Skocz do zawartości

Dom 340 m2 za 700 000 zł


Recommended Posts

Napisano

Mieszkanie w dużym domu nie zawsze oznacza duże wydatki na jego utrzymanie. Dom Agaty i Konrada jest tego przykładem. Ponadto, jego budowa nie była tak kosztowna, jak by się mogło wydawać. Co sprawiło, że tak solidnie zbudowany i wyposażony budynek bez umeblowania kosztował "tylko" 700 000 zł, podczas gdy inni wydaliby na niego dwa razy więcej? Jak to możliwe, że jego utrzymanie kosztuje tyle, co eksploatacja większości mniejszych murowanych domów?


Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/reportaze/a/16695-dom-340-m2-za-700-000-zl

Gość magda
Napisano
Piekny dom, a czy jest szansa dowiedziec sie jakie ogrodzenie wybrali Panstwo Agata i Konrad? Widac przez kuchenne okno:), ze raczej drewniane sztachetki, ale z czego sa slupki?
  • 2 tygodnie temu...
Gość budowniczy
Napisano
Jeśli chodzi o to, że dom wybudowano za 700000 zł (wykończony)to mogę tylko napisać- kompletne bzdury. Nie róbcie z ludzi idiotów. Tyle w tym temacie.
Gość kompletna bzdura
Napisano
Nie denerwuj się "budowniczy" im się przecinki poprzestawiały. Patrz np. "o podwyższonym
Gość jak nizej
Napisano
Nie denerwuj się "budowniczy" im się przecinki poprzestawiały. Patrz np. "o podwyższonym lambda = 35". Jak będziesz sam wypalał cegłę i dmuchał styropian to kto wie ... ?
Gość Razmes
Napisano
Nie wiem co w tym nienormalnego... Spory dom...
Gość adiqq
Napisano
Cytat

Jeśli chodzi o to, że dom wybudowano za 700000 zł (wykończony)to mogę tylko napisać- kompletne bzdury. Nie róbcie z ludzi idiotów. Tyle w tym temacie.



przecież pisze w treści, że wstanie deweloperskim kosztował 700000

"Dlaczego tylko 700 000?

Kiedy pan Konrad zapytał twórcę projektu, czy jego zdaniem można ten dom postawić za mniej niż milion złotych, ten przyjaźnie, lecz zdecydowanie odpowiedział, żeby zastanowił się nad realizacją, jeśli nie ma co najmniej takiej kwoty. Po budowie, która w deweloperskim stanie kosztowała 700 000 zł, właściciel stwierdził że rzeczywiście bez szeregu oszczędnościowych zabiegów jakie zastosował, mogła pochłonąć nawet 2 000 000 zł. Z podobnym efektem końcowym. Jest zadowolony, że na wykończenie domu (bez ogrodzenia i tarasu wydał około 400 000 zł).
"


czytanie ze zrozumieniem, lub czytanie w ogóle w narodzie zanika...smutne... :bezradny:
Napisano
@adiqq
"Co sprawiło, że tak solidnie zbudowany i wyposażony budynek bez umeblowania kosztował "tylko" 700 000 zł, podczas gdy inni wydaliby na niego dwa razy więcej? "
To jest cytat ze wstępnego streszczenia.
Ten artykuł jest tak pokręcony, że każdy przeczyta co innego więc nie smuć się tak mocno.
Napisano
Przekładając koszt domu na m2 wychodzi mi tak:
- stan deweloperski 1823 zł m2
- stan wykończony 2865 zł m2

