Skocz do zawartości

garaż, a budynek niezgłoszony


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Mam dość nietypowy problem, na dzień dzisiejszy chcę założyć firmę dot. usług lakierniczych, ale problem tkwi w garażu, który jest częścią domu niezgłoszonego w starostwie. Przykładowo wykuję ścianę łączącą garaż z domem i czy wtedy garaż zalicza się do obiektów gospodarczych? Czy można w jakikolwiek sposób zgłosić ten garaż? Bardzo mi zależy, ponieważ jest on rozbudowany, ma kanał i jest bardzo duży, ale problem tkwi z tym domem.. Co ogólnie mi polecacie ?

Błagam o pomoc ; )
Napisano
Cytat

Witam,

Mam dość nietypowy problem, na dzień dzisiejszy chcę założyć firmę dot. usług lakierniczych, ale problem tkwi w garażu, który jest częścią domu niezgłoszonego w starostwie. Przykładowo wykuję ścianę łączącą garaż z domem i czy wtedy garaż zalicza się do obiektów gospodarczych? Czy można w jakikolwiek sposób zgłosić ten garaż? Bardzo mi zależy, ponieważ jest on rozbudowany, ma kanał i jest bardzo duży, ale problem tkwi z tym domem.. Co ogólnie mi polecacie ?

Błagam o pomoc ; )




Co Masz na myśli pisząc "niezgłoszony" ? Znaczy wybudowany za Pnb , ale nie odebrany ? czy całkiem samowola icon_rolleyes.gif

Od czegoś trzeba zacząć , jednak o usługach lakierniczych - możesz zapomnieć (imho).Prędzej jakieś polerowania , kosmetyka itp.

W żadnym wypadku nie używał bym słowa lakier icon_wink.gif
Napisano
Wybudowany za PnB, ale nieodebrany.

Dlaczego mogę zapomnieć? Garaż jest idealny i warto o niego walczyć..
Czy jeśli do zwykłego "blaszaka" kupię wszystkie odpowiednie maszyny do lakiernictwa, to będzie on spełniał wymogi dot. założenia firmy lakierniczej?

Dlaczego po zrobieniu dziury między garażem, a domem nie można zgłosić owego garażu jako budynek gospodarczy?

Napisano
Cytat

Wybudowany za PnB, ale nieodebrany.



No to trzeba go odebrać (wznowić postępowanie), a potem adaptować na budynek produkcyjno - firmowy. Z całą pompą i nowym PnB.
Nie zapomnij, że za obiekty służące do działalności gospodarczej, płaci się inne podatki.
Napisano
Cytat

Wybudowany za PnB, ale nieodebrany.

Dlaczego mogę zapomnieć? Garaż jest idealny i warto o niego walczyć..
Czy jeśli do zwykłego "blaszaka" kupię wszystkie odpowiednie maszyny do lakiernictwa, to będzie on spełniał wymogi dot. założenia firmy lakierniczej?




No way icon_confused.gif Kto się podpisze pod odbiorem zakładu lakierniczego bez kabiny ?

1. Czy w Mpzp dla tego rejonu jest miejsce dla lakierni ?
2. Czy warto inwestować w adaptację garażu na kabinę lakierniczą ?
3. Czy Chcesz koniecznie 'lakierni w domu' ?
4. Czy nie prościej (taniej) - pod warunkiem , ża na pyt.1. odpowiedź brzmi tak - pomyśleć o kabinie wolno stojącej ?

...dlatego napisałem , że Możesz zapomnieć icon_neutral.gif (imho)

Napisano
bardzo dziękuję za odpowiedzi, szczególnie użytkownikowi r-32 (ogromna wiedza)

Nie myślałem, że stworzenie lakierni jest takie wymagające..

1. Hmm nie jest to centrum miasta, ani też pustkowie, dlatego szczerze nie mam pojęcia.. wiem, że jest to śmieszne, iż nie wiem takich rzeczy..
2,3 Niekoniecznie, to właśnie od was chciałbym usłyszeć, co mi konkretnie polecicie.

4. Jeśli odpowiedź brzmiałaby tak, to jaki jest ogólny koszt związany z kabiną i czy tylko ona w zupełności wystarczy do zarejestrowania działalności jako usługi lakiernicze?

