działkę do max 2000m2. Rozumiem, że po takim wydzieleniu dochodzi dopiero do możliwości przekształcenia tej wydzielonej działki jako działkę z możliwością zabudowy? Dodatkowa kwestia to media. Dojazd jest za pomocą drogi nieutwardzonej, a obok tej działki na której chcielibyśmy się budować jest już sąsiad z wodą i prądem. Czy w takim wypadku dostęp do mediów odbywałby się gdzieś od działki sąsiada, czy od drogi głównej, prowadzącej do tej drogi nieutwardzonej? Do drogi głównej jest jakieś 140m. Kolejna sprawa to już pozwolenie ( o ile po drodze nie ma już nic, co trzeba załatwić) Co w takim wypadku potrzeba mieć dodatkowo? Czy ktoś miał podobną sytuację z działką jak my i krok po kroku mógłby opisać co trzeba załatwić i gdzie i w jakiej kolejności oraz jakie są tego koszty?

Chcielibyśmy ruszyć z budową na wiosnę 2018, ale czy to jest w ogóle w takim stanie, jakim jest teraz działka, możliwe?

Bardzo proszę o pomoc.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl

Piszesz tak jakbyś była w temacie budowlanym a jednak z treści wychodzi na to że nie masz zielonego pojęcia.

Nikt Ci tu nie napisze co możesz a co nie nie, zlituj się z takimi pytaniami. najpierw trzeba udać się do gminy po WZ albo wypis z MPZP.

jak uzyskasz WZ dla tej działki albo wypis z MPZP wtedy możesz zadawać kolejne pytania na które będzie można konkretniej niż do tej pory odpowiedzieć.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość gawel

Z jednej strony autorka jest szczera i ok, ale to nie jest tak prosto jakby np chciała porady jak począć dziecko łatwiej by było wyjaśnić i wkleić jakiś fajny filmik a tak to na prawdę nie wiem O.o

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
22 godziny temu, solange_33 napisał:

czy na takim gruncie ornym w mieście się da?

W mieście (w jego granicach), na gruncie ornym, jest dużo łatwiej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Osobiście bym odradzał. znasz chociaz parametry termiczne takiej pianki ? Pamiętaj że drewno nie lubi okładania materiałami sztucznymi. Dodatkowo między deskami a pianka piwnna byc szczelina wentylowana. W tym wypadku istnieje duże ryzyko wykroplenia się kondensatu i w konsekwencji zawilgocenia drewna. Mokre drewno z czasem zostanie atakowane przez grzyby i pleśnie i po X latach będzie do wymiany cała lub część konstrukcji dachu.
    • Temat jest bardzo złożony. Poproszę jeśli to możliwe o zdjęcia tego dachu tak by moc dobrać możliwie najlepsze rozwiązanie.   
    • Załóżmy, że to wyjdzie 130 m3. Chcesz to miec na własność czy nie lepiej to wypożyczyć na jakiś czas. Jeśli w piwnicy jest non-stop wilgotno, może lepiej pomyśleć nad przyczyną i usunąć. Te marketowe osuszacze za 300 PLN max mają wydajność mniejszą - do 30m2. Oczywiście nie wiem czemu tam nie jest podana wymiana powietrza w m3/godzinę.
    • Blachodachówka PŁASKA Blachy Pruszyński swoim nowatorskim kształtem doskonale wpisuje się w nowoczesną i przemysłową zabudowę. Prosta i szybka w montażu. Ekonomiczna - do koniecznego minimum ograniczona ilość odpadów. Bardzo bogata paleta zabezpieczeń antykorozyjnych (powłoki organiczne i metaliczne). Dzięki temu pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki płaskiej może być projektowane na dziesięciolecia.   https://pruszynski.com.pl/blachodachowka-plaska,prod,57,2985.php   Blachodachówka panelowa FIORD® Blachy Pruszyński to nowość w ofercie firmy. Wyrazisty kształt zachwyca zdecydowanym przetłoczeniem przypominającym skandynawski styl projektowania. Drobne przetłoczenia na wypłaszczeniach poprawiają sztywność panelu, dzieki czemu unikamy nieestetycznych pofalowań blachy. Symetryczność blachodachówki jest dużym ułatwieniem montażu na dachu. Przeznaczona przede wszystkim na dachy domów w nowoczesnym budownictwie.     https://pruszynski.com.pl/blachodachowka-plaska,prod,57,2985.php
    • Taki oto cytat i trzeba wziąć pod uwagę, że to budynek w standardzie NF 40 (zapotrzebowanie na ciepło 40 kWh/m²/rok), a WT2021, i tak postrzegane jako restrykcyjne, narzucają budowę w standardzie NF 70. Czyli koszty ogrzewania takiego budynku będą jeszcze większe. Ale do sedna - cytuję fragment z artykułu:   "Aby pokryć zapotrzebowanie na energię elektryczną pompy ciepła pracującej na cele c.o. oraz c.w.u., potrzebujemy instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 2,88 kW, czyli 9 paneli o mocy 320 Wp. Przyjmując średnią cenę za wykonanie kompleksowej instalacji fotowoltaicznej na poziomie 4500 zł za 1 kW mocy instalacji, koszt wykonania instalacji wyniesie około 12 960 zł. W takim samym budynku z innym elektrycznym urządzeniem grzewczym, do pokrycia zapotrzebowania na energię potrzebowalibyśmy instalacji fotowoltaicznej o mocy 11,2 kW, czyli aż 35 paneli. W związku z tym, koszt wykonania takiej instalacji wyniósłby ponad 50 000 zł."   Do cen bym się nie przywiązywał ściśle i założył widełki 10%, ale zwrócił uwagę na zużycie energii i konieczna jej produkcję.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...