Skocz do zawartości

OLIWKA / HB STUDIO


agaijo

Recommended Posts

Napisano
Witam. Poszukuję inf. o rzeczywistych kosztach i ewe. uwagach do projektu OLIWKA z HB STUDIO. Zdjęcia z realizacji, które widziałam, wymagają sporej wyobraźni, żeby odnaleźć w nich pierwotną OLIWKĘ.
Napisano
My zaczynamy budowę, jak dostaniemy pozwolenie ( i oczywiście pogoda nam na to pozwoli) właśnie OLIWKi. Z zewnątrz poza niewielkimi, kosmetycznymi zmianami nie wprowadzaliśmi wiekszego zamieszania, wnetrze ma kilka zmian, kupując projekt wybieraliśmy taki, który nam najbardziej odpowiadał, żeby nie płacić za ewe. liczne zmiany.
Napisano
Jak się cieszę, że ktoś jeszcze zainteresował się Oliwką. Mój projekt już w adaptacji. Ja również nie robiłam wielu zmian. Obniżam i powiększam tylko garaż i robię normalne okna w łazience i pokoju. Co do kosztów to mam ekipę do stanu surowego za 20tyś bez dachu. Za dach krzyknęli mi dzisiaj 55zł/m i to chyba za drogo jeszcze się poorientuję. Z moich wstępnych wyliczeń w 250tys powinnam się zmieścić (bez ogrodzeń, podłączeń mediów itp.) Zobaczymy... icon_wink.gif
Napisano
Cytat

Jak się cieszę, że ktoś jeszcze zainteresował się Oliwką. Mój projekt już w adaptacji. Ja również nie robiłam wielu zmian. Obniżam i powiększam tylko garaż i robię normalne okna w łazience i pokoju. Co do kosztów to mam ekipę do stanu surowego za 20tyś bez dachu. Za dach krzyknęli mi dzisiaj 55zł/m i to chyba za drogo jeszcze się poorientuję. Z moich wstępnych wyliczeń w 250tys powinnam się zmieścić (bez ogrodzeń, podłączeń mediów itp.) Zobaczymy... icon_wink.gif



Cieszę się, że jeszcze ktoś zainteresował się OLIWKĄ.
NAsze wyliczenia oscylują na tym samym poziomie.
My zmieniliśmy schody przez co udało się powiększyć kuchnię,zrobić bezpośrednie wejscie na strych i go zaadaptowaliśmy ( wstawiliśmy okna, stworzyliśmy dwie duże szafy wnękowe), zlikwidowaliśmy korytarze powiększając łazienkę i ostatni pokój ( nie jest już przejściowy ). Udało się to wszystko bez powiększania kosztów już wyliczonych ( oczywiście poza 2 dodatkowymi oknami dachowymi).
Życzę nam obu powodzenia w budowie.
Pa
Napisano
Cytat

Cieszę się, że jeszcze ktoś zainteresował się OLIWKĄ.
NAsze wyliczenia oscylują na tym samym poziomie.
My zmieniliśmy schody przez co udało się powiększyć kuchnię,zrobić bezpośrednie wejscie na strych i go zaadaptowaliśmy ( wstawiliśmy okna, stworzyliśmy dwie duże szafy wnękowe), zlikwidowaliśmy korytarze powiększając łazienkę i ostatni pokój ( nie jest już przejściowy ). Udało się to wszystko bez powiększania kosztów już wyliczonych ( oczywiście poza 2 dodatkowymi oknami dachowymi).
Życzę nam obu powodzenia w budowie.
Pa



Witam wszystkich my równiez wybraliśmy ten projekt. Ciekawi mnie w jaki sposób zmieniliście schody i w jak zmieniliście wejście do pokoju na górze - pokój przechodni
Napisano
Cytat

Witam wszystkich my równiez wybraliśmy ten projekt. Ciekawi mnie w jaki sposób zmieniliście schody i w jak zmieniliście wejście do pokoju na górze - pokój przechodni


