Skocz do zawartości

ile biorą wykionawcy w waszych rejonach?


Recommended Posts

Napisano
zastanawiam się ile biorą u was za wykonanie poniższych robót :
- wykonanie prac ziemnych
- fundamentów
- m2 stanu surowego
- wykonanie stanu deweloperskiego
- stanu pod klucz

proszę o wypowiedź jedynie zainteresowanych i chętnych do pozytywnych wypowiedzi


pozdrawiam
Marek Kos
Napisano

U nos biorą dużo ..dlatego robię sam - u siebie ...mało nie biorę , no ale coś za coś icon_mrgreen.gif
...a obcy hmmm.gif jeszcze żaden nie wziął więcej niż mu dałem icon_rolleyes.gif .

ps. a na poważnie - to pytanie w stylu :


Zastanawiam się za ile u Was można :

-zjeść coś na mieście
-ubrać dziecko (ładnie) 11 lat - chłopiec
-dojeżdżać do pracy /mc
-upić się

...można by długo

Pozdrawiam

Napisano
Cytat

zastanawiam się ile biorą u was za wykonanie poniższych robót :
- wykonanie prac ziemnych
- fundamentów
- m2 stanu surowego
- wykonanie stanu deweloperskiego
- stanu pod klucz

proszę o wypowiedź jedynie zainteresowanych i chętnych do pozytywnych wypowiedzi


pozdrawiam
Marek Kos



pytanie jak dla mnie bez sensu....bo żaden z kandydatów na wykonawców nie powie ile chce za m2 murowania bez zobaczenia projektu, praktycznie wszyscy podają kwotę za całość z rozbiciem na etapy. A jak ci poda kwotę bez oglądania czegokolwiek, to taka z kosmosu....
ceny za stan deweloperski i stan pod klucz to ten sam temat - bez onkretnego projektu to możesz sobie co najwyzej.....sam sobie dopisz...
zresztą r-32 już ci dobrze napisał....
jeśli interesują cię ceny robocizny, to tutaj masz trochę danych
https://budujemydom.pl/zakupy-i-budzet/stawki

nie obraź się, ale zakładasz dużo tematów i zadajesz pytania...hmm...głupie?!?
ano dlatego, że gdybyś wpierw się trochę rozejrzał po forum i stronie BD, trochę poczytał, to nie zadawałbyś większości z nich...
Napisano
Cytat

U nos biorą dużo ..dlatego robię sam - u siebie ...mało nie biorę , no ale coś za coś icon_mrgreen.gif
...a obcy hmmm.gif jeszcze żaden nie wziął więcej niż mu dałem icon_rolleyes.gif .

ps. a na poważnie - to pytanie w stylu :


Zastanawiam się za ile u Was można :

-zjeść coś na mieście
-ubrać dziecko (ładnie) 11 lat - chłopiec
-dojeżdżać do pracy /mc
-upić się

...można by długo

Pozdrawiam


'dziękuje za wypowiedź
Napisano (edytowany)
zapomniałem dodać - że jak zbierasz na Franka Sinatrę - to napisz to wprost.....wtedy mniej się będą czepiać icon_biggrin.gif Edytowano przez adiqq (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Cytat

U nos biorą dużo ..


No niestety taka jest prawda.Zmuszony byłem do szukania ekipy z Polski,trafiłem na fajną,zgraną,fachową i nie drogą ekipę spod Radomia.Narazie mam stan 0 ale jestem zadowolony i ekipę polecę każdemu icon_smile.gif
Cena to 38tys.zł za SSO z pełnym dachem,gdzie u nas czyli na Śląsku bez 50tys.zł nie ma co podchodzić ;) Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

No niestety taka jest prawda.Zmuszony byłem do szukania ekipy z Polski,trafiłem na fajną,zgraną,fachową i nie drogą ekipę spod Radomia.Narazie mam stan 0 ale jestem zadowolony i ekipę polecę każdemu icon_smile.gif
Cena to 38tys.zł za SSO z pełnym dachem,gdzie u nas czyli na Śląsku bez 50tys.zł nie ma co podchodzić ;)




dziękuje za odpowiedź!
Napisano
Cytat

no patrz - laboratorium i tak tanio się ceni? icon_eek.gif icon_eek.gif icon_eek.gif icon_rolleyes.gif icon_wink.gif


