Skocz do zawartości

prosze o porade!!!


Recommended Posts

Napisano
witam wszystkich! Kupilem dzialke z mozliwoscia budowy.....Kazdego dnia szukam inspiracji do budowy domu!!! Prosze tych ktorzy maja doswiadczenie do pomocy mi w podjeciu decyzji!!! Czy budowac czy jeszcze nie, czy ceny domow w najblizszej przyszlosci moga wzrosnac? Chce zaciagnac kredyt ale wacham sie z decyzja! Z gory dziekuje tym ktorzy mnie rozumieja....
Napisano
CZESC.MYSLE ZE TO JEST DECYZJA NA CALE ZYCIE.MUSISZ SIE DOBRZE ZASTANOWIC.A CO DO CEN TO NON STOP ROSNA WIEC CHYBA LEPIEJ TERAZ ZACZAC. LEPSZE TO NIZ MIESZKANIE W BLOKU. POWODZENIA.
Napisano
To, że koszty materiałów i robocizny znacząco wzrosły wynika z dwóch różnych, niezależnych od siebie kwestii. Koszty materiałów zdecydowanie spadną w 2008r. ze względu na wzrost vat-u na materiały budowlane i związane z tym ograniczenie ilości nowych inwestycji. Firmy deweloperskie nastawiły się na dodatkowy zysk w postaci vat i na ten rok wiele budują, nie spodziewały się natomiast takiego wzrostu cen.
Natomiast koszty robocizny zaczną spadać pod koniec 2008r. w związku ze spadkiem ilości nowych inwestycji. Ostatnimi czasy banki udzieliły wielu kredytów hipotecznych a pobierające je osoby nastawiły się właśnie na różnicę w stawce vat. Spadek cen robocizny nie będzie aż tak znaczny gdyż trudno jest przestawić się z dobrobytu na niższą stopę, jednak konkurencja i rynek doprowadzą je do akceptowalnego poziomu.
  • 1 rok temu...
Napisano
Cytat

witam wszystkich! Kupilem dzialke z mozliwoscia budowy.....Kazdego dnia szukam inspiracji do budowy domu!!! Prosze tych ktorzy maja doswiadczenie do pomocy mi w podjeciu decyzji!!! Czy budowac czy jeszcze nie, czy ceny domow w najblizszej przyszlosci moga wzrosnac? Chce zaciagnac kredyt ale wacham sie z decyzja! Z gory dziekuje tym ktorzy mnie rozumieja....


Mąż mówi abyś odpowiedział sobie na pytanie po co kupiłeś działkę. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Mąż mówi abyś odpowiedział sobie na pytanie po co kupiłeś działkę. icon_biggrin.gif



Tekst który cytujesz już zawiera odpowiedż. icon_biggrin.gif Nie dręcz człowieka pytaniami. On potrzebuje kosztorysu icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Tekst który cytujesz już zawiera odpowiedż. icon_biggrin.gif Nie dręcz człowieka pytaniami. On potrzebuje kosztorysu icon_biggrin.gif


Mąż mówi że budowa domu to dobra inwestycja.Zawsze sprzeda się powyżej kosztów.Domy będą drożały,im szybciej wybuduje tym taniej. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Mąż mówi że budowa domu to dobra inwestycja.Zawsze sprzeda się powyżej kosztów.Domy będą drożały,im szybciej wybuduje tym taniej. icon_biggrin.gif


Też jestem tego zdania.Uważam że lepiej wybudować szybko za kredyt niż budować latami z oszczędności.Bob icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Też jestem tego zdania.Uważam że lepiej wybudować szybko za kredyt niż budować latami z oszczędności.Bob icon_biggrin.gif



Budowanie bez grosza przy duszy? Jakiś zapas gotówki zawsze się przydaje. icon_biggrin.gif
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

witam wszystkich! Kupilem dzialke z mozliwoscia budowy.....Kazdego dnia szukam inspiracji do budowy domu!!! Prosze tych ktorzy maja doswiadczenie do pomocy mi w podjeciu decyzji!!! Czy budowac czy jeszcze nie, czy ceny domow w najblizszej przyszlosci moga wzrosnac? Chce zaciagnac kredyt ale wacham sie z decyzja! Z gory dziekuje tym ktorzy mnie rozumieja....