Nie jest tak źle, dom wydaje się być wykończony porządnie. Do tego cegła klinkierowa, dachówka ceramiczna, skomplikowany dach. Śmieszne natomiast wydają mi się niektóre koszty użytkowania domu. Dajmy na to szambo - sam mam 9 metrów i oczyszczalnię ok 1 km od domu i wywiezienie jednorazowe to 140 zł, a oni płacą 106 za 15 m3 - no chyba że na pole wywożą. Ubezpieczenie tak dużego i drogiego domu za 800 zł? Mój dwa razy tańszy za 600 ubezpieczam i szału nie ma. No i gaz - niech wypowiedzą się inni którzy mają duże domy i podłogówkę ale nie chce mi się wierzyć że taki dom można zimą ogrzać gazem za 450 zł. No chyba że na kominku ciągnie non stop. Mój mały domek o powierzchni 165 m2 z garażem ogrzewam drewnem i gazem i wychodzi mi rocznie ok 2600 zł za wszystko (ale nie mam podłogówki i nieco gorsze izolacje bo dom starszy).
Podsumowując koszty budowy są realne moim zdaniem, koszty użytkowania chyba nieco naciągane.
Gość adiqq
Napisano
jeśli chodzi o te koszty eksploatacyjne - to akurat w tym domu jest ściana trójwarstwowa, z 17cm grafitowego styro lub 25cm zwykłego - czyli najlepszy rodzaj ściany jeśli chodzi o energooszczędność i eliminację mostków. Dodatkowo 30cm wełny w dachu i wentylacja mechaniczna. Nie pisze do jakich temperatur grzeją i czy grzeją całą powierzchnię do tych samym temperatur (nie wierzę w to) Kominek z PW - też pewnie jest w nim palone.
Biorać pod uwagę wszystko - ceny za CO są realne
nie mam szamba, więc nie mam punktu odniesienia, pierwszy link z google pod hasłem "wywóz ścieków ceny" wypluwa taką stronę: http://jedlnia.org.pl/2012/05/07/za-wywoz-...-150-do-220-zl/
gdzie podają cenę 150-220zł
nie wiem, skąd stwierdzenie, że ich to kosztuje 106zł/15m3, bo skoro za rok płacą 1600zł a wywożą 8 razy, to mi wychodzi 200zł za kurs, czyli normalna stawka (znów robi mi się smutno - z wiadomego powodu)
co do ubezpieczenia - to sprawa jest bardzo indywidualna i mocno zależy od wykupionego pakietu - a takiej informacji nie mamy - sprawdziłem w prostym kalkulatorze - cena 800zł jest jak najbardziej możliwa...
więc osobiście nie demonizowałbym....
Napisano
Cytat

jeśli chodzi o te koszty eksploatacyjne - to akurat w tym domu jest ściana trójwarstwowa, z 17cm grafitowego styro lub 25cm zwykłego - czyli najlepszy rodzaj ściany jeśli chodzi o energooszczędność i eliminację mostków. Dodatkowo 30cm wełny w dachu i wentylacja mechaniczna. Nie pisze do jakich temperatur grzeją i czy grzeją całą powierzchnię do tych samym temperatur (nie wierzę w to) Kominek z PW - też pewnie jest w nim palone.
Biorać pod uwagę wszystko - ceny za CO są realne
nie mam szamba, więc nie mam punktu odniesienia, pierwszy link z google pod hasłem "wywóz ścieków ceny" wypluwa taką stronę: http://jedlnia.org.pl/2012/05/07/za-wywoz-...-150-do-220-zl/
gdzie podają cenę 150-220zł
nie wiem, skąd stwierdzenie, że ich to kosztuje 106zł/15m3, bo skoro za rok płacą 1600zł a wywożą 8 razy, to mi wychodzi 200zł za kurs, czyli normalna stawka (znów robi mi się smutno - z wiadomego powodu)
co do ubezpieczenia - to sprawa jest bardzo indywidualna i mocno zależy od wykupionego pakietu - a takiej informacji nie mamy - sprawdziłem w prostym kalkulatorze - cena 800zł jest jak najbardziej możliwa...
więc osobiście nie demonizowałbym....



Sorry szambo podzieliłem 1600/15 a nie na 8 mój błąd icon_smile.gif

Napisano
Cytat

... Nie pisze do jakich temperatur grzeją i czy grzeją całą powierzchnię do tych samym temperatur (nie wierzę w to) ...


