Zakup działki z rozpocz. budow kto przechodził?

[agaaa]

Witam serdecznie

Zamierzamy zakupić dom w stanie surowym otwartym bez mediów.
Dom wybrany, kredyt się załatwia.
Boję się o kwestie formalne.
Jakie dokumenty będą potrzebne?
Czego należy się spodziewać?
Dokumentację budowlaną właściciel ma nam obowiązek przekazać w momencie
sprzedaży?
Pozwolenie na budowę trzeba przepisywać na nasze nazwisko w starostwie
Słyszałam że aktualny właściciel musi na to wyrazić zgodę
a w jakiej formie? krótkie pismo?
Czy jakieś zgody i podpisy sprzedającego będą gdzieś jeszcze potrzebne,
żeby kontynuować budowę?
Chciałabym przed ostateczną zapłatą wymóc na sprzedającym wszystko co potrzebne, żebym potem nie musiała szukać „wiatru w polu”

Druga sprawa mnie nurtująca to zakończenie budowy
i rozstanie się z kierownikiem budowy.
Jaki to jest moment?
Co musi być zrobione żeby kierownik już nie ingerował w dalsze prace.
Jak wygląda takie zakończenie? Nadzór budowlany bierze w tym udział?

Ile wynosi opłata dla kieronika budowy?

Przepraszam być może dużo pytań naraz
ale myśli w głowie mnóstwo
a to dlatego że doświadczenie moje żadne w tym temacie a i sprzedający dziwne warunki dyktuje
np. nie chce udostępnić do kserowania dokumentów budowlanych bankowi.
a bank wymaga takowych.

Będę wdzięczna za każdą sugestię i podpowiedź.


Agnieszka

[WM 08]

Jestem sąsiadką dwóch domów sprzedanych w stanie surowym, Nigdy bym się na to nie zdecydowała widząc jak wyglada budowa domu na sprzedaż, a nie dla siebie. Wiem, że jest dużo wiecej formalności do załatwienia niż przy budowie samemu. No, ale jesteś zdecydowana, to życzę jak najmniej kłopotów i "niespodzianek".

[agaaa]

ups
właśnie mi chodzi o te formalności - jakie?
a domek był budowany tak jak dla siebie
niestety pan właściciel zmarł a żona chce sprzedać domek
bo nie da rady sama

[Gość Gość]

Ja kupiłem dom w stanie surowym i to nieprawda że jest więcej formalności.
Właśnie że jest o wiele formalności. Najlepiej jak się zgłosisz bezpośrednio do odpowiedniego Wydziału Budownictwa (tam gdzie wydają pozwolenie na budowę) czy jak to się tam nazywa to wtedy ci dokładnie powiedzą co masz zrobić. Zgode na przeniesienie pozwolenia na budowę niech ci sprzedający podpisze przed aktem notarialnym lub w przed umową przedwstępną jeśli ją sporzadzacie.

Uważaj tylko na ostatni wpis w dzienniku - jeśli mineło więcej niż dwa lata to będziesz musiała przejść całą procedurę uzyskiwania pozwolenia na budowę, a tak to tylko wystarczy samo przeniesienie pozwolenia.

A najlepiej to zapytaj się tak delikatnie w urzędzie czy nie mogą ci jakiegoś kierownika polecić. No wiesz taki to ma chody i wszystko ci załatwie w kwestii formalności.

A poza tym kupując stan surowy masz już sporo prac z głowy, wiem coś o tym.

pozdrawiam
Darek

[Gość Gość]

W drugim zdaniu chodził mi oczywiście "Właśnie że jest o wiele MNIEJ formalności"
jeszcze raz pozdrawiam
Darek

[Gość Gość]

A i jeszcze mi się przypomniało, że największe problemy mieliśmy tylko z uzyskaniem kredytu - w końcu wzieliśmy go na mieszkanie
Darek

[DarekN]

Te trzy powyższe emaile sa moje.
Udało mi się w końcu odzyskac hasło
którego już dawno nie używałem
pozdrawiam
Darek

[agaaa]

DARKU
wielkie dzięki za odpowiedź

dziennik budowy ma wyprowadzić kierownik budowy ten co nad budową czuwał
i zgodził sie prowadzić dalej naszą budowę
myślę ze tak będzie najlepiej
skoro do tej pory wszytsko podpisywał to niech dalej prowadzi
przyjdzie nowy i będzie wymyślał


czyli przeniesienie pozwolenia na budowę i nic wiecej?

a jak z odbiorem na koniec i z tym nadzorem?

z kredytem nie mamy problemów - narazie
w sobotę mamy spotkanie z budowlańcem coby kosztorys do kredytu sporządził
jeszcze jego podpytam o sprawy formalne

dzięki wielkie



a jeszcze zapytam
czy ta pani w chwili spisania aktu notarialnego ma obowiązek przekazać
nam wszytskie dokumenty związane z budową?

mnie osobiście wydaje sie to oczywiste
ale skoro ona mówi ze nie da kserować bankowi tych dokumentów
bo one są jej to