Jeśli możesz zacząć bez kredytu -nie bierz go, bo będzie coraz droższy.
Natomiast ceny domów chyba ostatnio zmalały - i chyba raczej przez jakiś czas nie wzrosną - materiałów bud chyba też.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Jezeli kupiles dzialke z mysla o budowie domu, to nie ma co zwlekac. Az tak znacznych roznic nie bedzie. Budowa to ogromna inwestycja, ale zawsze warto ja podjac. Mysle, ze wiaze sie z tym mniejsze ryzyko straty niz przy kupnie mieszkania
  • 3 tygodnie temu...
  • 8 miesiące temu...
Napisano
teamt stary jak świat dla tych co będą go teraz czytać w chwili obecnej jest najlepszy okres taniej już nie bedzie więc budujcie i zakończcie w ten spsób sprawę kryzysu pzdr.
Napisano
jeśli masz jakiś sporyzapas gotówki to buduj teraz
jeśli całość, chcesz finansować z kredyty, to przemyśl sprawę dokładnie

rynek pracy obecnie nie jest zbyt stabilny, ale jeśli masz pewność stałych zarobków przez dłuuugi czas i po odjęciu wszelakich kosztów zostanie Ci sporo wolnej kasy, min. na spłate rat i wakacje --- to też buduj

fakt, ceny domów nieco spadły, ale moim zdaniem to chwilowy spadek

poza tym w "pseudokryzysie" możesz na pewno łatwiej znaleźć ekipę, negocjować większe rabaty w hurtowniach i nie czekać miesiącami na materiały

prawie same zalety, wada jest jedna....trzeba mieć na to kase, a jeśli się jej nie ma, to pewną i dobrze płatna robotę

BUDUJ, NIE CZEKAJ icon_smile.gif
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
oczywiście że jest to pseudokryzys rzodmuchany przez dziennikarzy i specjalistów od ekonomiii porównuja tegoroczne wyniki to ubiegłego roku tylko nikt nie wspomina o tym że w tamtym roku to było szaleństwo a nie bum sprzedaż było ogromna w tej chwili tego co jest nie nazwałbym kryzysem raczej zwolnieniem nie sprzedaje się tyle co w tamtym roku alke się sprzedaje na dobrym typowym poziomie sprzed bumu budowlanego i jakos wszystkim starczało tylko przyzwyczaili się do kasy a teraz wykorzystują systuacje do obnirzania kosztów (wypłat pracowników bo przecież nie swoich)