Taaak ... Wybudowali 340 m2 i siedzą w kuchni w kożuchach. Byłem w takim domu, ale to był jakiś skansen i z tego 320 m2 to była obora.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Bardzo ładny dom... jest funkcjonalny i wydaje się dopracowany. Wystrój wewnątrz domu to rzecz gustu, na pewno niemożna się doczepić do wyglądu na zewnątrz budynku. Elewacja wygląda super, cała bryła budynku jest okazała i zaprojektowana ze smakiem... :) Ładny - piękny dom! Pozdrawiam właścicieli i życzę wygodnego mieszkania.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Czy mogę prosić o kontakt mailowy bądź telefoniczny do Państwa?
  • 8 miesiące temu...
Napisano
Czy mogłabym dowiedzieć się jaki kolor okien, z Oknoplastu, Państwo wybrali? I który konkretnie model?
Napisano
700 000zł to bardzo dobra cena za taki dom mi się wydaję.
Koszty roczne jak na taki duży obiekt to też są zaskakująco małe.
Sam chciałbym wybudować taki domek,ale jeszcze muszę niestety poczekać
  • 4 miesiące temu...
Napisano
zobaczcie ceny przyłączy , przecież to od razu widać że lipa , ja robiłem przyłącze gazu i wyszło mnie 10000 zł , za samo to że Gazownia mnie podłączyła do licznika to 2300 zł a oni gaz i wodociąg za 5000 zł przyłączyli , chyba tylko do studzienki , ludzie co tutaj za bzdury są , ten dom za 700 000 w takim luksusowym wykończeniu ,chyba że chłop sam wszystko robił

a jeszcze zapomniałem dodać , że ogrzanie gazem za 5000 zł to jakiś żart - 5 m2 wysokości przecież to potrzebuje non stop grzania , ach te papierowe wyliczenia , ja mam połowę mniejszy dom , też bardzo ciepły , podłogówke i 4500 zł na sezon
  • 5 miesiące temu...
Gość Natalia
Napisano
Witam, bardzo dobry wybór! Cieszę się razem z Państwem! Ja też bedę miała taki dom! Śliczny, doskonały!
  • 1 rok temu...
Napisano
jak można takie bzdury pisać?! Ten kto pisal ten artykul jest idiota albo nie wiem może ma ludzi za idiotow? Czy przed wydaniem w internecie ktoś to czytal wydawca nie wiem redaktor jakiś ktokolwiek myslacy? Kurde robicie z ludzi debili i bierzecie za to kase.
  • 5 miesiące temu...
Napisano
bzdura. Wyglądaja na takich co zom urządziliby w stylu IKEA
nie mówiąc już o zewn.stylu domu .
To dom pokazowy architektów i dekoratorów wnętrz w stylu -rodzina adwokata , rodzina z klasą i kasą
  • 1 rok temu...
Napisano
cyt. Po budowie, która w deweloperskim stanie kosztowała 700 000 zł,(..)jest zadowolony, że na wykończenie domu (bez ogrodzenia i tarasu wydał około 400 000 zł).- 700 000 + 400 000= 1 100 000,- zł czytajcie ze zrozumieniem, a autor artykułu niech ze zrozumieniem pisze!
  • 2 lata temu...
Gość Magdalena Tomasiewicz
Napisano
fajny aparcik

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Kolejne dni spędzamy na stawianiu konstrukcji, stempli oraz deskowaniu kolejnych pomieszczeń. Jest tego naprawdę sporo!  
    • Witam serdecznie    Potrzebuję pomocy kogoś doświadczonego.  Pomimo że byłem jako jedyny przeciwny pokrywania dachu blachą trapezowa z filcem to takie pokrycie zastosowano.  Jest to budynek garażowo-gospodarczy, wspólnoty z dachem dwuspadowym.  Firma która wymieniała poszycie postarała się żeby jak najbardziej zminimalizować wentylację dachu. Filc oczywiście nie został usunięty z żadnej strony. W części okapowej firma na murze dawała zaprawę betonowa i na tej zaprawie leży blacha. Skutkiem jest brak nawet małej szczeliny ponieważ profil blachy wypełnia beton.  W części szczytowej pod kalenicą na łączeniu dwóch połaci zastosowano taśmę dekarska uszczelniającą. Skutek wiadomo jaki.  Jedyny wlot powietrza to widoczne okienka w ścianie 10cmx40cm. Sąsiad zamontował wywietrznik wentylacyjny oraz rozciął tą taśmę w szczycie ale chyba to nic nie dało. Podczas temperatury na zewnątrz plus 2-3 stopnie filc robi się wilgotny po nocy a po południu jest poprostu mokry. Widać też krople wody na filcu.    Proszę o pomoc czy można coś w tym temacie zrobić? Czy jest szansa żeby ten dach jakoś uratować we własnym zakresie?   Będę wdzięczny za wszelkie informacje i pomoc.   
    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...