Witam.
Rozwiązanie zasugerował nam architekt adaptujący projekt i po krótkiej debacie zatwierdziliśmyje. Schody nie są zachodzące, tylko proste (nie mam przed soba projektu,ale jest chyba 12 stopni) i podest, z którego na wprost prowadzą 2 stopnie do drzwi na strych(już teraz nie strych), i z prawej, 3 lub 4 stopnie na piętro. Nasze ustepstwo polega na tym, że w łazieńce, na parterze przez moment sufit będzie na wysokości 2m (ale, tylko kawałek i to nad toaletą)i dalej juz się unosi do standardowej wysokości. Wynika to z różnicy wysokości pomiędzy strychem a bryłą własciwą domu.

Pomimo, że jeszcze nie rozpoczeliśmy budowy to rozgladamy się za oknami. Chciałabym drewniane, ale ostatnia wycena wynosiła 25tyś. Chyba to trochę dużo.


Cytat

Witam wszystkich my równiez wybraliśmy ten projekt. Ciekawi mnie w jaki sposób zmieniliście schody i w jak zmieniliście wejście do pokoju na górze - pokój przechodni



JAk pisałam wcześniej nie mam przedsobą projektu, ale jeżeli chodzi o pokój przechodni to "wchłoneliśmy tzw. garderobę, a i zmiana schodów pozwoliła na jego lekkie powiekszenie.
Napisano
dzięki za szybką odpowiedz my również myśleliśmy o takim rozwiązaniu z schodami widzę że to był dobry pomysł skoro wam polecił takie rozwiązanie architekt. ciekawa jestem jakie planujecie ogrzewanie w domu i czy coś jeszcze zmieniliście np rozmieszczenie okien
Napisano
Cytat

dzięki za szybką odpowiedz my również myśleliśmy o takim rozwiązaniu z schodami widzę że to był dobry pomysł skoro wam polecił takie rozwiązanie architekt. ciekawa jestem jakie planujecie ogrzewanie w domu i czy coś jeszcze zmieniliście np rozmieszczenie okien



Najprawdopodobniej zrezydnujemy z okna połaciowego w jednym z pokoi. Wydaej się nam, że tak duże okno balkonowe w zupełności wystarczy na taką powieżchnię. Wprowadziliśmy również symetrię - okno na przeciwko tarasu (2100mm) miało 2380, i zmniejszyliśmy je do 2100mm.
Ogrzewanie jest dla nas największym "orzechem do zgryzienia". Za dużo pomysłów.
Napisano
Witam! My tez zdecydowaliśmy się na Oliwkę z HB. Właśnie kupiliśmy projekt i oddaliśmy do adaptacji. My nie planujemy większych zmian, a jedynie podpiwniczenie całości. Pomniejszymy pomieszczenie gospodarcze na dole na poczet kuchni i łazienki, a piec przeniesiemy do piwnicy. Ogrzewanie planujemy gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym. Acha, ze strychu zrobimu pokój i w dachu dodamy dwa okna połaciowe. Tylko coraz bardziej martwią mnie rosnące ceny materiałów. Zmienimy chyba technologię budowy z Porothermu na beton komórkowy 24 lub 30cm + 12 lub 15 styropian, muszę dokładne koszty sprawdzić. Nie wiemy jeszcze jakie okna, czy PCV czy drewniane - kwestia cen. Jednak obecnie PCV mają bardzo dobre parametry. Na razie tyle. Pozdrawiam włascieli Oliwki! icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Witam! My tez zdecydowaliśmy się na Oliwkę z HB. Właśnie kupiliśmy projekt i oddaliśmy do adaptacji. My nie planujemy większych zmian, a jedynie podpiwniczenie całości. Pomniejszymy pomieszczenie gospodarcze na dole na poczet kuchni i łazienki, a piec przeniesiemy do piwnicy. Ogrzewanie planujemy gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym. Acha, ze strychu zrobimu pokój i w dachu dodamy dwa okna połaciowe. Tylko coraz bardziej martwią mnie rosnące ceny materiałów. Zmienimy chyba technologię budowy z Porothermu na beton komórkowy 24 lub 30cm + 12 lub 15 styropian, muszę dokładne koszty sprawdzić. Nie wiemy jeszcze jakie okna, czy PCV czy drewniane - kwestia cen. Jednak obecnie PCV mają bardzo dobre parametry. Na razie tyle. Pozdrawiam włascieli Oliwki! icon_biggrin.gif


