Skocz do zawartości

Budowa Domu


Recommended Posts

Napisano
Witam,
Chciał bym się dowiedzieć wszystko po kolei jakie pozwolenia itd muszę mieć i co po kolei muszę zrobić.
Już rozglądam się za działką pod budowę, powiedzcie mi ile kosztuje przekształcenie z rolnej na budowlana i czy to się opłaca czy lepiej od razu budowlana, ile kosztuje uzbrojenie działki.
Powiedzmy ze kupiłem działkę budowlaną. Czy one już są wytyczone czy na dzień dobry muszę wynająć geodetę(ile bierze za wytyczenie działki) i na czym to polega co wkopie mi parę słupków która będzie wyznaczała moja ziemie tak?
Jakie papiery muszę wypełnić i do jakiego urzędu zgłosić kupno działki ile mam na to czasu czy płace jakiś podatek od działki ?
Interesuje mnie projekt domu oto i on http://www.tooba.pl/projekt-domu-Fiona-Ult...,idp,17558.html
ile geodeta weźmie za wytyczenie takiej chatki ? jakie pozwolenia muszę uzyskać i gdzie. i może ktoś się zna lub ma podobna chatę i określił by mniej więcej ile wydał za stan surowy czyli mury dach okna drzwi no i tynki na ścianach bez wykończeniówki.
a no ile kosztują i te pozwolenia i jakie koszta ponoszę podatki itd. pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam,
Chciał bym się dowiedzieć wszystko po kolei jakie pozwolenia itd muszę mieć i co po kolei muszę zrobić.
Już rozglądam się za działką pod budowę, powiedzcie mi ile kosztuje przekształcenie z rolnej na budowlana i czy to się opłaca czy lepiej od razu budowlana, ile kosztuje uzbrojenie działki.
Powiedzmy ze kupiłem działkę budowlaną. Czy one już są wytyczone czy na dzień dobry muszę wynająć geodetę(ile bierze za wytyczenie działki) i na czym to polega co wkopie mi parę słupków która będzie wyznaczała moja ziemie tak?
Jakie papiery muszę wypełnić i do jakiego urzędu zgłosić kupno działki ile mam na to czasu czy płace jakiś podatek od działki ?
Interesuje mnie projekt domu oto i on http://www.tooba.pl/projekt-domu-Fiona-Ult...,idp,17558.html
ile geodeta weźmie za wytyczenie takiej chatki ? jakie pozwolenia muszę uzyskać i gdzie. i może ktoś się zna lub ma podobna chatę i określił by mniej więcej ile wydał za stan surowy czyli mury dach okna drzwi no i tynki na ścianach bez wykończeniówki.
a no ile kosztują i te pozwolenia i jakie koszta ponoszę podatki itd. pozdrawiam