Wiem, że zadaje dziecinnie łatwe pytania, ale jestem młody i dopiero się uczę biznesu, ponad 2 lata zarządzam firmą z rusztowaniami, więc nie jestem typowym laikiem, tylko nie wiem jak się zabrać za usługi lakiernicze.
Napisano
Cytat

bardzo dziękuję za odpowiedzi, szczególnie użytkownikowi r-32 (ogromna wiedza)

Nie myślałem, że stworzenie lakierni jest takie wymagające..

1. Hmm nie jest to centrum miasta, ani też pustkowie, dlatego szczerze nie mam pojęcia.. wiem, że jest to śmieszne, iż nie wiem takich rzeczy..
2,3 Niekoniecznie, to właśnie od was chciałbym usłyszeć, co mi konkretnie polecicie.

4. Jeśli odpowiedź brzmiałaby tak, to jaki jest ogólny koszt związany z kabiną i czy tylko ona w zupełności wystarczy do zarejestrowania działalności jako usługi lakiernicze?

Wiem, że zadaje dziecinnie łatwe pytania, ale jestem młody i dopiero się uczę biznesu, ponad 2 lata zarządzam firmą z rusztowaniami, więc nie jestem typowym laikiem, tylko nie wiem jak się zabrać za usługi lakiernicze.



Jeśli ktoś wydaje zgodę na funkcjonowanie lakierni - wydaje zgodę na lakierowanie setki np.samochodów / mc.
Najprościej wynająć lokal z już posiadającym zapisem działalności "lakiernictwo" - pozyskanie nowego - to droga z mnóstwem przeszkód ...

Odpowiednia wysokość wywiewu ,stopień odziaływania na środowisko i sąsiadów .

Odpady po wykonywanych procesach lakierniczych: filtry (udokumentowanie ich utylizacji) , zużyte rozpuszczalniki (udokumentowanie ich utylizacji).
Przeglądy instalacji elektr. , ppoż ...

...temat rzeka : organizacja lakierni

Tłumaczenie : "bede malował jedno auto tygodniowo" - nic nie zmieni .




" Obiekt w którym jest lakiernia samochodowa musi mieć odpowiednie przeznaczenie
tj. odbiór techniczny dokonany przez Powiatowt Nadzór Budowlany z tytułem dopuszczenia do użytkownia jako : warsztat samochodowy, budynek usługowy, budynek produkcyjno usługowy, produkcyjno - przemysłowy lub ... jakikolwiek inny z którego wynika, że został dostosowany do prowadzenia w nim obsługi samochodów. ( nie koniecznie lakierni ... tylko obsługi samochodów )

Wykluczony jest garaż, budynek gospodarczy, inwentarski, handlowy i mieszkalny.

Jeżeli do takiego dopuszczonego do uzytkowania obiektu chcesz wprowadzić lakiernię, to jej instalacja emisyjna ( wszystkie kanały wentylacyjne i grzewcze ) wymagają uzyskania pozwolenia z WIOŚ na emisję gazów i pyłów do powietrza. Dodatkowo konieczna jest zmiana posiadanego pozwolenia na produkcję odpadów ... w tym odpadów niebezpiecznych ... rozszerzając to o odpady z lakierni.

Dodatkowo pomiary NDSsch dla SANEPIDu na stanowisku pracy lakiernik samochodowy ( nie mylić z pomiarami dla ochrony środowiska bo to nie ma nic wspólnego ).

Jeszcze -Analiza zagrożenia wybuchem i klasyfikacja pomieszczeń, oraz wyznaczenie stref zagrożenia jeżeli nie ma zaopiniowanego projektu ( PPOŻ, BHP, SANEPID ) budowlanego, lub lepiej technologicznego lakierni.

Jeszcze - co kwartalne sprawozdanie z zestawieniem zużywanych materiałów chemicznych, co roczna opłata do Urzędu Marszałkowskiego za korzystanie ze środowiska. "
Napisano
Rozumiem, bardzo dziękuję za pomoc.

Teraz dopiero przejrzałem na oczy, że zakładanie lakierni samochodowej to nie jest bułka z masłem, a dość długa i kręta droga, wraz z ogromnymi wydatkami.