Nie jest nigdzie powiedziane,że dobra,dokładna robota musi kosztować kosmos ;)
To Myśmy inwestorzy tak rozbestwili wykonawców icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Nie jest nigdzie powiedziane,że dobra,dokładna robota musi kosztować kosmos ;)
To Myśmy inwestorzy tak rozbestwili wykonawców icon_smile.gif



Jeśli będziesz zadowolony na kolejnych etapach budowy to proszę o kontakt do tej ekipy! icon_smile.gif
a i jaki metraż twojego domku będzie ?
Napisano
Cytat

Jeśli będziesz zadowolony na kolejnych etapach budowy to proszę o kontakt do tej ekipy! icon_smile.gif
a i jaki metraż twojego domku będzie ?


Szczegóły domku w dzienniku poniżej,pow.użytkowa to 118m2.
Z ekipy raczej będę zadowolony,sprawdzałem przed budową u trzech inwestorów u których budowali i żaden nie miał zastrzeżeń icon_smile.gif
Kierbud odbierający płytę przed zalaniem stwierdził,że rzadko widzi się tak ładną robotę i mówił o ekipie w samych superlatywach icon_smile.gif
Napisano (edytowany)
Cytat

a ile zamierzasz wydać na stan otwarty zadaszony?
gratuluje rozpoczęcia ! trzymam kciuki i pozdrawiam!


Obliczyłem sobie,że SSZ max.143tys.zł-okna 13tys.zl to SSO wyjdzie 130tys.zł icon_smile.gif Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

powiem szczerze fajny projekt! a wprowadziłeś jakieś zmiany?


Główną zmianą było przeniesienie kuchni obok salonu i powiększenie pomieszczenia gospodarczego ponieważ będzie tam pralnia,reszta to zmiany kosmetyczne.
Napisano
Cytat

Główną zmianą było przeniesienie kuchni obok salonu i powiększenie pomieszczenia gospodarczego ponieważ będzie tam pralnia,reszta to zmiany kosmetyczne.



zmiany miałeś wliczone w cenę standardowego projektu? i czy jesteś zadowolony z firmy projektowej?
Napisano
Cytat

zmiany miałeś wliczone w cenę standardowego projektu? i czy jesteś zadowolony z firmy projektowej?


Oczywiście trzeba było robić adaptację w biurze architektonicznym,tam także przekonstruowano mi tradycyjne fundamenty na płytę fundamentową a projektant jest moim Kierbudem icon_smile.gif
Także jestem zadowolony z architekta i projektanta icon_smile.gif
Jeśli chodzi o firmę projektu gotowego to Horyzont też jest ok.Projektują tam nowoczesne i ciepłe domki icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Oczywiście trzeba było robić adaptację w biurze architektonicznym,tam także przekonstruowano mi tradycyjne fundamenty na płytę fundamentową a projektant jest moim Kierbudem icon_smile.gif
Także jestem zadowolony z architekta i projektanta icon_smile.gif
Jeśli chodzi o firmę projektu gotowego to Horyzont też jest ok.Projektują tam nowoczesne i ciepłe domki icon_smile.gif



przejże sobie ich projekty! mam upatrzone ale może coś mi wpadnie nowego w oko!
Napisano
Cytat

zapomniałem dodać - że jak zbierasz na Franka Sinatrę - to napisz to wprost.....wtedy mniej się będą czepiać icon_biggrin.gif



ja odpuszczam ... nie moja bajka .... icon_biggrin.gif icon_wink.gif

Cytat

Nie jest nigdzie powiedziane,że dobra,dokładna robota musi kosztować kosmos ;)



pewnie, że nie .... ale tanie dobre ekipy z polecenia mają zajęte terminy het do przodu ...
jeśli ekipa jest tania i mówi, że jest dobra a jest z ogłoszenia a nie z polecenia - to jest to ryzyko dla inwestora ...

