berenger Napisano 25 września 2011 Udostępnij #1 Napisano 25 września 2011 (edytowany) Klient zdecydował się na budowę garażu. Koniecznie chciał w technologii szkieletowej ale po uwzględnieniu, że teren jest podmokły, wśród drzew, garaż wolno stojący nieogrzewany zdecydował się chyba na garaż murowany. Dochodzą problemy z drewnem impregnowanym ciśnieniowo które nie jest tanie ani dostępne jak w USA od ręki, wiatroizolacje itp.Kwestia wyboru rodzaju fundamentu.Oczywiście koszty odgrywają rolę ale solidność będzie jednak najważniejsza.1. Płyta fundamentowa będąca od razu gotową podłoga zatartą na równo. Tyle że trzeba wykopać na metr, wsypać 40 ton pospółki, folia, zbrojenie i wylać 20-25 cm betonu- tale teren jest podmokły, 20 metrów obok znajduje się rów odwadniajacy. Czy ta dziura wypełniona pospółka nie zmieni się w basen, zamarznie i rozwali cały garaż.2. Klasyczny fundament ale lany ze zbrojeniem na dnie jak ława. Fundament wylewany prosto do wykopanego rowu. Tyle że dochodzi problem podłogi pod którą jeśli nie będzie 80 cm pospółki to całość zamarznie w zimie i podłogę mróz rozwali.3. Czy pozostaje tylko fundament bloczkowy na ławach a środek wypełniony pospółką albo drenaż pod płyta fundamentową który może szlag trafić za 15 lat bo się zamuli a całość popęka i zawali.Czy taki fundament bloczkowy wypełniony od środka pospółką również nie napełni się wodą z czasem i nie rozsadzi podłogi w zimie gdy całość zamarznie?Jaki materiał do budowy murów? Czy bloczki silka w wilgotnych warunkach zdadzą egzamin czy może całość z bloczku fundamentowego pociągnąć?Co sądzicie. Jaki wariant wybrać a może istnieje jakieś lepsze rozwiązanie?. Podstawą wykonania ma być solidność i bezawaryjność konstrukcji.Ile kosztuje garaż 4.5 na 5.5? Edytowano 25 września 2011 przez berenger (zobacz historię edycji) Link do komentarza
r-32 Napisano 25 września 2011 Udostępnij #2 Napisano 25 września 2011 Na murowany garaż - kolego HoverSucksCośtamjeszcze - musi być PnB ,Kierbud itd ... W WZ- ce będzie napisane - co wolno , a czego nie . Wracając do meritum - dałbym zwykłe ławy ,drenaż ,na podłogę bruk betonowy - na odpowiedniej dla w/w warunków podbudowie ,ściana 1w parę rzędów bloczkiem - reszta solbet 36 / 400 ...ale to tylko moje skromne zdanie . Link do komentarza
Gość adiqq Napisano 25 września 2011 Udostępnij #3 Napisano 25 września 2011 taki ceniony fachowiec i nas szaraczków się pyta?!? Link do komentarza
berenger Napisano 25 września 2011 Autor Udostępnij #4 Napisano 25 września 2011 Cytat taki ceniony fachowiec i nas szaraczków się pyta?!? ceniony- podałeś informację nie popartą jakimkolwiek cytatem, dowodem- bicie piany i nabijanie postuszaraczków- no cóż jeśli się do nich zaliczasz to w tym temacie możesz jedynie ponabijać posty bo ja oczekuje pomocy a nie farmazonów.Mimo wszystko dziękuje za cenne wskazówki i bardzo merytoryczną odpowiedź. Cytat Na murowany garaż - kolego HoverSucksCośtamjeszcze - musi być PnB ,Kierbud itd ... W WZ- ce będzie napisane - co wolno , a czego nie . Wracając do meritum - dałbym zwykłe ławy ,drenaż ,na podłogę bruk betonowy - na odpowiedniej dla w/w warunków podbudowie ,ściana 1w parę rzędów bloczkiem - reszta solbet 36 / 400 ...ale to tylko moje skromne zdanie . dziękuję za odpowiedź oprócz pierwszego zdania.Gazobeton w budynku nieogrzewanym, wilgoć z otoczenia- hmm, na pewno nic się nie stanie? Link do komentarza
r-32 Napisano 25 września 2011 Udostępnij #5 Napisano 25 września 2011 Cytat ... Gazobeton w budynku nieogrzewanym, wilgoć z otoczenia- hmm, na pewno nic się nie stanie? Słowo - klucz - wentylacja Link do komentarza
berenger Napisano 25 września 2011 Autor Udostępnij #6 Napisano 25 września 2011 Cytat Słowo - klucz - wentylacja ok.Kurde w sumie dawno nic nie robiłem w szkielecie na płycie fundamentowej. Może jednak tak to zrobić.A czy do szkieletu trzeba kierownika budowy itp, bo właściciele mówią że już dostali zezwolenie i zgłosili to w odpowiednim urzędzie. Nie znam się na przepisach. Link do komentarza
r-32 Napisano 25 września 2011 Udostępnij #7 Napisano 25 września 2011 Płyta fundamentowa - to 'budowla trwale związana z podłożem' - to raz. Garaż ..hm Będzie nazywać się "garaż" - będzie wymagał PnB . Będzie nazywać się "budynek gospodarczy" - wystarczy zgłoszenie . Link do komentarza