witam.
nam taz się marzą drewniane okna, ale cena jest poprostu zabójcza, i to generalnie nie tylko ze względu na koszt materiału ale mody, co modne o odrazu idzie w cenę. zostają PCV. Acha i wprowadzamy rolety zewnętrzne.
Napisano
Cytat

witam.
nam taz się marzą drewniane okna, ale cena jest poprostu zabójcza, i to generalnie nie tylko ze względu na koszt materiału ale mody, co modne o odrazu idzie w cenę. zostają PCV. Acha i wprowadzamy rolety zewnętrzne.


Hej! No właśnie zapomniałam dodać, my też zamierzamy zainwestować w rolety zewnetrzne. Mówi się trudno zamiast okien drewnianych można się zdecydować na okna PCV + rolety i też nie będzie źle. icon_cool.gif
Napisano
Cytat

jutro będziemy mieli wycene od generalnego wykonawcę. Lekko nam cisnienie rośnie. :!:





witam . jestem bardzo ciekawa jak wycena powaliła Was czy jest do przyjęcia . jeśli mogłabym prosić to chciałabym wiedzieć ile kosztować będzie podpiwniczenie całego domu , my też o tym myśleliśmy ale dużo osób powiedziało że to b. duży koszt i się nie opłaca. pozdrawiam iczekam na wiadomości
Napisano
Witam! My nie mamy żadnego kosztorysu i nie będziemy póki co zlecać jego wykonania. Będziemy bazować na zestawieniu materiałów - dołaczonym do projektu. Czy piwnica jest droga? Z tego, co rozmawiamy z naszym adaptującym i przyszłym kierownikiem (znajoma nam życzliwa osoba i dobry praktyk) decydując się na piwnice pogłębiamy fundamenty i podnosimy trochę parter. Porównując budowy osób, które już wybudowały piwnice szacujemy, że będzie nas to kosztować 20-25 tys. zł. Jednak wiemy już także od osób, które nie zdecydowały się na piwnice, że utwardzenie - zasypanie wykopu fundamentów tez nie kosztowało ich mało, bo trzeba to odpowiednio utwardzić. Wiem też, że piwnica się bardzo przydaje, bo całe moje życie mieszkam w domu z piwnicą i gdyby nie ona to nie wiem gdzie by sie podziały różne rzeczy. To kwestia zastanowienia się. My przeniesiemy piec co do piwnicy i powiększymy łazienke na dole i kuchnię, zmniejszając to pomieszczenie gospodarcze. Tam zrobie podreczną spiżarnię dla kuchni - bo mtez już z doświadczenia rodziny wiem, że sie przydaje, a dom buduję na lata i musi być wygodny.

Mam pytanie do budujących Oliwkę. Z czego budujecie? Czy tak jak jest w projekcie z Porothermu? My myślimy nad betonem komórkowym 30cm + 12 styropian.
Napisano
Cytat

Witam! My nie mamy żadnego kosztorysu i nie będziemy póki co zlecać jego wykonania. Będziemy bazować na zestawieniu materiałów - dołaczonym do projektu. Czy piwnica jest droga? Z tego, co rozmawiamy z naszym adaptującym i przyszłym kierownikiem (znajoma nam życzliwa osoba i dobry praktyk) decydując się na piwnice pogłębiamy fundamenty i podnosimy trochę parter. Porównując budowy osób, które już wybudowały piwnice szacujemy, że będzie nas to kosztować 20-25 tys. zł. Jednak wiemy już także od osób, które nie zdecydowały się na piwnice, że utwardzenie - zasypanie wykopu fundamentów tez nie kosztowało ich mało, bo trzeba to odpowiednio utwardzić. Wiem też, że piwnica się bardzo przydaje, bo całe moje życie mieszkam w domu z piwnicą i gdyby nie ona to nie wiem gdzie by sie podziały różne rzeczy. To kwestia zastanowienia się. My przeniesiemy piec co do piwnicy i powiększymy łazienke na dole i kuchnię, zmniejszając to pomieszczenie gospodarcze. Tam zrobie podreczną spiżarnię dla kuchni - bo mtez już z doświadczenia rodziny wiem, że sie przydaje, a dom buduję na lata i musi być wygodny.

