proqsimo

Czyli pewnie najlepiej by było złożyć wniosek o warunki zabudowy dla tej konkretnej działki i zobaczyć co odpowiedzą??

Witam Czytam ten urzędowy język i nic z tego nie rozumiem. Posiadam działkę (jak na obrazku w załączniku) Oznaczona kolorem czerwonym. Znajduje się już na niej dom jednorodzinny (połówka bliźniaka) Planuję budowę nowego domu w miejscu tak na oko oznaczonym kolorem żółtym. Czy ktoś jest w stanie na podstawie niżej podanego wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego powiedzieć czy można budować się na tej działce?? Wyznacza się tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczone na rysunku planu symbolem MJ1, w ramach których: 1) utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową i gospodarczą z dopuszczeniem remontów, rozbudowy i wymiany obiektów na nowe, 2) dopuszcza się zabudowę istniejących, wydzielonych geodezyjnie działek obiektami mieszkalnymi utrzymanymi w charakterze zabudowy istniejącej na sąsiednich działkach oraz budynkami gospodarczo-garażowymi o powierzchni zabudowy do 60 m - po jednym obiekcie na działce, 3) dopuszcza się wydzielenie nowych działek - wyłącznie w sytuacji, gdy powierzchnia każdej nowopowstałej działki będzie nic mniejsza niż 1200 m2 i zabudowę ich na zasadach jak w pkcic 2, 4) obowiązują linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; ponadto ustala się nieprzekraczalną tylną linię zabudowy w odległości 25 m od linii frontowej, 5) dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, nie kolidującej z zabudową mieszkaniową, w obiektach mieszkalnych oraz budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy do 60 m2; wyklucza się lokale gastronomiczne o ponad 12 miejscach konsumpcyjnych i dyskoteki, 6) dopuszcza się realizację pawilonów usługowych na dużych działkach o powierzchni powyżej 2000 m2, usytuowanych wyłącznie przy ulicacłi lokalnych i przy ulicy zbiorczej. Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.