Cytat

To Myśmy inwestorzy tak rozbestwili wykonawców icon_smile.gif



nie przesadzaj .... coraz więcej jest wiedzy wśród inwestorów , coraz rzadziej funkcjonuje powiedzenie "bedzie pani zadowolona" .... więc wykonawca też nie ma lekko z nami - inwestorami ...
a jak jest dobra ekipa to często się ceni ....
ponadto powtórzę:
tanie dobre ekipy z polecenia mają zajęte terminy het do przodu ...
bo działają na zasadzie poleceń....

więc inwestor musi się naprawdę napocić, żeby znaleźć ekipę i nie wpaść w goowno ...



i dlatego nie dziwię się , że woli dopłacić i wziąć droższą ekipę z polecenia niż brać taniego nie wiadomo kogo tudzież czekać 3 lata na termin ...
to , że Tobie się udało nie znaczy że każdemu się uda ....
Napisano (edytowany)
Cytat

a jak jest dobra ekipa to często się ceni ....
ponadto powtórzę:
tanie dobre ekipy z polecenia mają zajęte terminy het do przodu ...
bo działają na zasadzie poleceń....


To prawda ale zależy także w jakim rejonie dana ekipa operuje np.u nas buduje się sporo i znalezienie dobrej i taniej ekipy,która ma wolne terminy to nie lada sztuka.W rejonach np.wschodniej Polski jest inaczej.Co prawda ja swoją ekipę znalazłem już na początku roku a wiem,że na przyszly rok gość ma już dwie budowy w planie a moja trzecia ale do rozpoczęcia jako pierwsza icon_smile.gif
Ja zacząłem szukać ekipy na rok przed planowanym rozpoczeciem a ode mnie do domu mają ponad 200km ;) Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano

Cytat

To prawda ale zależy także w jakim rejonie dana ekipa operuje np.u nas buduje się sporo i znalezienie dobrej i taniej ekipy,która ma wolne terminy to nie lada sztuka.



no więc sam siebie teraz popraw, że nie ma uogólniać słowami:

Cytat

Nie jest nigdzie powiedziane,że dobra,dokładna robota musi kosztować kosmos ;)
To Myśmy inwestorzy tak rozbestwili wykonawców icon_smile.gif



jeden znajdzie , inny choćby na rzęsach stawał tanio nie załatwi...
Napisano (edytowany)
Cytat

no więc sam siebie teraz popraw, że nie ma uogólniać słowami:


Ale ja nie mam co poprawiać i nic nie ogólniam.
Potwierdzam swoje zdanie,że nigdzie nie jest powiedziane,że za dobrą ekipę musimy zapłacić kosmiczne pieniądze !
Też miałem wyceny na kwoty 50-70tys.zł i co ? I Ci,którzy wystawili takie oferty nie zarobili na mnie ani grosza,poza tym nie wiem czy byli dobzi bo nie przesłali mi ani zdjęć z poprzednich budów ani namiarów na inwestorów,którym budowali,choć prosiłem o to bo bez tego ani rusz icon_smile.gif Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
dobrze, ale jeszcze dodaj z jakim wyprzedzeniem szukałeś ekipy i wszystko będzie jasne...
Napisano
Cytat

dobrze, ale jeszcze dodaj z jakim wyprzedzeniem szukałeś ekipy i wszystko będzie jasne...


Na rok przed budową i wszystko jasne ;)
Szukanie ekipy na miesiąc czy dwa przed rozpoczęciem budowy jest moim zdaniem nieodpowiedzialnością ze strony inwestora.
Napisano
Cytat

Na rok przed budową i wszystko jasne ;)
Szukanie ekipy na miesiąc czy dwa przed rozpoczęciem budowy jest moim zdaniem nieodpowiedzialnością ze strony inwestora.



ostatnio dowiadywałam się u ekipy która u mnie budowała o terminy (koleżanka pytała) ... na przyszły sezon nie ma żadnych szans... terminy już pozajmowane ...

czasem bywa tez tak, że ekipa "wystawi" że tak nieładnie ujmę inwestora .... kredyt czeka, czas goni i ekipy trzeba szukać na gwałt .... lub trafią się paproki których z budowy trzeba pogonić i szukać nowej ekipy .... nie tak znowu rzadkie to przypadki ...
może zdarzyć sę wszystko ... a Ty znowu uogólniasz , że każdy jeden nieodpowiedzialny albo jak wcześniej - tępy bo znaleźć taniej i dobrej nie potrafi ...

zrozum - to , że Tobie się powiodło nie jest pewnikiem ....

oczywiście , że da się ... ale nie zawsze i nie wszędzie ....

dlatego daleka byłabym od uogólnień które zapodajesz ....

