Skocz do zawartości

Nowy Domek


Recommended Posts

Witam, jestem nowy na forum wiec jesli zly dzial to prosze o stosowna informacje to temat przreniose.

Ale do sedna, otoz zastanawiam sie nad budowa domu okolo 140m2 uzytkowej, dom mial by byc z uzytkowym poddaszem bez piwnicy (czyli okolo 70m2 na parter i 70 na poddasze) posiadam dzialke (z wyliczen komputera w geodezji wyszlo ze dzialka ma okolo 17a, geodeta ma przyjsc i wymierzyc dokladnie na dniach) chcial bym bydowac gospodarczo, i bardzo by mi zalezalo na ogrzewaniu podlogowym, czy na takiej dzialce ma sens taki dom ? czy dzialka jest za duza/ a moze za mala?, i jaki mniej wiecej oczywscie (wiem ze takie wrozenie z fusow na forum to nigdy nic dobrego) zaplacil bym za dom gotowy do wprowadzenia sie czyli wykonczony pod kluczyk? mieszkam okolo 30km od Krakowa na poludnie. Za wszelkie wskazowki i rady bede bardzo wdzieczny 

Link do komentarza

Ale ty chcesz całą działkę podgrzewać podłogowo, ze zadajesz takie pytania? :D

Weź może przeredaguj swojego chaotycznego posta, bo w zasadzie nie wiadomo czego się obawiasz i jak brzmi pytanie.

 

- Dom 140 m2 to normalna powierzchnia, taka średnia współcześnie budowanych domów w Polsce (120-160 m2)

- ogrzewanie podłogowe czy kaloryferami to tylko kwestia estetyki. Obydwa sposoby ogrzeją ci dom bez problemów. 

- 17 ar to 1700 m2 . Jak na działkę w mieście, sporo; jak na wsi to też jest to średnia powierzchnia. Ani specjalnie mało, ani porażająco dużo. 

 

Koszt budowy obecnie, systemem zleconym (czyli ekipami, a nie własnoręcznie) to ok. 2,5-3,5 tyś/m2 pow. całkowitej budynku do stanu deweloperskiego (czyli z tynkami, wylewkami, podprowadzeniem instalacji w docelowe miejsca). Oczywiście da się taniej. Ale to już wymaga zaangażowania właściciela (np. samodzielne wyszukiwanie i zamawianie tanich materiałów budowlanych, wykonywania części prac samodzielnie).  Oczywiście na koszt budowy duży wpływ ma stopień skomplikowania bryły domu. Każdy element typu kolumna, balkon, ryzalit, lukarna generuje dodatkowe koszty. 

Pod klucz ci nikt nie powie, bo inaczej kosztować będzie wykończenie tanim gresem i panelami a inaczej naturalnym kamieniem i parkietem z pełnej deski. 

 

Natomiast w przypadku takiej wielkości działki szukałabym projektu domu parterowego.  Na całości podłogówka. Ogrzewanie bezobsługowe (gaz lub PC)

Schody to ZŁO. (Czasem zło konieczne, czasem spowodowane brakiem wyobraźni)

 

Link do komentarza
  • 4 miesiące temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Rozeznałeś juz jak z wentylacją? Czy zostawiają wydychany CO2 dla roślin?
    • Dokładnie tak. Mój tekst miał być inspiracją do przystanięcia i zastanowienia się. Po co zawsze iść wpatrzonym komuś w plecy? Czemu nie uruchomić własnego kierunku myśli? Odkrywajmy świat, nie małpujmy tylko po innych! Nie ma żadnych przeszkód formalno - prawnych, żeby pralkę w końcu wyrzucić z łazienki. Bo jest tylko jeden dobry argument ZA, że... na pralce jest łatwo i szybko, jeśli dzieci są w domu i nie ma jak w sypialni... Innych argumentów nie widzę.
    • Nie pytam gdzie jest ten pion - to widać z rozmieszczenia sanitariatów i prostokąta, wyznaczającego szacht instalacyjny ze wszystkimi rurami - tylko jak wygląda sam PION KANALIZACYJNY, czyli ta pionowa rura fi 110 mm, która zbiera ścieki... Chodzi o trójnik, czy trójniki, czy czwórnik na tej rurze, i czy są zamocowane na takiej wysokości, że grawitacyjnie może odebrać zużytą wodę z syfonu w odpływie liniowym...   Jeśli w projekcie od początku brana pod uwagę była wanna, to wystarczy odbiór ścieku z wanny na wysokości mniej więcej posadzki, czyli o ok 15 cm za wysoko jak na odpływ liniowy... Do tej rury od wanny mogą być w projekcie - i już w realu - dołączone odpływy z umywalki i dalej - z pralki... I chodzi mi właśnie o to, jak te rury są w ścianie podłączone do pionu...   Co do wymyślonego przez Ciebie odpływu z pralki poprzez rurę umieszczoną w wykutym "kanale" w posadzce w Twojej wersji A - tutaj znowu wchodzi w grę odpływ z tej rury do pionu... chodzi o te trójniki NA PIONIE... muszą być niżej - i to sporo -  od powierzchni posadzki... wszak woda pod górkę nie popłynie... chyba... Dlatego najprawdopodobniej rurę odpływową trzeba będzie wkuć w ścianę za brodzikiem, za umywalką i w tym samym kanale w ścianie umieścić rurkę, zasilającą pralkę... Tu znowu ważny jest materiał, z którego wykonane są ściany w łazience i grubości tych ścian... i co - ze względów akustycznych - jest ZA TYMI ŚCIANAMI... czy nie jakiś upierdliwy sąsiad...     Jeśli podłączenia w pionie kanalizacyjnym nie będziesz mógł ewentualnie obniżyć, to zapomnij o kabinie im-walk i o odpływie liniowym... Pozostanie brodzik ponad poziomem podłogi w łazience... Będziesz musiał przebudowę pionu uzgadniać z obecnym zarządcą budynku... i jeśli budynek jest już zamieszkany - możesz takiej zgody nie otrzymać   To wszystko powinien zobaczyć i ocenić ktoś, kto będzie NAPRAWDĘ  wiedział o co chodzi i jak to zrobić......       W grę wchodzi również rozbudowa instalacji elektrycznej, bo pralka powinna być zasilana osobnym obwodem, poprowadzonym z domowej rozdzielnicy i zabezpieczonym osobnym zabezpieczeniem 16A       Innymi słowy - "wynieś" z łazienki A gdzie - to zależy od układu pomieszczeń w mieszkaniu   To nie jest wcale taki głupi pomysł   I sprawdzony!!! Mój syn ma w przedpokoju dużą szafę, a w niej pralkę z suszarką... Przez ścianę szafa sąsiaduje z łazienką i tam jest podłączony odpływ i zasilanie w wodę... U córki również jest podobna sytuacja, tylko ona ma pralko-suszarkę... U sąsiadki instalowałem pralkę w kuchni, a suszarka - mniejsza, SLIM - jest w niedużej łazience...   Jakby co - służę zdjęciami...
    • Chyba to za mała powierzchnia uprawy na takie eksperymenty.   Ale to szklarnia więc cieplej niż na zewnątrz można siać warzywa na okrągło.  To mogą być też rośliny sprowadzane spoza kraju.        
    • Jedzą tylko to co w szklarni urośnie?   W Polsce, w 2024/2025 roku, od początku listopada nie miałyby co przechwycić. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...