Skocz do zawartości

Odległość od drogi gminnej elementów zewnetrznych?


Recommended Posts

Napisano
Proszę o informację jakie przepisy mówią że linia zabudowy w stosunku do drogi gminnej może być przekroczona o 2 m o takie elementy jak np. okap? Ponoć są przepisy szczegółowe niezależne od prawa budowlanego?
Napisano
Cytat

Proszę o informację jakie przepisy mówią że linia zabudowy w stosunku do drogi gminnej może być przekroczona o 2 m o takie elementy jak np. okap? Ponoć są przepisy szczegółowe niezależne od prawa budowlanego?


Linię zabudowy wyznacza/ją sąsiedni/e budynek/i oraz WZ.
Napisano
Moje pytanie może źle zostało sformułowane. Chodzi mi o to mianowicie jakie przepisy regulują przekroczenie linii zabudowy która biegnie wzdłóż drogi gminnej. Wiem że są jakieś przepisy - rozporządzenia w ustawie o drogach publicznych które to regulują.Ale nie znam tych rozporządzeń?? Sama ustawa określa minimalna odległość 6 m a rozporządzenia mówią o przypadkach szczeglnych takich np. jak okap, wykusz, itp. Tu mamy do czynienia z granicą drogi gminnej a nie sąsiedniej działki budowlanej.
Napisano
Ustawa ustawą a rzeczywistość inna. Widziałem przypadki gdzie dom budowali około 1,5 m ( te 1,5 m to chodnik dzielący drogę od domu)od drogi asfaltowej. Jak już napisałem wszystko zależy od WZ.
Napisano (edytowany)
Cytat

Chodzi mi o to mianowicie jakie przepisy regulują przekroczenie linii zabudowy która biegnie wzdłóż drogi gminnej. Wiem że są jakieś przepisy - .........

Tu mamy do czynienia z granicą drogi gminnej a nie sąsiedniej działki budowlanej.



Trochę porządkując.

Ustawa (przepisy) budowlane, określają odległości budynków (budowli) od granic działek ( nie tylko budowlanych w przypadku zabudowy jednorodzinnej) - w uproszczeniu.
Ustawa o drogach publicznych w art.43 podaje minimalne odległości zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni - przekroczenie tej minimalnej odległości zależy od zgody zarządcy drogi.
Przepisy prawa miejscowego (MPZP i WZiZT) regulują kwestie zabudowy w pozostałych przypadkach - w tym w linii zabudowy.

I teraz:
- Linia zabudowy jest "tworem" prawa miejscowego i ustalenia tam zawarte są obowiązujące,
- Linii zabudowy nie można przekraczać,
- jeśli w MPZP lub WZiZT nie podano o ile wystające elementy bryły budynku mogą "naruszać" ("przekraczać) linię zabudowy, przyjmuje się, że obowiązują przepisy budowlane, czyli dla tego przypadku Rozporządzenie w sprawie WT ... par. 12.5 z uwzględnieniem par. 272.2.

Reasumując.
O tym co i jak może "przekraczać" linię zabudowy decyduje prawo miejscowe (MPZP lub WZiZT).
Jeśli linia zabudowy pokrywa się z minimalną odległością od zewnętrznej krawędzi jezdni, to o tym co może ją przekroczyć (i czy może) dodatkowo decyduje zarządca drogi. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Widoczność łączeń zależy bardziej od układającego, nie tylko od tapety. Raufazy przeglądałeś?   Są takie raufazy, które układa się na powierzchni pokrytej grubo klejem. Rolka jest sucha i lekka. Spokojnie dajesz radę układać dwumetrowej szerokości rolkę.  one są z włókna szklanego. Nierozciągliwe.   Ale przy wysokiej temperaturze druga osoba jest niezbędna, bo klej na ścianie (suficie) bardzo szybko wysycha. W praktyce to tempu układania zależy od szybkości pokrywania powierzchni klejem. Układanie tapety idzie szybciej.
    • Taka ciekawostka w temacie, okazuje się, ze jedną z poważnych przyczyn ostatniego blackoutu w Hiszpanii było właśnie nieskompensowanie przesyłanie dużej ilości energii biernej, która tak wpłynęła na obciążenie sieci, ze zabezpieczenia kolejno "puściły" i system energetyczny Hiszpanii padł. Temat będzie teraz analizowany we wszystkich krajach europejskich i nie tylko.
    • Przeszukałem cały internet w poszukiwaniu jakiejś tapety białej na sufit, ale nic nie znalazłem.   Szukam takiej, gdzie nie będzie widać łączeń i miała delikatny wzór. Tak jak ta, ale niestety nie ma jej już na rynku:     Widział ktoś może coś ciekawego?
    • Sprawdzona metoda zabezpieczenia domu z bala przed UV bez efektu żółknięcia. Używam zestawu OSMO: WR Aqua 4001, 429 Naturalny Efekt i 420 UV-Ochrona – daje świetny, surowy wygląd i trwałość. Pełny opis tutaj: [link]
    • Przypominam podsumowanie mojego poprzedniego wpisu - wiążąca jest dopiero interpretacja przepisów wydana przez sąd, jego wyrok w konkretnej sprawie. Niestety, tak jak w tym przypadku przez dewelopera, bywa to wykorzystywane do tworzenia dość karkołomnych interpretacji. Chociaż i sądom też zdarzają się dość dziwne oraz wzajemnie sprzeczne wyroki.  Proszę spojrzeć jeszcze raz na brzmienie § 308. Podano w nim liczbę kondygnacji (przynajmniej 2 nadziemne), jako obligujące do zastosowania dalszych zapisów. Nie ma tam zawężenia do budynków wielorodzinnych. Najwyraźniej prawodawca nie miał więc intencji zastosowania takiego zawężenia, Tym bardziej, że w wielu innych przepisach tego samego rozporządzenia jest wyrażone wprost rozróżnienie na budynki wielorodzinne i jednorodzinne.  Argument o zmianie przepisów lub ich interpretacji od 2022 r. także jest nietrafiony. Ta część rozporządzenia (§ 308), brzmi tak samo od momentu przyjęcia jego pierwotnej wersji jeszcze w roku 2002, czyli 20 lat wcześniej. Fakt, że budynek został oddany do użytkowania , zaś nadzór budowlany nie wnosił uwag wcale nie znaczy, że wszystko wykonano prawidłowo. Jego przedstawiciele mogli czegoś nie sprawdzić, nie zauważyć itd.  Wreszcie mamy kwestię zasadniczą, czyli przywołany już § 146. 1.    § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308.   Proponuję zacząć od zadania deweloperowi pytania (na piśmie) jak w takim razie realizowany jest obowiązek wynikający z tego przepisu? Na jakiej podstawie twierdzi, że wystarcza do tego ruchoma drabina? Jeżeli odpowiedź nie będzie satysfakcjonująca następnym krokiem powinno być zwrócenie się z tymi samymi pytaniami do nadzoru budowlanego.    Osobiście uważam, że w tym przypadku powinno być zapewnione wejście na dach od zewnątrz, po drabinie stałej. Słusznie Pan zauważył, że wejście na dach przez wyłaz, z jednego z domów tworzących budynek szeregowy, nie zapewnia faktycznie dostępu na dach w celach opisanych w § 146. 1.  Dlatego przypominam o cytowanym już § 101. 1.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.    Nie bardzo widzę w tej sytuacji możliwość obrony stanowiska, że drabina ruchoma jest wystarczająca. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...