Skocz do zawartości

Kupno działki rolnej i przekształcenie


KorniXPL

Recommended Posts

Napisano

Witam, jestem tu nowy i mam pytanie.

Otóż mam szansę kupić tanio działkę rolną z tym że niewiele o niej wiem. Nie znam osobiście jej właściciela. Działka ma 8400m^2 i chciałbym ją przekształcić. Czy i co musiałbym wiedzieć i gdzie o to pytać żeby nie kupić działki, której nie mogę przekształcić (właściciel zawsze będzie twierdził, że się da)?

Pozdrawiam

Gość mhtyl
Napisano

Takich pytań i odpowiedzi na nie było tu sporo na forum, wystarczy tylko poszukać.

Działkę sprawdzisz w gminie czy  będziesz mógł i co będziesz mógł lub nie będziesz mógł wybudować. Wystąpisz o WZiZT a jeżeli jest MPZP to wypis z planu. Ważne też jest jakiej klasy ziemia jest na tej działce. Przekształcisz o raczej odrolnisz ta działkę z chwilą załatwiania papierków do budowy. Wystąpić musisz też  o zapewnienie dostaw mediów, na pewno woda i prąd i dodatkowe o ile jakieś jeszcze są dostępne do tej działki. Zapewnienia dostaw mediów dostaniesz nieodpłatnie.

Gość mhtyl
Napisano
3 minuty temu, bajbaga napisał:

Jeśli ta działka jest rolna, to może ją kupić  tylko rolnik.

Ja kupowałem dwie działki, jedna była ujęta w MPZP i miała nazwę jako grunty orne przeznaczone pod zabudowę jednorodzinna a druga gdzie nie było planu miała miano ziemi rolnej, po wystąpieniu o WZ dostałem że mogę stawiać dom no ja kupiłem. Ale jak pisze autor nie ma zielonego pojęcia co i jak tą działką, więc tylko wizyta w gminie mu pomoże rozwiać jego wątpliwości.

Napisano

Od roku obowiązuje ochrona ziemi rolnej.
Kupić ja mogą rolnicy - pozostali muszą uzyskać zgodę ANR (dot. działek o wielkości 3.000m2 i większej)

Podstawa prawna:  Dz.U. z 2016 r. poz. 585.

Gość mhtyl
Napisano

Wszystko się zgadza ale to nie zmienia faktu, że autor musi  udać się do gminy aby uzyskać jakieś informacje o tej działce.

Może przecież z tej działki o pow prawie 9000 m2 podzielić na np cztery i kopić cztery aby spełnić "mądre" wymogi.:icon_cool:

Napisano
17 godzin temu, mhtyl napisał:

Wszystko się zgadza ale to nie zmienia faktu, że autor musi  udać się do gminy aby uzyskać jakieś informacje o tej działce.

Może przecież z tej działki o pow prawie 9000 m2 podzielić na np cztery i kopić cztery aby spełnić "mądre" wymogi.:icon_cool:

A jeśli bym podzielił na 4 i kupił wszystkie to trzeba je formalnie połączyć w jedną czy mogę na łączeniu wszystkich postawić dom?

Napisano

1. To jest działka rolna i podzielić ją można - ale na działki nie mniejsze niż 3.000m2

2. Patrz post #3 i 5

3. Gdyby ta działka była przeznaczona pod zabudowę (MPZP lub WZ) to sprzedawana byłaby jako budowlana - za duże wyższą kwotę.

4. Przypominam:

23 godziny temu, KorniXPL napisał:

Otóż mam szansę kupić tanio działkę rolną

 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A federal judge on Tuesday afternoon temporarily blocked part of the Trump administration’s plans to freeze all federal aid, a policy that unleashed confusion and worry from charities and educators even as the White House said it was not as sweeping an order as it appeared. [url=https://kra27-at.cc]https kra17 at[/url] The short-term pause issued by US District Judge Loren L. AliKhan prevents the administration from carrying through with its plans to freeze funding for “open awards” already granted by the federal government through at least 5 p.m. ET Monday, February 3. [url=https://kra27at.ru]captcha kra17 cc[/url] The judge’s administrative stay is “a way of preserving the status quo” while she considers the challenge brought by a group of non-profits to the White House plans, AliKhan said. [url=https://kra30at.ru]kra30 cc[/url] “The government doesn’t know the full scope of the programs that are going to be subject to the pause,” AliKhan said after pressing an attorney for the Justice Department on what programs the freeze would apply to. AliKhan is expected to consider a longer-term pause on the policy early next week. [url=https://kra28at.ru]kra28 cc[/url] The White House budget office had ordered the pause on federal grants and loans, according to an internal memorandum sent Monday. Federal agencies “must temporarily pause all activities related to obligation or disbursement of all Federal financial assistance,” White House Office of Management and Budget acting director Matthew Vaeth said in the memorandum, a copy of which was obtained by CNN, citing administration priorities listed in past executive orders. kra27 cc https://kra27-at.cc
    • Cześć wszystkim! Jeśli ktoś z Was próbował kiedyś dobrać kolor nowego elementu do już istniejącej podłogi – wie, że to wcale nie jest takie proste, jak się wydaje. Zwłaszcza jeśli zależy nam, żeby wszystko wyglądało naturalnie, bez odcinających się plam i niepasujących odcieni. W przypadku produktów OSMO (bejce olejne, woski dekoracyjne) mamy kilka możliwości, ale trzeba wiedzieć, jak się za to zabrać, żeby nie stracić czasu, nerwów i materiału. Są dwa główne podejścia: Proste – gotowe kolory z palety OSMO. Wybierasz kolor z katalogu, wcierasz go delikatnie w drewno (tzw. metodą „półsuchego wycierania”) i zabezpieczasz bezbarwnym woskiem. Sprawdza się dobrze, ale... paleta kolorów jest ograniczona, więc czasem nie trafimy idealnie w odcień starej podłogi. Zaawansowane – mieszanie kolorów samodzielnie. To już wyższy poziom, ale daje większe możliwości. Można uzyskać bardzo zbliżony kolor – pod warunkiem, że mieszamy tylko bejce z bejcami lub tylko woski z woskami dekoracyjnymi. Nigdy na krzyż – mają inny skład chemiczny! 👉 Jeśli kogoś to interesuje, przygotowałem dokładny opis krok po kroku – jak dobrać kolor, jak mieszać, jak nakładać i jak zabezpieczać: Sprawdź szczegółową instrukcję tutaj → Dodałem też kilka praktycznych porad dla początkujących – m.in. jak testować kolory, czym najlepiej nakładać (szmatka, nie pędzel!) i na co uważać. Mam nadzieję, że się komuś przyda – jeśli macie swoje sposoby, też chętnie poczytam!
    • Komentarz dodany przez Gsds: Całe szczęście pozbyłem się badziewnej vh. Ciągle problemy od kad mam nową oczyszczalnie nie muszę pamiętać o jej istnieniu
    • Zakup przydomowej oczyszczalni ścieków to decyzja, która wymaga starannego przemyślenia. To inwestycja na dziesięciolecia, która wpłynie nie tylko na Twój budżet domowy, ale także na komfort codziennego życia i ochronę środowiska. Właściwy wybór pozwoli Ci uniezależnić się od miejskiej kanalizacji i znacznie ograniczyć koszty eksploatacji w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań, takich jak szambo. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/115715-jak-wybrac-przydomowa-oczyszczalnie-sciekow-kompletny-przewodnik-2025
    • Własnych. Najdroższy rodzaj nauki.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...