O kurka, dość obszerne pytanie trzeba powiedzieć. W odpowiedzi można by napisać podręcznik inwestora! Nie szarpnę się teraz na pisanie podręcznika, ale jeśli ma się już działkę (powiedzmy, że kupiłeś budowlaną) - polecam w pierwszej kolejności sprawdzić czy działka objęta jest planem miejscowym, a jeśli tak, to co ten plan mówi o możliwościach zabudowy. Obecnie dość często plany są publikowane w internecie, można poszukać. Jeśli planu nie ma, to trzeba by wystąpić o warunki zabudowy. Na szybko wygooglałem to:
http://nieruchomosci.wieszjak.pl/dom-dzial...h-zabudowy.html
Na pierwszy rzut oka da się z tego artykułu zorientować w temacie.
Powyższe może być istotne w kontekście wybierania projektu. Każdy zakupiony z katalogu projekt musi zostać adaptowany do danej działki przez architekta. Adaptacja może być bardziej lub mniej ingerująca w projekt, czytaj - droższa lub tańsza. Jeśli od razu zakupisz projekt, który będzie dopasowany do wymagań np. planu miejscowego oraz uwarunkowań działki (odległości od granicy itd.), nie będą potrzebne poważniejsze zmiany w trakcie adaptacji.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Napisałem już swoją opinię... Przeczytaj ze zrozumieniem wątek...   Zaczynasz fantazjować...  Zupełnie jak przed laty w wątku z "rozkraczonym dworkiem "...
    • poradź lepiej, pokaż sie profesjonalnie - zamiast wypisywania głupawych pierdół  
    • Historia wygląda tak, że mieszkanie kupiliśmy w marcu 2022. Było kupione od poprzedniego właściciela, który najprawdopodobniej flipowal mieszkaniami, kupił, wyremontował i ja się pojawiłem i kupiłem. Mieszkanie kupiłem świeżo po remoncie. Pierwsze problemy zaczęły pojawiać się w następną zimę, czyli na przełomie 2022/2023 bo sąsiad z dołu pokazał mi, że od sufitu pod naszym balkonem ma trochę mokre ściany. Na naszej ścianie o którą mi chodzi, zacząłem zauważać wilgoć już chyba na wiosnę 2023. Czy ściana przemarzala/przemakala przed remontem nie mam pojęcia i już do tego nie dotrę. Jeśli chodzi o ocieplenie budynku, jakieś prace na elewacji były robione w okolicach 2010 roku, ale budynek nie jest ocieplony styropianem. Drzwi balkonowe najprawdopodobniej nie były wymieniane w czasie tego remontu mieszkania sprzed mojego kupna, bo nie wyglądaly na nowe.  Co najlepiej zrobić w takiej sytuacji? Na ocieplenie elewacji nie mam co liczyć, bo jestem właścicielem jednego z wielu mieszkan w tym bloku. Dodam, że na ścianie gdzie się zbiera wilgoć nie ma kaloryfera a na ścianie po drugiej stronie kaloryfer jest i tam też taka wilgoć się pojawia ale w zdecydowanie mniejszym stopniu. 
    • Z OSB mi doradziło dwóch fachowców, a deski wiadomo że sztywniejsze, ale myślę że to, że OSB z GK będą razem ze sobą skręcone dadzą już dużo. A co do wyprostwania ścian czy skosów, to jest zrobione co do milimetra. Za pomocą dobrego lasera w zasadzie nie ma z tym większych problemów, ale trochę czasu na to trzeba poświęcić. Jakby ktoś chciał zrobić to "po łebkach", nie ma opcji później z tego wyjść, bo każdą płytę trzeba byłoby ciąć inaczej. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Sam zastosowałem folię aktywną, bo piana PUR nie ma równej powierzchni, stąd do 10cm mam pustkę za folią, ale nie jest to aluminiowa. A co do tej aluminiowej to może jako aktywna to coś w tym może być, ale co ma dawać dodatkowa pustka to pojęcia nie mam. Według mnie trochę przerost treści nad formą. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie jest to kluczowe już mi się wydaje. W każdym bądź razie zapoznając się w sieci z informacjami zazwyczaj faktycznie można znaleźć informację, że kładziemy wełnę na równi z folią. Nie spotkałem się z celowym zostawianiem tam np. 2-3 cm luzu. To, że ta wełna potem obsiądzie i wtedy będzie szczelina już chyba jest doszukiwaniem się jakiegoś sposobu bronienia tego, że tam musi być szczelina.   Co do tej foli srebrnej od wewnątrz. Właśnie doczytałem się o co chodzi. Kilka dni temu widziałem jakiś filmik majstrów z YT co mówili o tym i tam było wspomniane, że taka folia ma najlepsze swoje właściwości gdy zostawi się szczelinę. Teraz doczytałem. Szczelinę można tam zostawić ale też nie jest to koniecznie. Taka folia nazywa się folią aktywną i reguluje przenikanie pary wodnej w zależności od warunków. Pewnie kolejny temat rzeka...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...