Napisano (edytowany)
Cytat

a Ty znowu uogólniasz , że każdy jeden nieodpowiedzialny albo jak wcześniej - tępy bo znaleźć taniej i dobrej nie potrafi ...


A ja znowu nie uogólniam ! Napisałem,że moim zdaniem do którego mam prawo i które ma prawo się różnić od ogółu icon_smile.gif
Jak już pisałem wyżej na Śląsku się dużo buduje,ekipy mają pełne ręce roboty ale są regiony w kraju gdzie ma takiego nawału budów,gdzie ceny robocizny są niższe niż tutaj,gdzie spora ilość dobrych fachowców powraca z emigracji.
U mnie było dwóch,którzy niedawno wrócili z Irlandii ;) Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano

Cytat

Jak już pisałem wyżej na Śląsku się dużo buduje,ekipy mają pełne ręce roboty ale są regiony w kraju gdzie ma takiego nawału budów,gdzie ceny robocizny są niższe niż tutaj.



i powiedzmy , że kolega ze Śląska stawia dom ... ma do wyboru:

- przyjąć którąś z otrzymanych ofert z wycenami od firm z polecenia na dość duże kwoty bo są dobrzy i się cenią
- czekać dwa sezony na rozpoczęcie budowy bo tania ekipa od sąsiada ma takie terminy
- brać w ciemno z ogłoszenia
- ściągać ekipę z "set" kilometrów het , bo akurat mają wolne terminy zapewniając wikt i opierunek na kilka m-cy

to co byś polecił?



Napisano
no ale to chyba nie jest standard, że się bierze ekipę mieszkającą tak daleko od miejsca budowy
Napisano
Tylko dla przykładu – firma (w zasadzie firmy) z którą współpracuję ma ful na 2013r + 4 rezerwowych – na stan surowy otwarty, oraz przyjmujemy „zapisy” na 2013 r jeśli chodzi o inwestora zastępczego dla „stanu”, istnieje WZ lub MPZP. Na stan bez WZ (i MPZP) „zapisy” na 2012r.
Napisano (edytowany)
Cytat

i powiedzmy , że kolega ze Śląska stawia dom ... ma do wyboru:

- przyjąć którąś z otrzymanych ofert z wycenami od firm z polecenia na dość duże kwoty bo są dobrzy i się cenią
- czekać dwa sezony na rozpoczęcie budowy bo tania ekipa od sąsiada ma takie terminy
- brać w ciemno z ogłoszenia
- ściągać ekipę z "set" kilometrów het , bo akurat mają wolne terminy zapewniając wikt i opierunek na kilka m-cy

to co byś polecił?


Żadnej opcji,no chyba,że kolega się domyśli i
-sprawdzi firmę z ogłoszenia
lub
-ściągnie ekipę z daleka po sprawdzeniu,ale bez zapewnienia wiktu i opierunku.
Wyżej również pisałem,że sami inwestorzy rozbestwili ekipy budowlane.U mnie był układ prosty,sami się żywią,sami płacą za spanie.Jeśli komuś zależy na zarobku to wierz mi,pójdzie na taki układ.

Na pewno ja bym nie wybrał opcji 1 bo nie jest pewne,ze są dobzi tylko dlatego,że się cenią...
Na pewno ja bym nie wybrał opcji 2.

Nie doczytałem,że poz.1 z polecenia to jeśli nie ma określonego budżetu na budowę to niech bierze icon_smile.gif
W moim przypadku 20-30tys.zł zaważyło by na limicie ;) Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
ok, Arturo ... czas zakończyć .... niech każde z nas zostanie przy swojej racji ....

jeszcze tak mi się nasunęło , że najmądrzejsze w tym wątku zdanie napisała Etka:

Cytat

u mnie biorą tyle na ile sie umówisz.