pozdrawiam

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • 2.   Sander Standard Alu (płyta z folią aluminiową): W tym systemie rura grzewcza leży w styropianowym rowku, a na całej powierzchni płyty znajduje się cienka warstwa laminowanej folii aluminiowej. Folia ma za zadanie rozprowadzić ciepło z rury na boki, aby ogrzać powierzchnię między rurami. Jej skuteczność jest jednak ograniczona przez jej grubość – jest bardzo cienka. Działa, ale transfer ciepła z rury do płyty i na jej powierzchnię nie jest idealny.   System z radiatorami (płytami aluminiowymi): W tym rozwiązaniu w rowkach styropianu umieszcza się specjalnie wyprofilowane, znacznie grubsze (ok. 0,5 mm) płyty aluminiowe. Rura jest w nie wciśnięta, co zapewnia niemal idealny, maksymalny styk na dużym fragmencie jej obwodu. Taka płyta działa jak radiator – bardzo skutecznie "wysysa" ciepło z rury i rozprowadza je na swojej dużej powierzchni. Taki system jest w stanie przekazać do wylewki i podłogi trochę więcej ciepła przy tej samej temperaturze zasilania. Jest to rozwiązanie po prostu wydajniejsze.     Trudny temat, chyba nieopłacalne i prawdopodobnie nie przyniesie oczekiwanych rezultatów.   Nie powinien Pan traktować zakupu płyt Sandera jako błędu. To jest standardowy, popularny system, który w ocieplonym budynku sprawdza się dobrze. W Pana przypadku jego niższa (w porównaniu do radiatorów) efektywność jest po prostu brutalnie obnażana przez ogromne zapotrzebowanie budynku na ciepło.   Patrząc na przedstawiony problem z perspektywy ekonomicznej, optymalna strategia działania wydaje się jasna.   Należy zakończyć montaż ogrzewania podłogowego w oparciu o zakupiony system płyt Sander, a w następnej kolejności potraktować priorytetowo termomodernizację budynku. .   Takie podejście przynosi podwójną korzyść: po pierwsze, unika Pan strat finansowych, wykorzystując posiadany materiał. Po drugie, inwestycja w termomodernizację szybko się zwróci dzięki znacznemu ograniczeniu strat ciepła.      
    • 1.   Różnica temperatur (delta T) na poziomie 3°C na belkach rozdzielacza. W teorii, dla ogrzewania podłogowego za optymalną uznaje się deltę w przedziale 5-8°C. Pana wynik jest poniżej tego zakresu i wbrew pozorom, w tej konkretnej sytuacji, nie świadczy to dobrze o pracy instalacji.   Niska różnica temperatur między zasilaniem a powrotem oznacza, że woda przepływająca przez pętlę grzewczą nie zdążyła oddać wystarczająco dużo ciepła do podłogi. Woda wraca na rozdzielacz prawie tak samo ciepła, jak z niego wypłynęła. Może to wynikać z dwóch głównych przyczyn, zbyt szybkiego przepływu czynnika grzewczego oraz podłoga nie była w stanie "odebrać" więcej ciepła.   W Pana przypadku najprawdopodobniej mamy do czynienia z połączeniem obu tych czynników.   System grzewczy "próbuje" wtłoczyć więcej ciepła w podłogę (stąd wysoka temperatura zasilania), ale ta, z powodu dużych strat, nie jest w stanie go zakumulować. Woda krąży więc w obiegu, oddając tylko niewielką część swojej energii, a reszta wraca do kotła.   Proszę spróbować delikatnie zmniejszyć przepływ na rotametrze dla tej  pętli. Należy to robić stopniowo, np. o 0,2-0,4 l/min i odczekać kilka godzin na stabilizację systemu. Celem jest sprawdzenie, czy delta T wzrośnie (np. do 5-7°C). Jeśli tak, oznaczać to będzie, że woda ma więcej czasu na oddanie ciepła. Proszę jednak pamiętać, że w warunkach dużych strat ciepła efektem może być niewielki spadek temperatury.   1.5-metrowy odcinek do pokoju jest cieplejszy, to jest normalne. Na tak krótkim odcinku strata ciepła z  rury PEX jest minimalna. Dopiero na dużej powierzchni w pokoju następuje właściwa wymiana ciepła.   Zasadą, której należy się trzymać, jest utrzymywanie optymalnej różnicy temperatur (ΔT) w przedziale 5-8°C. Jeśli pomieszczenie wciąż pozostaje niedogrzane, jest to jednoznaczny sygnał, że wydajność systemu podłogowego jest zbyt niska, by pokryć straty ciepła generowane przez budynek. W tej sytuacji niezbędne jest przeprowadzenie termomodernizacji (izolacja ścian, wymiana okien), która ograniczy ucieczkę ciepła i sprawi, że istniejący system podłogowy bez problemu poradzi sobie z ogrzaniem budynku.       
