Skocz do zawartości

prosze o porade!!!


Recommended Posts

Napisano
witam wszystkich! Kupilem dzialke z mozliwoscia budowy.....Kazdego dnia szukam inspiracji do budowy domu!!! Prosze tych ktorzy maja doswiadczenie do pomocy mi w podjeciu decyzji!!! Czy budowac czy jeszcze nie, czy ceny domow w najblizszej przyszlosci moga wzrosnac? Chce zaciagnac kredyt ale wacham sie z decyzja! Z gory dziekuje tym ktorzy mnie rozumieja....
Napisano
CZESC.MYSLE ZE TO JEST DECYZJA NA CALE ZYCIE.MUSISZ SIE DOBRZE ZASTANOWIC.A CO DO CEN TO NON STOP ROSNA WIEC CHYBA LEPIEJ TERAZ ZACZAC. LEPSZE TO NIZ MIESZKANIE W BLOKU. POWODZENIA.
Napisano
To, że koszty materiałów i robocizny znacząco wzrosły wynika z dwóch różnych, niezależnych od siebie kwestii. Koszty materiałów zdecydowanie spadną w 2008r. ze względu na wzrost vat-u na materiały budowlane i związane z tym ograniczenie ilości nowych inwestycji. Firmy deweloperskie nastawiły się na dodatkowy zysk w postaci vat i na ten rok wiele budują, nie spodziewały się natomiast takiego wzrostu cen.
Natomiast koszty robocizny zaczną spadać pod koniec 2008r. w związku ze spadkiem ilości nowych inwestycji. Ostatnimi czasy banki udzieliły wielu kredytów hipotecznych a pobierające je osoby nastawiły się właśnie na różnicę w stawce vat. Spadek cen robocizny nie będzie aż tak znaczny gdyż trudno jest przestawić się z dobrobytu na niższą stopę, jednak konkurencja i rynek doprowadzą je do akceptowalnego poziomu.
  • 1 rok temu...
Napisano
Cytat

witam wszystkich! Kupilem dzialke z mozliwoscia budowy.....Kazdego dnia szukam inspiracji do budowy domu!!! Prosze tych ktorzy maja doswiadczenie do pomocy mi w podjeciu decyzji!!! Czy budowac czy jeszcze nie, czy ceny domow w najblizszej przyszlosci moga wzrosnac? Chce zaciagnac kredyt ale wacham sie z decyzja! Z gory dziekuje tym ktorzy mnie rozumieja....


Mąż mówi abyś odpowiedział sobie na pytanie po co kupiłeś działkę. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Mąż mówi abyś odpowiedział sobie na pytanie po co kupiłeś działkę. icon_biggrin.gif



Tekst który cytujesz już zawiera odpowiedż. icon_biggrin.gif Nie dręcz człowieka pytaniami. On potrzebuje kosztorysu icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Tekst który cytujesz już zawiera odpowiedż. icon_biggrin.gif Nie dręcz człowieka pytaniami. On potrzebuje kosztorysu icon_biggrin.gif


Mąż mówi że budowa domu to dobra inwestycja.Zawsze sprzeda się powyżej kosztów.Domy będą drożały,im szybciej wybuduje tym taniej. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Mąż mówi że budowa domu to dobra inwestycja.Zawsze sprzeda się powyżej kosztów.Domy będą drożały,im szybciej wybuduje tym taniej. icon_biggrin.gif


Też jestem tego zdania.Uważam że lepiej wybudować szybko za kredyt niż budować latami z oszczędności.Bob icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Też jestem tego zdania.Uważam że lepiej wybudować szybko za kredyt niż budować latami z oszczędności.Bob icon_biggrin.gif



Budowanie bez grosza przy duszy? Jakiś zapas gotówki zawsze się przydaje. icon_biggrin.gif
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

witam wszystkich! Kupilem dzialke z mozliwoscia budowy.....Kazdego dnia szukam inspiracji do budowy domu!!! Prosze tych ktorzy maja doswiadczenie do pomocy mi w podjeciu decyzji!!! Czy budowac czy jeszcze nie, czy ceny domow w najblizszej przyszlosci moga wzrosnac? Chce zaciagnac kredyt ale wacham sie z decyzja! Z gory dziekuje tym ktorzy mnie rozumieja....



