Nowy Domek

[Weststarr]

Witam, jestem nowy na forum wiec jesli zly dzial to prosze o stosowna informacje to temat przreniose.

Ale do sedna, otoz zastanawiam sie nad budowa domu okolo 140m2 uzytkowej, dom mial by byc z uzytkowym poddaszem bez piwnicy (czyli okolo 70m2 na parter i 70 na poddasze) posiadam dzialke (z wyliczen komputera w geodezji wyszlo ze dzialka ma okolo 17a, geodeta ma przyjsc i wymierzyc dokladnie na dniach) chcial bym bydowac gospodarczo, i bardzo by mi zalezalo na ogrzewaniu podlogowym, czy na takiej dzialce ma sens taki dom ? czy dzialka jest za duza/ a moze za mala?, i jaki mniej wiecej oczywscie (wiem ze takie wrozenie z fusow na forum to nigdy nic dobrego) zaplacil bym za dom gotowy do wprowadzenia sie czyli wykonczony pod kluczyk? mieszkam okolo 30km od Krakowa na poludnie. Za wszelkie wskazowki i rady bede bardzo wdzieczny 

[Elfir]

Ale ty chcesz całą działkę podgrzewać podłogowo, ze zadajesz takie pytania?

Weź może przeredaguj swojego chaotycznego posta, bo w zasadzie nie wiadomo czego się obawiasz i jak brzmi pytanie.

 

- Dom 140 m2 to normalna powierzchnia, taka średnia współcześnie budowanych domów w Polsce (120-160 m2)

- ogrzewanie podłogowe czy kaloryferami to tylko kwestia estetyki. Obydwa sposoby ogrzeją ci dom bez problemów. 

- 17 ar to 1700 m2 . Jak na działkę w mieście, sporo; jak na wsi to też jest to średnia powierzchnia. Ani specjalnie mało, ani porażająco dużo. 

 

Koszt budowy obecnie, systemem zleconym (czyli ekipami, a nie własnoręcznie) to ok. 2,5-3,5 tyś/m2 pow. całkowitej budynku do stanu deweloperskiego (czyli z tynkami, wylewkami, podprowadzeniem instalacji w docelowe miejsca). Oczywiście da się taniej. Ale to już wymaga zaangażowania właściciela (np. samodzielne wyszukiwanie i zamawianie tanich materiałów budowlanych, wykonywania części prac samodzielnie).  Oczywiście na koszt budowy duży wpływ ma stopień skomplikowania bryły domu. Każdy element typu kolumna, balkon, ryzalit, lukarna generuje dodatkowe koszty. 

Pod klucz ci nikt nie powie, bo inaczej kosztować będzie wykończenie tanim gresem i panelami a inaczej naturalnym kamieniem i parkietem z pełnej deski. 

 

Natomiast w przypadku takiej wielkości działki szukałabym projektu domu parterowego.  Na całości podłogówka. Ogrzewanie bezobsługowe (gaz lub PC)

Schody to ZŁO. (Czasem zło konieczne, czasem spowodowane brakiem wyobraźni)

 

[elpatron]

I co udało Ci się wybudować ten dom? Pytam, bo również zastanawiamy się nad budową domu o podobnej powierzchni? Prosta bryła, 3-4 sypialnie, kuchnia itd. Zastanawiamy się tylko czy robić poddasze, czy typowa parterówka. Gdybyście mieli wybór, to co byście wybrali?

[Elfir]

Parterówka.

Piętro czy poddasze to smutna konieczność a nie wygoda.

[retrofood]

1 godzinę temu, elpatron napisał:

I Zastanawiamy się tylko czy robić poddasze, czy typowa parterówka. Gdybyście mieli wybór, to co byście wybrali?

Zależy jak kto szykuje się do wojny. Z poddasza łatwiej prowadzi się ostrzał, ale i łatwiej namierzyć snajpera. Jeśli natomiast nie ma się planów wojennych, to lepsza jest parterówka.