Czy w przypadku handlu używanymi samochodami muszę zgłaszać pomieszczenie, w którym przykładowo naprawiam lub maluje auto do późniejszej sprzedaży?
Napisano
Cytat

Czy w przypadku handlu używanymi samochodami muszę zgłaszać pomieszczenie, w którym przykładowo naprawiam lub maluje auto do późniejszej sprzedaży?



hmm ...teoretycznie - pewnie tak

...praktycznie :scratching:

...że się powtórzę - Prędzej jakieś polerowania , kosmetyka itp.

W żadnym wypadku nie używał bym słowa lakier icon_wink.gif - cośtam podłubać , pokitować jeszcze jeszcze - lakierować u "znajomego lakiernika" - ot icon_mrgreen.gif
Napisano
Szczerze jeżeli chcesz oferować usługi lakiernicze jako jedna osoba to nie opłacalne jest zakładanie działalności. W takim przypadku najlepiej jest oferować takie usługi po znajomościach. A jeżeli chodzi o garaż to może być mały problem, a w zasadzie nawet duży.

Pozdrawiam.
Napisano (edytowany)
Cytat

Szczerze jeżeli chcesz oferować usługi lakiernicze jako jedna osoba to nie opłacalne jest zakładanie działalności. W takim przypadku najlepiej jest oferować takie usługi po znajomościach. A jeżeli chodzi o garaż to może być mały problem, a w zasadzie nawet duży.

Pozdrawiam.