Mam pytanie do budujących Oliwkę. Z czego budujecie? Czy tak jak jest w projekcie z Porothermu? My myślimy nad betonem komórkowym 30cm + 12 styropian.



My piwnicy budować nie będziemy. Budowlaniec za tzw. "pod klucz" chce 2400 od metra. Budujemy z PoroThermu, tylko nasz budowlaniec będzie rozmawiał z p. Herba -Janiak, cZy możemy zmieńć 30 na 24 i położyć grubszą ocieplinę.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Do przyszłych właścicieli OLIWKI. Czy ktoś już próbował urządzić kuchnie? Ja w weekend, dzięki programowi do projektowania wnętrz uzmysłwoam sobie jak bardzo ogranicza okno w kuchni. Ma ono 180cm, gdzie cała ściana ma niecałe 3 m.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Witam.
Rozwiązanie zasugerował nam architekt adaptujący projekt i po krótkiej debacie zatwierdziliśmyje. Schody nie są zachodzące, tylko proste (nie mam przed soba projektu,ale jest chyba 12 stopni) i podest, z którego na wprost prowadzą 2 stopnie do drzwi na strych(już teraz nie strych), i z prawej, 3 lub 4 stopnie na piętro. Nasze ustepstwo polega na tym, że w łazieńce, na parterze przez moment sufit będzie na wysokości 2m (ale, tylko kawałek i to nad toaletą)i dalej juz się unosi do standardowej wysokości. Wynika to z różnicy wysokości pomiędzy strychem a bryłą własciwą domu.

Pomimo, że jeszcze nie rozpoczeliśmy budowy to rozgladamy się za oknami. Chciałabym drewniane, ale ostatnia wycena wynosiła 25tyś. Chyba to trochę dużo.
JAk pisałam wcześniej nie mam przedsobą projektu, ale jeżeli chodzi o pokój przechodni to "wchłoneliśmy tzw. garderobę, a i zmiana schodów pozwoliła na jego lekkie powiekszenie.



Witamy!
My również zaczynamy budowe Oliwki i dopiero teraz dowiedzieliśmy się o istnieniu forum. icon_biggrin.gif Podczas wnikliwego czytania wypowiedzi forumowiczów, bardzo zainteresował nas pomysł o zrobieniiu prostych schodów i bezpośredniego wejścia na stych. Czy moglibysmy prosic o szczegółowy opis takiego rozwiązania (gdyby było to mozliwe - to może nawet jakis rysunek), gdyz nie bardzo potrafimy to sobie wyobraźić. icon_confused.gif Bylibyśmy bardzo wdzięczni! icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Witamy!
My również zaczynamy budowe Oliwki i dopiero teraz dowiedzieliśmy się o istnieniu forum. icon_biggrin.gif Podczas wnikliwego czytania wypowiedzi forumowiczów, bardzo zainteresował nas pomysł o zrobieniiu prostych schodów i bezpośredniego wejścia na stych. Czy moglibysmy prosic o szczegółowy opis takiego rozwiązania (gdyby było to mozliwe - to może nawet jakis rysunek), gdyz nie bardzo potrafimy to sobie wyobraźić. icon_confused.gif Bylibyśmy bardzo wdzięczni! icon_smile.gif