    • Przepisy narzucają minimalny przekrój kanału (np. 196 cm², co odpowiada kanałowi 14x14 cm). Nie można więc po prostu zbudować węższego kanału, wentylacyjnego, równoważąc przepływ średnicą.    Poprzez częściowe przymknięcie (zastosowanie dławika) w kanale o zbyt silnym ciągu, zwiększylibyśmy opór w tym kanale. Skutkowałoby to zmniejszeniem ilości przepływającego powietrza i teoretycznie pozwoliłoby na zrównanie jego wydajności z kanałami słabszymi murowanymi.   Mimo że teoria brzmi sensownie, w praktyce stosowanie dławików do  regulacji wentylacji grawitacyjnej jest zdecydowanie odradzane i uznawane za błąd w sztuce budowlanej.   Kluczem jest projektowanie zrównoważonego systemu, a nie dokładanie jednego bardziej sprawnego przewodu wentylacyjnego.
    • Zgodnie z polskimi przepisami, zawartymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, minimalna długość kanału wentylacji grawitacyjnej, liczona od kratki wentylacyjnej do wylotu ponad dach, powinna wynosić od 2,5 do 3 metrów. Źródła podają również, że dla zapewnienia optymalnej wydajności, wysokość ta powinna wynosić co najmniej 4 metry.   Przepisy dotyczące minimalnej wysokości kominów wentylacyjnych  powstawały w czasach, gdy dominującą technologią były murowane, nieocieplone kominy. Inżynierowie i prawodawcy opierali się na dekadach obserwacji i obliczeń dla tych właśnie, "klasycznych" rozwiązań. Minimalna wysokość została ustalona jako bezpieczny margines, który gwarantował wytworzenie minimalnego, stabilnego ciągu w różnych, także niesprzyjających warunkach:   Należy pamiętać, że wszystkie kanały wentylacyjne w jednym systemie grawitacyjnym powinny mieć zbliżoną długość. Znaczne różnice mogą prowadzić do zakłóceń w działaniu, gdzie dłuższe kanały o silniejszym ciągu mogą "wysysać" powietrze z krótszych, powodując ciąg wsteczny.   Wentylacja grawitacyjna w domu to system naczyń połączonych, potrzebny jest też nawiew świeżego powietrza, żeby można było usunąć zużyte. Zasada równowagi: Aby system działał poprawnie, wszystkie kanały wywiewne powinny mieć zbliżoną siłę ciągu. Zastosowanie jednego, bardzo sprawnego (ocieplonego, z mniejszymi oporami przepływu) kanału w systemie z innymi, (murowanymi) mniej sprawnymi, może pogorszyć działanie w tej części  wentylacji! Przepisy nie nadążają za technologią: Prawo budowlane często jest aktualizowane wolniej, niż rozwija się technologia. Minimalna wysokość pozostaje w przepisach jako uniwersalna, bezpieczna wartość gwarantująca działanie systemu w każdych warunkach, niezależnie od użytej technologii.  Ocieplony kanał jest sprawniejszy, ale przepisy pozostają konserwatywne. Co więcej, jego wysoka sprawność, jeśli nie będzie  zrównoważona w całym systemie, może prowadzić do problemów z działaniem wentylacji.
    • Raz jeszcze dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.    Chciałbym jeszcze poruszyć dwie kwestie związane z tym tematem:   1. Rozdzielacz mam na korytarzu, umiejscowiony w takim miejscu, że rura po podłodze od rozdzielacza do pokoju ma ok. 1.5m długości. Na tym odcinku także nie zauważyłem aby podłoga była dużo cieplejsza niż w pokoju, mimo że korytarz jest w centralnym punkcie domu. Jednakże w tym miejscu nie ma żadnego grzejnika i przechodzi tylko 2x1.5 metra rury (zasilenie i powrót). Mimo to mam jednak obawy, że nieocieplony dom to tylko 1 z kilku powodów dla których podłogówka słabo grzeje. No i ostatecznie, woda w rurze też drastycznie się nie wychładza. Nakleiłem taśmę malarską na belki rozdzielacza aby precyzyjniej zmierzyć ich temperature za pomocą pirometru i wyszło że różnica między nimi to ok 3*C. Delta T wydaje się być w normie, ale specjalistą nie jestem.  Tak jak pisałem, jest to pierwsze pomieszczenie z uruchomioną podłogówką. Niejako cieszę się że tak wyszło, bo w kolejnych pomieszczeniach jest jeszcze szansa na ew. poprawki aby grzało to lepiej.   2. Ostatnio usłyszałem że Sander Standard Alu to był kiepski pomysł i lepiej było wziąć styropian bez aluminium, i powkładać w rowki aluminiowe radiatory które lepiej odbierają ciepło z rury. Niestety nie wiem ile w tym prawdy, a płyty Sandera zostały juz zakupione na całe piętro (poza łazienką i korytarzem, gdzie pójdzie XPS pozwalający na zagęszczenie rur co 10cm). Chyba że jakiś radiator by pasował do nich, to mógłbym jeszcze dodatkowo dokupić o ile miałoby to pomóc. Nie wiem niestety na ile mogłoby to pomóc i czy ma to jakikolwiek sens?   Raz jeszcze dziękuję za odpowiedzi i cierpliwość do laika.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...