icon_smile.gif
Napisano
o kurcze nie wiedziałem że są takie terminy! chyba najlepiej zacznę już szukać! jutro posiedzę troszkę w necie nad tymi i poszukam w Google! a może ktoś zna jakąś dobrą ekipę z wielkopolski! dobrą i niedrogą najlepiej! nie koniecznie z wielkopolski ale taka która dojedzie na plac budowy i sobie za to słono nie policzy!
Napisano
Cytat

i powiedzmy , że kolega ze Śląska stawia dom ... ma do wyboru:

- przyjąć którąś z otrzymanych ofert z wycenami od firm z polecenia na dość duże kwoty bo są dobrzy i się cenią
- czekać dwa sezony na rozpoczęcie budowy bo tania ekipa od sąsiada ma takie terminy
- brać w ciemno z ogłoszenia
- ściągać ekipę z "set" kilometrów het , bo akurat mają wolne terminy zapewniając wikt i opierunek na kilka m-cy

to co byś polecił?


Teoria wskazuje na pkt. A
W praktyce bywa różnie. Brałem ekipę na tynki z polecenia z wyprzedzeniem prawie półrocznym, ceny 40% wyższe niż z rynku. Wcześniej oglądaliśmy ich tynki - prawie nie trzeba było robić gładzi.
Za pół roku okazało się, ze firma się rozbudowała, do nas zatrudnili podwykonawców, bo szefowie dostali superzlecenie.
Efekt - kasa poszła niemała, z młodziakami miałem sporo nerwów tak, że wykańczali i tak szefowie a z tynków nie jestem zadowolony.
Napisano
Cytat

o kurcze nie wiedziałem że są takie terminy! chyba najlepiej zacznę już szukać! jutro posiedzę troszkę w necie nad tymi i poszukam w Google! a może ktoś zna jakąś dobrą ekipę z wielkopolski! dobrą i niedrogą najlepiej! nie koniecznie z wielkopolski ale taka która dojedzie na plac budowy i sobie za to słono nie policzy!



zanim zaczniesz szukać - poczytaj tutaj:

https://forum.budujemydom.pl/Co-Powinien-Wi...ie--t12436.html

i odbierz priv'a ode mnie ... icon_wink.gif
Napisano
Cytat

o kurcze nie wiedziałem że są takie terminy! chyba najlepiej zacznę już szukać! jutro posiedzę troszkę w necie nad tymi i poszukam w Google! a może ktoś zna jakąś dobrą ekipę z wielkopolski! dobrą i niedrogą najlepiej! nie koniecznie z wielkopolski ale taka która dojedzie na plac budowy i sobie za to słono nie policzy!



Znam konkretną ekipę a Etiopii, robią za bułkę i karton do spania.
Żenua.
Napisano
Cytat

Znam konkretną ekipę a Etiopii, robią za bułkę i karton do spania.
Żenua.


Zachowaj dla siebie tego typu porady. A jednak widzę,że brak zamówień zmusił Cię do szukania nowych inwestorów w necie icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
Cytat

Zachowaj dla siebie tego typu porady. A jednak widzę,że brak zamówień zmusił Cię do szukania nowych inwestorów w necie icon_biggrin.gif


Najbliższe wolne termin na czerwiec. i jak? bez niewolnictwa, które ty preferujesz.
]
A najśmieszniejsze jest stwierdzenie: inwestorów- siebie nim nie nazywaj bo inwestycja ma prowadzić do zysku a przecież ty postawiłeś szopkę tylko do mieszkania obitą styropianem i masz na głowie urząd imigracyjny za nielegalne zatrudnianie braci z Etiopii. Edytowano przez berenger (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Najbliższe wolne termin na czerwiec. i jak? bez niewolnictwa, które ty preferujesz.
]
A najśmieszniejsze jest stwierdzenie: inwestorów- siebie nim nie nazywaj bo inwestycja ma prowadzić do zysku a przecież ty postawiłeś szopkę tylko do mieszkania obitą styropianem i masz na głowie urząd imigracyjny za nielegalne zatrudnianie braci z Etiopii.