10 stopni w górę - podest - z podestu jest wejście z dwoma stopniami na strych i 2 stopniami na poddasze. Łazienka na parterze ma w jednym miejscu obniżony strop do dwóch metrów. Rys. w tej chwili nie moge skanować, bo wszystko jest jeszcze w urzedzie.
Trochę się nam to przeciąga, bo weszła nowa ustawa i musiałam załatwiac nadzór archeologiczny.
Napisano
Ja dalej chciałabym drążyć temat schodów. icon_confused.gif??: Do momentu podestu, stopni na wprost do wejścia na strych i na prawo do wejścia do pokoju - rozumiem. icon_smile.gif Jednak nie potrafię sobie wyobrazić co dalej z korytarzem i wejściami do pozostałych pokoi. icon_confused.gif: Jaki wplyw wyprostowanie schodów ma na układ całego poddasza?
Napisano
[attachment=419:attachment]

DSC01446.jpg

Cytat

Ja dalej chciałabym drążyć temat schodów. icon_confused.gif??: Do momentu podestu, stopni na wprost do wejścia na strych i na prawo do wejścia do pokoju - rozumiem. icon_smile.gif Jednak nie potrafię sobie wyobrazić co dalej z korytarzem i wejściami do pozostałych pokoi. icon_confused.gif: Jaki wplyw wyprostowanie schodów ma na układ całego poddasza?



dołączyłam odręczny rys. poddasza, nie jest to szczyt mozliwości graficznych, ale jestem w pracy i mama ograniczone możliwości czasowe. poddasze wygląda mniej więcej tak jak na załączonym rysunku ( bez szczegółów i proporcji)
Napisano
Cytat

[attachment=419:attachment][attachment=419:attachment]

dołączyłam odręczny rys. poddasza, nie jest to szczyt mozliwości graficznych, ale jestem w pracy i mama ograniczone możliwości czasowe. poddasze wygląda mniej więcej tak jak na załączonym rysunku ( bez szczegółów i proporcji)



Witam wszystkich . Właśnie nabyłem działkę z wjazdem od południa i jestem na etapie wyboru odpowiedniego projektu. Oliwka jest moim faworytem i pewnie niebawem dołączę do szanownego grona Oliwkowiczów. Na razie walczę z papirologią Mama pytanie do agaijo jeszcze odnośnie schodów. Jeżeli dobrze odczytałem twój szkic , to korytarz na poddaszu powstał kosztem zwężenia pokoju nr 6 , a jednocześnie zyskałeś w kuchni szerokość schodów?
Pozdrawiam Mirek
Napisano
Cytat

Witam wszystkich . Właśnie nabyłem działkę z wjazdem od południa i jestem na etapie wyboru odpowiedniego projektu. Oliwka jest moim faworytem i pewnie niebawem dołączę do szanownego grona Oliwkowiczów. Na razie walczę z papirologią Mama pytanie do agaijo jeszcze odnośnie schodów. Jeżeli dobrze odczytałem twój szkic , to korytarz na poddaszu powstał kosztem zwężenia pokoju nr 6 , a jednocześnie zyskałeś w kuchni szerokość schodów?
Pozdrawiam Mirek



283 CM, A I Z KUCHNIĄ MASZ RACJĘ
Napisano
Cytat

283 CM, A I Z KUCHNIĄ MASZ RACJĘ


Dziękuje za informacje. NA 99% jestem zdecydowany na Oliwkę. Z wjazdem od południa i tej wielkości chyba nie znajdę ciekawszego i bardziej funkcjonalnego projektu. Myślę tylko czy by nie powiękrzyć garaż do 2 stanowisk. Poszerzyć go o 2m i wydłużyć o 1-1.5m. Załatwiło by to sprawę nie tylko aut , ale i wszystkich rupieci, których wiecznie nie ma gdzie upchnąć . Zyskałbym też wielkie pomieszczenie nad garażem. Zawsze marzył mi sie taki pokój odsłuchowy , gdzie nikomu bym nie przeszkadzał i mógł spokojnie podkręcić potencjometr. Oczywiście w opcji żony to ma być wielka garderoba - KOBIETY!!! Boję się tylko , czy na tym powiększeniu nie straci bryła budynku i nie zrobi się zamiast zgrabnej Oliwki stodoła. Może ktoś już próbował takiego eksperymentu?
Pozdrawiam wszystkich Mirek
Napisano
Cytat