berenger Napisano 25 września 2011 Autor Udostępnij #8 Napisano 25 września 2011 Cytat Płyta fundamentowa - to 'budowla trwale związana z podłożem' - to raz. Garaż ..hm Będzie nazywać się "garaż" - będzie wymagał PnB . Będzie nazywać się "budynek gospodarczy" - wystarczy zgłoszenie . dziękuje. budynek gospodarczy do 25 m kw.gospodarczy to prawdopodobnie będzie. A czy taki wymaga PnB? będzie na płycie fundametowej Link do komentarza
retrofood Napisano 25 września 2011 Udostępnij #9 Napisano 25 września 2011 Cytat ok.Kurde w sumie dawno nic nie robiłem w szkielecie na płycie fundamentowej. Może jednak tak to zrobić.A czy do szkieletu trzeba kierownika budowy itp, bo właściciele mówią że już dostali zezwolenie i zgłosili to w odpowiednim urzędzie. Nie znam się na przepisach. Jeśli się nie znasz, to dopilnuj jednak, żeby Inwestor papiery miał w porządku. Skoro nie trzeba PnB, to musi mieć potwierdzone zgłoszenie i od jego daty musi upłynać 30 dni. Wtedy przy braku sprzeciwu Starostwa można rozpoczynać prace.Przy zgłoszeniu kierbud nie jest wymagany. Ale powtarzam: sprzeciw Starostwa wyklucza roboty. Link do komentarza
r-32 Napisano 25 września 2011 Udostępnij #10 Napisano 25 września 2011 Cytat dziękuje. budynek gospodarczy do 25 m kw.gospodarczy to prawdopodobnie będzie. A czy taki wymaga PnB? będzie na płycie fundametowej Napiszesz w zgłoszeniu jaka to płyta - dostaniesz zgodę - lub nie - ot. "Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane - Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 mkw., przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 mkw. powierzchni działki. Jednakże zgodnie z przepisem art. 30 ust. 1 pkt. 1 takie zamierzenie budowlane objęte jest obowiązkiem zgłoszenia. Jeżeli usytuowanie budynku na działce spełnia przepisane warunki techniczne, o których mowa w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w przepisie § 12, organ właściwy tj. starosta jeżeli nie wniesie sprzeciwu w terminie 30 dni można rozpocząć roboty budowlane. " ...nie tak dawno dyskutowaliśmy tu na ten temat ':raz, Link do komentarza
berenger Napisano 25 września 2011 Autor Udostępnij #11 Napisano 25 września 2011 Cytat Jeśli się nie znasz, to dopilnuj jednak, żeby Inwestor papiery miał w porządku. Skoro nie trzeba PnB, to musi mieć potwierdzone zgłoszenie i od jego daty musi upłynać 30 dni. Wtedy przy braku sprzeciwu Starostwa można rozpoczynać prace.Przy zgłoszeniu kierbud nie jest wymagany. Ale powtarzam: sprzeciw Starostwa wyklucza roboty. dziekujęza info Link do komentarza
bajbaga Napisano 25 września 2011 Udostępnij #12 Napisano 25 września 2011 Wymagana „papierkologia” i jej „zasady” (PB): Cytat Art. 30.2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanychoraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie,o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednieszkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymaganeodrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwyorgan nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązekuzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadkuich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.5. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, należy dokonać przed terminem zamierzonegorozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanychmożna przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwyorgan nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.Art. 43.1. Obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę oraz obiekty, o którychmowa w art. 29 ust. 1 pkt 20, podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, apo ich wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującejpołożenie ich na gruncie. Czyli należy sprawdzić, czego dotyczyło zgłoszenie – jaki budynek, jaki zakres prac, jakie odległości, itp. Jeśli występuje różnica między zgłoszeniem, a planowanym budynkiem – tryb postępowania powinien być zgodny z Art.36a. – na wszelki wypadek i dla „spokojności”.Co do technicznego zagadnienia. Nie jestem fachowcem, ale nie bardzo rozumiem w czym problem.Przecież pod garażem będzie wyższa temperatura niż wokół niego, nawet w przypadku nie ogrzewanego garażu - to co i dlaczego ma „wysadzać”? Zwłaszcza, że obiekt niewielki i lekki (szkielet).Zawsze można posadowić płytę na równi z gruntem, lub wyżej, a różnicę zniwelować podjazdem. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się