Jeśli możesz zacząć bez kredytu -nie bierz go, bo będzie coraz droższy.
Natomiast ceny domów chyba ostatnio zmalały - i chyba raczej przez jakiś czas nie wzrosną - materiałów bud chyba też.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Jezeli kupiles dzialke z mysla o budowie domu, to nie ma co zwlekac. Az tak znacznych roznic nie bedzie. Budowa to ogromna inwestycja, ale zawsze warto ja podjac. Mysle, ze wiaze sie z tym mniejsze ryzyko straty niz przy kupnie mieszkania
  • 3 tygodnie temu...
  • 8 miesiące temu...
Napisano
teamt stary jak świat dla tych co będą go teraz czytać w chwili obecnej jest najlepszy okres taniej już nie bedzie więc budujcie i zakończcie w ten spsób sprawę kryzysu pzdr.
Napisano
jeśli masz jakiś sporyzapas gotówki to buduj teraz
jeśli całość, chcesz finansować z kredyty, to przemyśl sprawę dokładnie

rynek pracy obecnie nie jest zbyt stabilny, ale jeśli masz pewność stałych zarobków przez dłuuugi czas i po odjęciu wszelakich kosztów zostanie Ci sporo wolnej kasy, min. na spłate rat i wakacje --- to też buduj

fakt, ceny domów nieco spadły, ale moim zdaniem to chwilowy spadek

poza tym w "pseudokryzysie" możesz na pewno łatwiej znaleźć ekipę, negocjować większe rabaty w hurtowniach i nie czekać miesiącami na materiały

prawie same zalety, wada jest jedna....trzeba mieć na to kase, a jeśli się jej nie ma, to pewną i dobrze płatna robotę

BUDUJ, NIE CZEKAJ icon_smile.gif
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
oczywiście że jest to pseudokryzys rzodmuchany przez dziennikarzy i specjalistów od ekonomiii porównuja tegoroczne wyniki to ubiegłego roku tylko nikt nie wspomina o tym że w tamtym roku to było szaleństwo a nie bum sprzedaż było ogromna w tej chwili tego co jest nie nazwałbym kryzysem raczej zwolnieniem nie sprzedaje się tyle co w tamtym roku alke się sprzedaje na dobrym typowym poziomie sprzed bumu budowlanego i jakos wszystkim starczało tylko przyzwyczaili się do kasy a teraz wykorzystują systuacje do obnirzania kosztów (wypłat pracowników bo przecież nie swoich)

pozdrawiam

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam serdecznie    Potrzebuję pomocy kogoś doświadczonego.  Pomimo że byłem jako jedyny przeciwny pokrywania dachu blachą trapezowa z filcem to takie pokrycie zastosowano.  Jest to budynek garażowo-gospodarczy, wspólnoty z dachem dwuspadowym.  Firma która wymieniała poszycie postarała się żeby jak najbardziej zminimalizować wentylację dachu. Filc oczywiście nie został usunięty z żadnej strony. W części okapowej firma na murze dawała zaprawę betonowa i na tej zaprawie leży blacha. Skutkiem jest brak nawet małej szczeliny ponieważ profil blachy wypełnia beton.  W części szczytowej pod kalenicą na łączeniu dwóch połaci zastosowano taśmę dekarska uszczelniającą. Skutek wiadomo jaki.  Jedyny wlot powietrza to widoczne okienka w ścianie 10cmx40cm. Sąsiad zamontował wywietrznik wentylacyjny oraz rozciął tą taśmę w szczycie ale chyba to nic nie dało. Podczas temperatury na zewnątrz plus 2-3 stopnie filc robi się wilgotny po nocy a po południu jest poprostu mokry. Widać też krople wody na filcu.    Proszę o pomoc czy można coś w tym temacie zrobić? Czy jest szansa żeby ten dach jakoś uratować we własnym zakresie?   Będę wdzięczny za wszelkie informacje i pomoc.   
    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...