Skocz do zawartości

Zakaz odrolnienia III klasy ziemi a zabudowa siedliskowa


Recommended Posts

Napisano
Witam wszystkich

na początku zaznaczę że jest to mój pierwszy post i jeżeli złamię jakieś zasady proszę o sprostowanie:)

Nie będę ukrywał że jestem jedną z tysięcy (może więcej) osób uszczęśliwionych nowelizacją ustawy o ochronie gruntów rolnych potocznie opisywaną jako zakaz odrolnienia gruntów z klas I-III. Na bieżąco śledzę prace komisji i podkomisji ale jak to z sejmem bywa, nikt nic nie wie i Bóg jeden wie jak skończy się wniosek o zmianę tej ustawy.

Zastanowił mnie artykuł na tej stronie.
www.dom.pl/zabudowa-siedliskowa-na-dzialce-rolnej.html

Brakuje w nim informacji co w momencie, kiedy rolnik wydzieli sobie działkę powiedzmy 30ar z większej działki, dostanie WZ, pozwolenie na budowę (siedliskową bo na III klasie ziemi na inną nie ma co liczyć) i rozpocznie budowę. Po rozpoczęci budowy będzie chciał działkę wraz z budową i pozwoleniami przezkazać jako darowiznę córce - nie związanej z rolnictwem. Co z takim wypadku. W artykule jest zapis, że nowy właściciel musi odrolnić taki grunt, ale skoro jest to III klasa ziemi to nie ma do tego prawa - co dalej? Czy darowizna nie będzie dozwolona, czy przepisy o ochronie gruntów nie będą w tym momencie działać?

Jest to dla mnie ważny temat, ponieważ wykopałem go jako swoiste światełko w tunelu, obejście dla bezsensownych przepisów pozbawiających normalnych ludzi możliwości decydowania o własnym gruncie a tym samym pozbawiającym ich marzeń o własnym domu.

Czy ktoś z szanownych forumowiczów robił coś takiego, zna przepisy, wie gdzie sie zwrócić?


Pozdrawiam

Mariusz
Napisano
Zbyt dużo było kombinacji, to uszczelnili system.
Gleb I - III nie ma wiele, to i chronić je należy, aby nie zbrakło chleba naszego ..........

Opisany problem darowizny dla córki jest sztuczny, bo tam zupełnie inne "mechanizmy" obowiązują.
Napisano
Zdecydowanie dzięki leżeniu ugorem chleba nie zabraknie, zmuszanie ludzi do posiadania gruntu rolnego na siłe nikomu w niczym nie pomoże.

Nie oczekiwałem również odpowiedzi umoralniających a opisu czy w taki sposób da się coś zrobić z tą bezsensowną ustawą. Czekam na lepsze posty.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

.... zmuszanie ludzi do posiadania gruntu rolnego na siłe nikomu w niczym nie pomoże.



Nikt nikogo do niczego nie zmusza. Jest to tylko i wyłącznie przepis ułatwiający rolnikom budowę siedliska na własnym gruncie - taki wyjątek od reguły ochraniającej grunty rolne.

Drugim wyjątkiem jest to, że w obszarach miejskich ten wymóg nie obowiązuje.
Napisano
Trochę odchodzimy od tematu ale porozmawiać zawsze dobrze.

Jak to nie zmusza? Kiedy kupowaliśmy działkę nikt nie spodziewał się że nie będzie jej można odrolnić, więc kupiliśmy działkę na wsi, rolną w celu podziału na małe działki i odrolnienia po 5a na budowe domu. Więc skoro kupiliśmy działkę w takim celu a teraz rząd mówi: "NIE" i nikogo nie interesuje że mi to pole w żadnym innym celu nie jest potrzebne to jak to inaczej nazwać niż zmuszaniem?

Co do budowy siedliskowej dla rolników to jest całkiem inna bajka bo ta ustawa tego nie określa, to jest tylko kwestia odrolnienia - rolnik nie musi odralniać.

Więc podsumowując: skoro mam pole na którym chce zbudować dom, a ktoś mi to utrudnia bez mojej zgody i uprzedzenia to próbuję znaleźć sposób żeby jakoś sobie poradzić. Nie uważam że nagle wszystkie pola trzeba zamurować, jak jest rolnik który ma 20h i chce tam uprawiać marchew na skalę przemysłową to chwała mu za to, ale jak ja mam hektar to mogę na nim chyba alpaki hodować.

Proszę więc użytkowników forum, których ten problem też dotknął (a wiem że ich nie brakuje) żeby podzieli się swoją wiedzą i spostrzeżeniami, może znajdzie się jakiś ekspert w prawie budowlanym który będzie wiedział jak taką sprawę rozwiązać.

Liczę na pomoc. Pozdrawiam
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Trochę odchodzimy od tematu ale porozmawiać zawsze dobrze.

Jak to nie zmusza? Kiedy kupowaliśmy działkę nikt nie spodziewał się że nie będzie jej można odrolnić, więc kupiliśmy działkę na wsi, rolną w celu podziału na małe działki i odrolnienia po 5a na budowe domu. Więc skoro kupiliśmy działkę w takim celu a teraz rząd mówi: "NIE" i nikogo nie interesuje że mi to pole w żadnym innym celu nie jest potrzebne to jak to inaczej nazwać niż zmuszaniem?


Ignorantia iuris nocet
Kupiłeś działkę i sądzisz ,że zrobisz na niej co będziesz chciał, fajnie podchodzisz do sprawy.Teraz żale to miej tylko sam do siebie.
Nie chcesz tego "pola" to go sprzedaj.
Napisano
Troszkę mieszasz pojęcia.
Kupiłeś działkę rolną i teraz masz pretensje - do kogo ?