Dziękuje za informacje. NA 99% jestem zdecydowany na Oliwkę. Z wjazdem od południa i tej wielkości chyba nie znajdę ciekawszego i bardziej funkcjonalnego projektu. Myślę tylko czy by nie powiękrzyć garaż do 2 stanowisk. Poszerzyć go o 2m i wydłużyć o 1-1.5m. Załatwiło by to sprawę nie tylko aut , ale i wszystkich rupieci, których wiecznie nie ma gdzie upchnąć . Zyskałbym też wielkie pomieszczenie nad garażem. Zawsze marzył mi sie taki pokój odsłuchowy , gdzie nikomu bym nie przeszkadzał i mógł spokojnie podkręcić potencjometr. Oczywiście w opcji żony to ma być wielka garderoba - KOBIETY!!! Boję się tylko , czy na tym powiększeniu nie straci bryła budynku i nie zrobi się zamiast zgrabnej Oliwki stodoła. Może ktoś już próbował takiego eksperymentu?
Pozdrawiam wszystkich Mirek


A w ofercie HBSTUDIO nie ma przypadkiem OLIWKI z 2 X garaż?
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
mam pytanie do osób które dokonały już adaptacji Oliwki do warunków zabudowy i dokonali zmian w zakupionym projekcie - ile kosztuje taka adaptacjia i ile kosztują zmiany w projekcie. czy wszystkie trzeba nanosić. co można pominąć by nie płacić niepotrzebnie. Z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich Oliwkowiczów
Napisano
Cytat

mam pytanie do osób które dokonały już adaptacji Oliwki do warunków zabudowy i dokonali zmian w zakupionym projekcie - ile kosztuje taka adaptacjia i ile kosztują zmiany w projekcie. czy wszystkie trzeba nanosić. co można pominąć by nie płacić niepotrzebnie. Z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich Oliwkowiczów


Nie wiem co można pominąć, a co trzeba ująć, ale ja za adaptacje Oliwki zapłaciłam 1500 zł.
Napisano
Witam wszystkich OLIWKOWICZÓW razem z zona jakis czas tem trafilismy na ten projekt i bardzo nam przypadl do gustu do tego stopnia ze prawie na 100% go nabedziemy. Okolo tygodnia temu zaliczkowalismy dzialke i za miesiac bedzie juz nasza i chcemy jak najszybciej ruszac z budowa. Bardzo podoba mi sie to rozwiazanie ze schodami, ciekawi mnie czy ktos z panstwa moze podnosil scianke kolankowa jesli tak to o ile i jaki byl tego koszt. Czy posiadacie panstwo juz wyceny odnosnie wykonania stanu surowego z jaich materialow bedziecie wykonywac na jakie problemy natrafiliscie w zwiazku z budowa tego domku na co zwrocic szczegolna uwage generalnie mam mnustwo pytan chetnie porozmawiam na gg lub telefonicznie. Mieszkamy blisko Szczecina jesli ktos buduje sie powiedzmy do 200 km od Szczecina chetni bysmy podjechali zobaczyc to na zywo, jesli nie to moze ma ktos juz jakies zdjecia z budowy naprawde czekamy niecierpliwie. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Witam wszystkich OLIWKOWICZÓW razem z zona jakis czas tem trafilismy na ten projekt i bardzo nam przypadl do gustu do tego stopnia ze prawie na 100% go nabedziemy. Okolo tygodnia temu zaliczkowalismy dzialke i za miesiac bedzie juz nasza i chcemy jak najszybciej ruszac z budowa. Bardzo podoba mi sie to rozwiazanie ze schodami, ciekawi mnie czy ktos z panstwa moze podnosil scianke kolankowa jesli tak to o ile i jaki byl tego koszt. Czy posiadacie panstwo juz wyceny odnosnie wykonania stanu surowego z jaich materialow bedziecie wykonywac na jakie problemy natrafiliscie w zwiazku z budowa tego domku na co zwrocic szczegolna uwage generalnie mam mnustwo pytan chetnie porozmawiam na gg lub telefonicznie. Mieszkamy blisko Szczecina jesli ktos buduje sie powiedzmy do 200 km od Szczecina chetni bysmy podjechali zobaczyc to na zywo, jesli nie to moze ma ktos juz jakies zdjecia z budowy naprawde czekamy niecierpliwie. icon_biggrin.gif