nono2.gifzalamka.jpg


...beer.gif Edytowano przez r-32 (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Moja mentalność to jest na takim etapie że najbardziej to podobają mi się slaby na całą ścianę z fajnego kamienia. Żadnego udawania że coś jest czymś czym nie jest. Wygląda mega zajefajnie i widziałem takie w willi Dubienieckiego i Olecha w Juracie. Ale oczywiście to nie oferta do bloku, no raczej. Nie obraź się Daga ale takie imitacje marmuru żyłkowanego, jak na moją mentalność, wyglądają mega sztucznie i nigdy bym się na coś takiego nie pisał. Moja chciała blaty do kuchni z konglomeratu zamawiać w takie coś udające marmur, ale szybko ją sprowadziłem na właściwe tory myślenia. No i są tylko białe, nic więcej. Dla mnie takie wzorki biało-czarne czy czarno-białe, wyglądają naprawdę mega sztucznie i pretensjonalnie. No.    Będziesz mieć pretensjonalną łazienkę, ale aspirującą do klasy średniej.    Nie idź tą drogą i daj mi namiar na Dragoną to pogadam z nim i może nawróci Ciebie na właściwe tory postrzegania mentalnego.    Nie chcę Ci robić zamieszania w tym temacie ale radzę jeszcze póki czas dobrze przemyśleć swoje wybory. Tak się składa że ostatnio widziałem łazienkę u bratanicy, ale białe duże kafle i czarne żyłkowania, niby fajnie ale strasznie pretensjonalne, czy nawet gorzej, ale nie wiem jak to inaczej określić.   No, to teraz dzwoń szybciutko i odmawiaj to zamówienie.   Od kogo jak od kogo, ale od Ciebie można chyba wymagać trochę wyższego poziomu świadomości estetycznej niż od przeciętnego zjadacza chleba.         
    • Tak nie dawało mi to spokoju .... że szajs  Powiem tak. Jeśli są rozwiązania, które na kilkanaście kolejnych lat mogą odmienić aranżację łazienki bez ładowania się w grubą demolkę - dlaczego nie skorzystać?  Skąd to przekonanie, że szajs?  Drapałam paznokciem, nie dało się zarysować. Oczywiście, że jeśli wylejesz na powierzchnię płyty litr acetonu i zaczniesz szorować, możesz uszkodzić wierzchnią warstwę, ale sorrrry ... do kąpieli używa się raczej łagodnych środków, a do czyszczenia zwykłych płynów do szyb. Brak spoin - kolejna zaleta (nie zbiera się brud w fugach).   Podejrzewam, że nasza polska mentalność z Ciebie wychodzi i przeświadczenie, że na ścianach i podłodze w łazience to tylko płytki i nieważne, że za kilka/naście lat wyjdą z mody  Ale wiesz ... co kto lubi     Zawsze będę bronić rozwiązań, które są trwałe i umożliwiają szybki remont łazienki.  Oczywiście, że płyty SPC są trwalsze niże PVC, ale tutaj akurat design zaważył   Ba, jeśli znudzi mi się za kilka lat wzór to oderwę, odżałuję te 800 zł i zainstaluję inne  Możesz tak z płytkami ceramicznymi? 
    • Widziałam te strukturalne 🙂 Oglądałam też fornir kamienny, który mega mi się podobał w grafitowej opcji 🙂 Uważam jednak, że płyty w strefie wannowej/prysznicowej powinny być gładkie. Szczególnie w ciemnych kolorach, na których widać zacieki. Bierzesz wtedy w dłoń silikonową ściągaczkę do wody i w pięć sekund po prysznicu masz ścianę w nienagannym stanie 🙂 Struktura w prysznicu ma też jeszcze jedna wadę. Obawiam się, że w tych mikro-zagłębieniach będzie się osadzał kamień i resztki detergentów. Dbanie o to w prysznicu jest mega wymagające, a ja raczej leniwa jestem  😉  Kupiłam parawan nawannowy, więc raczej woda będzie po ścianach pomykała 🙂 Wolę nie dodawać sobie roboty 😉   Mimo Twojego sceptycyzmu uważam, że całokształt powinien prezentować się  ok 🙂 
    • Ja bym poszukał bez tego wzoru udającego marmur i nawet widziałem gdzieś takie PVC matowe, bezwzorowe, w kolorze antracytu, które zrobiło na mnie dość dobre wrażenie. Miało tylko taką jakąś fakturę i zdziwiłem się że potrafią z takiego szajsu robić ciekawie wyglądające rzeczy, bo widziałem to po raz pierwszy. 
    • Dzień dobry, może i odgrzeję starego kotleta, ale wydaje mi się, że lepiej kontynuować podobny wątek niż otwierać nowy temat. Mam podobną sytuację co autor tego tematu i powyższe opinie sporo mi rozjaśniły, ale chciałbym się upewnić, że po pierwsze wszystkie powyższe informacje są w mocy po tylu latach, a po drugie czy mają zastosowaniu również w mojej sytuacji.   Moja sytuacja w żołnierskim skrócie: 1. Chcę na działce wybudować blaszany garaż 6.5 (lub 6) na 5. Dwuspadowy, ale z rynnami i odprowadzeniem wody. Tylko brama uchylna i drzwi, bez okien. Jako fundament planowałem wylaną płytę betonową 15-20cm, ale z powyższych wypowiedzi widzę, że można jeszcze rozważyć płyty chodnikowe 50x50x7 (zapewne na suchym betonie), jeżeli to sprawi, że garaż/budynek nie będzie dzięki temu postrzegany jako trwale złączony z gruntem. 2. Chciałbym aby był zlokalizowany dokładnie 1.5m od granicy z sąsiadem A, który ma już garaż z JakMurowane.pl w odległości 3m od granicy, sąsiadem B, na którego działce znajduje się tylko kilka zrujnowanych drzew, ogólnie działka niezagospodarowana 3. Szerokość działki powyżej 16m, ale jeżeli to istotne jest to jedynie 6.25 ara, na którym stoi połówka bliźniaka. 4. Prawo budowlane oczywiście mówi, że 3m od granicy jak bez okien. 5. W MPZP jest to działka K-25MN: 5. Oczywiście chciałbym to zrobić na zgłoszenie (lub bez jeżeli powiecie mi, że jakimś cudem nie jest to potrzebne).   To co mnie zastanawia to: 1. przepisy przeciwpożarowe - zakładam, że § 276 ust. 2 rozporządzenia znajduje zastosowanie i wyłącza konieczność zachowania odległości z § 271. A co z § 272 ust. 3, zgodnie z którym " Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5." - czy ma on zastosowanie w sytuacji gdy planowany przeze mnie budynek nie będzie usytuowany bezpośrednio przy granicy działki a w odległości 1.5 metra?  2. Czy zgłaszać to jako garaż czy też budynek gospodarczy? 3. Czy to w ogóle przejdzie w takiej formie, bo w starostwie sąsiada (tego co zrobił jednak 3m od granicy) trochę nastraszyli tymi przepisami pożarowymi. 4. Sąsiad musiał też wołać geodetę, żeby wyłączyć ten kawałek działki z użytku rolnego, bo to gleba klasy 2... Zakładam, że też będę musiał, ale ciekawi mnie Wasza opinia na ten temat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...