Bez względu na klasę ziemi, zawsze istnieje ryzyko, że takiej działki nie odrolnią - chyba, że kupuje się działkę z decyzją WZiZT podziałową.

I dla porządku - teraz też można odrolnić nawet I klasę.
Każdy kto się troszeczkę orientował w temacie, nigdy nie kupował gruntu III klasy pod zabudowę, bo to zawsze było obarczone dodatkowym ryzykiem - chyba, że taka działka była przeznaczona pod zabudowę MPZP lub decyzją WZiZT.

Ku pamięci - ziemia rolna jest przeznaczona pod uprawę - chyba, że MPZP lub w razie jego braku, decyzja o WZiZT stanowią inaczej.
  • 3 miesiące temu...
Napisano (edytowany)
Dołączę do tematu.
Tak tylko na potwierdzenie, grunt klasy IIIb może odrolnić wyłącznie minister bez względu na powierzchnię ?

Czy jednak już weszła nowelizacja nowelizacji dla działek do 0,5 ha ? Edytowano przez przemty (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Cytat

Ku pamięci - ziemia rolna jest przeznaczona pod uprawę - chyba, że MPZP lub w razie jego braku, decyzja o WZiZT stanowią inaczej.



A innej, klasy IV i gorszych, jest do ch..a i ciut, ciut, ciekawe dlaczego jaśnie państwo nie wybudują swego pałacu na takich gruntach. Dyć nie śmierdzą!
Ach, nie zarobią, bo kupili 1 ha i chcą podzielić na działki po 5 arów... Ot, dlatego teraz cały rząd winien, sejm, żydzi, cykliści, ruskie, amerykany i inne araby z murzynami łącznie. Edytowano przez retrofood (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras z naturalnego drewna to inwestycja w estetykę i komfort przestrzeni zewnętrznej. Aby jednak drewno zachowało swoje walory na długie lata, kluczowa jest odpowiednia impregnacja i konserwacja już na etapie przygotowania desek. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób impregnacji nowej deski tarasowej, oparty na produktach marki OSMO. 1. Wstępna impregnacja – WR Aqua Osmo Pierwszym krokiem jest wstępne zabezpieczenie desek. Impregnat WR Aqua Osmo to bezbarwny środek ochronny na bazie wody, który skutecznie zabezpiecza drewno przed sinizną, pleśnią oraz szkodnikami. Kiedy? Impregnację wykonujemy przed montażem, najlepiej 2 dni przed planowanym olejowaniem. Jak? Środek nanosimy pędzlem lub wałkiem na wszystkie powierzchnie deski – zarówno widoczne, jak i niewidoczne – w jednej warstwie. Po co? Zapewnia to równomierną ochronę drewna i zapobiega jego degradacji od środka. 2. Olejowanie przed montażem – Osmo Olej Tarasowy Po upływie co najmniej 48 godzin od impregnacji WR Aqua, przystępujemy do pierwszego olejowania. Produkt: Olej tarasowy OSMO – bezbarwny lub kolorystycznie dobrany do naturalnego odcienia deski. Jak? Nakładamy z dwóch stron deski cienką warstwę oleju, używając pędzla, szmatki lub wałka. Pozwalamy na dokładne wchłonięcie i wyschnięcie. Dlaczego? Takie przygotowanie pozwala zabezpieczyć również powierzchnie deski, które po montażu będą niewidoczne, co znacząco zwiększa trwałość całej konstrukcji. 3. Montaż desek i finalne wykończenie Po wyschnięciu oleju przystępujemy do montażu tarasu. Gdy deski są już solidnie zamocowane, możemy wykonać drugą warstwę oleju tarasowego – tym razem tylko na widocznej stronie. Cel: Ta warstwa nadaje ostateczny wygląd i zapewnia pełną ochronę przed działaniem czynników atmosferycznych – deszczu, UV i zmian temperatury. Wskazówka: Prace najlepiej prowadzić w suchy, ciepły dzień, unikając pełnego słońca, które może zbyt szybko wysuszyć produkt. Dlaczego warto trzymać się tej kolejności? Poprawna impregnacja i olejowanie przed montażem to inwestycja w trwałość i wygląd tarasu. Chroniąc drewno z każdej strony, zapobiegamy jego wypaczaniu, pękaniu i przedwczesnemu starzeniu. Produkty OSMO tworzą elastyczną, mikroporowatą powłokę, która nie łuszczy się i pozwala drewnu oddychać, co jest szczególnie ważne przy konstrukcjach zewnętrznych.   Podsumowanie – schemat impregnacji nowej deski tarasowej: Impregnacja WR Aqua OSMO – minimum 2 dni przed olejowaniem Pierwsza warstwa oleju tarasowego – z dwóch stron przed montażem Montaż desek tarasowych Druga warstwa oleju – na wierzchnią, widoczną stronę po montażu
    • Planuje dzialke na wsi, lub na obszarze znacznie oddalonym od miasta (tak, wiem ma malo czasu - do polowy nast. roku, dlatego badam temat).
    • Mógłbyś to przetłumaczyć na język polski?
    • Nie we wszystkich lokalizacjach takie rozwiązanie jest dozwolone, Zależy gdzie masz działkę. 
    • Mieszkanie w budynku to akurat nie problem bo budowa i tak przeciągnie się przez dłuższy czas - tu akurat mam pomysł jak to rozwiązać.   Siec ciepłownicza – planuje ogrzewać dom piecem na paliwo stale i będę posiadał zbiornik na ciepłą wodę, którą podgrzeje piecem albo elektrycznie, więc logicznie rzecz biorąc nie powinienem potrzebować oświadczenia o podłączeniu do sieci ciepłowniczej.   Dziękuje za odp. - mam przynajmniej kolejny temat do poruszenia z radcą.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...