My jesteśmy dokładnie na starcie budowlanym i wszystko przed nami, ale co mogę pomóc to proszę bardzo mój GG6057029.
Chcieliśmy podnieść ścianę kolankową, ale estetyka wzieła górę nad praktyką. Żeby ładnie to wyglądała należało by wydłużyć krokwie dachu, a przestrzeń mur - krawędź dachu jest juz spora.
To tak opisując jako laik architektoniczny.
Napisano
Cytat

My jesteśmy dokładnie na starcie budowlanym i wszystko przed nami, ale co mogę pomóc to proszę bardzo mój GG6057029.
Chcieliśmy podnieść ścianę kolankową, ale estetyka wzieła górę nad praktyką. Żeby ładnie to wyglądała należało by wydłużyć krokwie dachu, a przestrzeń mur - krawędź dachu jest juz spora.
To tak opisując jako laik architektoniczny.


Mój nr gg to 1972546 prosze o kontakt osoby budujace ten dom icon_smile.gif
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
witam
właśnie kupiłem projekt - wielu zmian w nim nie będę robił.
Dom powstanie pod Poznaniem
Nie wiem jeszcze z czego się budować...

pozdrawiam
Napisano
Cytat

witam
właśnie kupiłem projekt - wielu zmian w nim nie będę robił.
Dom powstanie pod Poznaniem
Nie wiem jeszcze z czego się budować...
mój gg
276609
pozdrawiam


My te budujemy pod Poznaniem. Jeste
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Witam.

W załączniku podaję orientacyjne koszty Oliwki, jakie poniosłem od jesieni 2005 roku do dziś.
Stan budowy to zrobiona więżba. Za kilka dni dekarz zacznie układać dachówkę - cementową.
Dziś jadę po łaty i kontrłaty.
Przy moich skromnych finansach nie jest łatwo budować, ale satysfakcja ogromna. Warto!

Pozdrawiam i życzę wytrwałości.
Zamieszczę kilka zdjęć - obiecuje.
Jan

Witam.

Dach wystaje 1,2 m poza ściany szczytowe. Od wschodu taras nad garażem cudowne miejsce w słoneczne ranki aż do godziny 14tej. Wjazd do garażu szerokość 2,5m, okno do pokoju na parterze szerokość okna prawie 1,7m, okno salonu, szerokość okna 2,5m

maj 2007 zdj - widok strony zachodniej i północno-zachodniej (od południowego zachodu duże, szerokość 3,6m okno z salonu do ogrodu, na poddaszu dwa okna szerokość 1,5m każde jako wyjście na balkon szerokość 1,2m długi 6,0m.
W elewacji bocznej dwa, jednakowe okna szerokość 2,0m każde tj. jadalnia i kuchnia oraz małe szerokość 0,9m kotłownia ze spiżarnią).

Pamiętajcie, że każde okno ma ramę, a otwierane jeszcze ramę skrzydła, może mieć słupek środkowy, szprosy i skrzynkę na roletę. To wszystko zmniejsza powierzchnię przeszklenia. Docelowo mają być rolety zewnętrzne. Okna będą montowane jedynie ze skrzynkami na rolety. Pancerze i napęd później, jak finanse pozwolą.

Okna dachowe tylko dwa, po jednym w dwóch pokojach z wyjściem na balkon.
Łazienka - okno szerokość 1,1m.
Sypialnia ma okno z wyjściem na taras, szerokość okna 1,8m.

