Czy można budować na tej działce??

[proqsimo]

Witam

Czytam ten urzędowy język i nic z tego nie rozumiem.
Posiadam działkę (jak na obrazku w załączniku) Oznaczona kolorem czerwonym. Znajduje się już na niej dom jednorodzinny (połówka bliźniaka)
Planuję budowę nowego domu w miejscu tak na oko oznaczonym kolorem żółtym.
Czy ktoś jest w stanie na podstawie niżej podanego wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego powiedzieć czy można budować się na tej działce??

Wyznacza się tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczone na rysunku planu symbolem MJ1, w ramach których:
1)
utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową i gospodarczą z dopuszczeniem remontów, rozbudowy i wymiany obiektów na nowe,
2)
dopuszcza się zabudowę istniejących, wydzielonych geodezyjnie działek obiektami mieszkalnymi utrzymanymi w charakterze zabudowy istniejącej na sąsiednich działkach oraz budynkami gospodarczo-garażowymi o powierzchni zabudowy do 60 m - po jednym obiekcie na działce,
3)
dopuszcza się wydzielenie nowych działek - wyłącznie w sytuacji, gdy powierzchnia każdej nowopowstałej działki będzie nic mniejsza niż 1200 m2 i zabudowę ich na zasadach jak w pkcic 2,
4)
obowiązują linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; ponadto ustala się nieprzekraczalną tylną linię zabudowy w odległości 25 m od linii frontowej,
5)
dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, nie kolidującej z zabudową mieszkaniową, w obiektach mieszkalnych oraz budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 60 m2; wyklucza się lokale gastronomiczne o ponad 12 miejscach konsumpcyjnych i dyskoteki,
6)
dopuszcza się realizację pawilonów usługowych na dużych działkach o powierzchni powyżej 2000 m2, usytuowanych wyłącznie przy ulicacłi lokalnych i przy ulicy zbiorczej.

Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Na podstawie fragmentu MPZP i rysunku bez wymiarów nie można określić możliwości zabudowy tej działki. W domyśle decydujące znaczenie może mieć zachowanie ustalonej linii zabudowy od frontu i w głąb działki.

[proqsimo]

Czyli pewnie najlepiej by było złożyć wniosek o warunki zabudowy dla tej konkretnej działki i zobaczyć co odpowiedzą??

[Doom]

Cytat

Czyli pewnie najlepiej by było złożyć wniosek o warunki zabudowy dla tej konkretnej działki i zobaczyć co odpowiedzą??

Dokładnie tak - według mnie najlepsza możliwość.