Nic nie zmądrzałeś . Do zysku ale Twojego prowadzi się inwestycje. Zacząłeś pisać o Etiopii to chyba zatrudniasz braci z tego kraju i masz zyski z tego tytułu. Szkoda mi Ciebie icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Nic nie zmądrzałeś . Do zysku ale Twojego prowadzi się inwestycje. Zacząłeś pisać o Etiopii to chyba zatrudniasz braci z tego kraju i masz zyski z tego tytułu. Szkoda mi Ciebie icon_biggrin.gif




Jeszcze raz przeanalizuj to co napisałeś. Riposta fest.
Inwestor – osoba fizyczna lub prawna, która dokonuje inwestycji, czyli podejmuje takie działania gospodarcze, w których efekty pojawiają się raczej w przyszłości niż natychmiast.
Napisano
Cytat

Jeszcze raz przeanalizuj to co napisałeś. Riposta fest.
Inwestor – osoba fizyczna lub prawna, która dokonuje inwestycji, czyli podejmuje takie działania gospodarcze, w których efekty pojawiają się raczej w przyszłości niż natychmiast.



aleś teraz utoooopiiiił ....
na skróty się chciało, co? poruszamy się tutaj w tematyce budowlanej , więc definicji właśnie pod tym kątem należy szukać... a nie na wikipedii...
nie masz się czego wstydzić ... wszak całe życie się człowiek uczy , a my już się przwyczailiśmy do tego że często "dajesz ciała" ...
skorzystaj na przyszłość i poczytaj sobie ...

http://prawobudowlane.bloog.pl/id,5393474,...ml?ticaid=6d40c
Napisano
Cytat

A najśmieszniejsze jest stwierdzenie: inwestorów- siebie nim nie nazywaj bo inwestycja ma prowadzić do zysku ......



Dziwi mnie ten brak wiadomości dot. przepisów budowlanych u (ponoć) dobrego i doświadczonego wykonawcy.
A skoro FB ma funkcję kształcąca, przeto dla uzupełnienia wiedzy wykonawcy – tylko suche i przykładowe zapisy z PB:
Cytat

Art. 17.
Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:
1) inwestor;
2) inspektor nadzoru inwestorskiego;………
Art. 18.
1. Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem
zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w
szczególności zapewnienie:………
2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
Art. 22.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym
wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z
projektem;
7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających
zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych
przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji……



+ kilkadziesiąt innych odnośników dla pojęcia „inwestor”
Napisano
Cytat

Dziwi mnie ten brak wiadomości dot. przepisów budowlanych u (ponoć) dobrego i doświadczonego wykonawcy.
A skoro FB ma funkcję kształcąca, przeto dla uzupełnienia wiedzy wykonawcy – tylko suche i przykładowe zapisy z PB:


+ kilkadziesiąt innych odnośników dla pojęcia „inwestor”


A co ma używanie w słownictwie budowlanym słowa inwestor ze znaczeniem tego słowa pochodzącego od słowa inwestycja.

Jesteście klientami i tyle.
Napisano
Cytat

A co ma używanie w słownictwie budowlanym słowa inwestor ze znaczeniem tego słowa pochodzącego od słowa inwestycja.

Jesteście klientami i tyle.



na Twoim miejscu już bym się dalej nie pogrążała ....
Napisano (edytowany)
Cytat

na Twoim miejscu już bym się dalej nie pogrążała ....



to że nazywacie sie inwestorami a budujecie domy mieszkalne dla samych siebie nie oznacza że to jest inwestycja według definicji inwestycji.
Fakt że w prawie używa się tego słowa nie jest równoznaczne z precyzyjnym użyciem tego określenia.

Inwestycją jest budowa warsztatu, kupno wiertarki a nie budowa miejsca do spania.

No tak ale bycie inwestorem to już coś. Edytowano przez berenger (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

to że nazywacie sie inwestorami a budujecie domy mieszkalne dla samych siebie nie oznacza że to jest inwestycja według definicji inwestycji.
Fakt że w prawie używa się tego słowa nie jest równoznaczne z precyzyjnym użyciem tego określenia.

Inwestycją jest budowa warsztatu, kupno wiertarki a nie budowa miejsca do spania.

No tak ale bycie inwestorem to już coś.



tak jest - przyjęłam , budowlańcu Zenonie z umiejętnością obsługi młotowiertarki oraz piły mechanicznej i poziomicy laserowej icon_biggrin.gif
Napisano
Bycie wykonawcą przez duże W i za duże pieniądze to jest to co berenger lubi najbardziej icon_biggrin.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...