Pozdrawiam Jan

Koszty_OLIWKI.doc

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Koszty_OLIWKI.doc

  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Witam

Proszę wywołac temat Koszty Oliwki. Tam w załączniku w pliku doc. zamieściłem koszty mojej Oliwki.
Jak się "obrobię" w pracy to zamieszczę kilka zdjęć. Mam ich sporo, od gołej ziemi aż do dziś- z więźbą. Napiszcie, który etap.

Pozdrawiam
Jan.


gdzie się budujesz? ja mam działkę w białymstoku ale chętnie przejechałbym się nawet z 200 km żeby zobaczyć jak to wygląda na żywo (szczególnie poddasze) bo tak ze zdjęć projektu to ciężko jest sobie to wszystko wyobrazić.pozdrawiam
Napisano
Cytat

gdzie się budujesz? ja mam działkę w białymstoku ale chętnie przejechałbym się nawet z 200 km żeby zobaczyć jak to wygląda na żywo (szczególnie poddasze) bo tak ze zdjęć projektu to ciężko jest sobie to wszystko wyobrazić.pozdrawiam


Oj, daleko. Będzie z 500 km.
pozdrawiam Jan
Napisano
Witam Oliwkowiczów.
Moja Oliwka na chwilę obecą wyglada tak
Jestem już po elektryce icon_biggrin.gif , ale w trakcie hydrauliki i tynkowania icon_rolleyes.gif .

Pozdrawiam wszystkich budujacych

Anetta

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

Fajnie podziwiać jak już wygląda wybudowana Oliwka. My dopiero za miesiąc zaczynamy... Masz może jeszcze jakieś zdjęcia, chętnie zobaczę icon_biggrin.gif




Domek od strony salonu

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

Jak obiecałam kilka fotek wnętrz


Bardzo dziękuję!!! Z samego rana ich wyglądałam icon_biggrin.gif
Czy drugie zdjęcie to jest ten pokój na górze z którego jest przejście do pomieszczenia nad garażem?
A na trzecim zdjęciu to kuchnia?
Napisano
Cytat

Bardzo dziękuję!!! Z samego rana ich wyglądałam icon_biggrin.gif
Czy drugie zdjęcie to jest ten pokój na górze z którego jest przejście do pomieszczenia nad garażem?
A na trzecim zdjęciu to kuchnia?




Tak drugie zdjęcie to pokój na górze, a trzecie to kuchnia. U góry podniesliśmy sciankę kolankową , a w kuchni zrezygnowaliśmy z przejścia do pomieszczenia gospodarczego.
Napisano
Cytat

Mam pytanie do Jana: czy podnosiłeś ścianę kolankową?


Witam.
Tak podniosłem: od stropu jest 3x20 bloczek Ytong + wieniec 20 + murłata 14 - podłoga na stropie 7 do 10 cm. Dopiero po dociepleniu poddasza wyjdzie wysokość ścianki. Myślę, że jest to maksymalnie wysoko. Wyżej nie ma sensu, bo dom straci na sylwetce.
Teraz z zewnątrz wygląda trochę dużo, ale pomieszczenia są bardzo zgrabne. Liczę, że po dociepleniu z zewnątrz bryła nabierze lepszych proporcji.
Pozdrawiam Jan
Napisano
Obejrzałem wszystkie zdjęcia. Moja Oliwka zacznie powstawać w lipcu. Ja osobiście nie robiłem żadnych zmian - w sensie ścianki kolankowej, czy innych ważnych konstrukcyjnych spraw. Zasmuciła mnie mała kuchnia, chociaż wybierając projekt wiedziałem, że jest mała - i jeszcze na dodatek te drzwi do pomieszczenia gospodarczego.
Po obejrzeniu zdjęcia kuchni uświadomiłem sobie, że trzeba będzie z drzwi zrezygnować. Budować będę w Biskupicach Wlkp. (15 km od Poznania). Jeżeli ktoś zaczął budowę w okolicach Poznania, prosiłbym o kontakt w celu zobaczenia, jak to wygląda w rzeczywistości. Proszę o wiadomość na PW.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...